學(xué)生宿舍裝修出租協(xié)議書

學(xué)生宿舍裝修出租協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)適用1.3協(xié)議的目的與效力第二章學(xué)生宿舍裝修出租方信息2.1出租方基本信息2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)第三章學(xué)生宿舍裝修出租條件3.1宿舍地址與面積3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.3出租期限第四章租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五章裝修與維修5.1裝修事項(xiàng)5.2維修責(zé)任與期限第六章管理與使用6.1宿舍管理6.2使用規(guī)定第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2安全管理第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解與仲裁第十章解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限與范圍第十四章其他約定14.1廣告與宣傳14.2第三方受益人合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本協(xié)議是指_________（出租方名稱）與_________（承租方名稱）就_________（宿舍地址）進(jìn)行裝修后出租使用，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2法律法規(guī)適用1.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的目的與效力1.3.1本協(xié)議旨在明確雙方在宿舍裝修出租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。第二章學(xué)生宿舍裝修出租方信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：_________2.1.2地址：_________2.1.3聯(lián)系人：_________2.1.4聯(lián)系方式：_________2.2出租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1出租方權(quán)利2.2.1.1提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的宿舍。2.2.1.2按照約定收取租金。2.2.2出租方義務(wù)2.2.2.1保證宿舍的安全與合法性。2.2.2.2負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)。第三章學(xué)生宿舍裝修出租條件3.1宿舍地址與面積3.1.1地址：_________3.1.2面積：_________3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2.2裝修要求：_________3.3出租期限3.3.1開始日期：_________3.3.2結(jié)束日期：_________第四章租金與支付方式4.1租金金額4.1.1租金為每學(xué)期人民幣_________元。4.2租金支付方式4.2.1承租方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。4.3租金支付時(shí)間4.3.1承租方應(yīng)在每學(xué)期開始前_________日內(nèi)支付租金。第五章裝修與維修5.1裝修事項(xiàng)5.1.1承租方應(yīng)在_________內(nèi)完成宿舍裝修。5.1.2裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任與期限5.2.1出租方負(fù)責(zé)宿舍的大修和公共區(qū)域維修。5.2.2承租方負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。第六章管理與使用6.1宿舍管理6.1.1出租方負(fù)責(zé)宿舍的整體管理工作。6.1.2承租方應(yīng)遵守宿舍管理制度，維護(hù)宿舍秩序。6.2使用規(guī)定6.2.1承租方僅限于學(xué)生本人使用宿舍。6.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓宿舍使用權(quán)。第七章保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1出租方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保障宿舍安全。7.2安全管理7.2.1承租方應(yīng)合理使用電器，防止火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。第八章違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按約定提供宿舍或裝修標(biāo)準(zhǔn)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出租方未按約定時(shí)間交付宿舍的，應(yīng)支付違約金。8.2承租方違約8.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金。8.2.2承租方未按約定使用宿舍或轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓的，出租方有權(quán)解除合同。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解與仲裁9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止條件10.2.1租賃期滿，本協(xié)議自然終止。第十一章附則11.1合同附件11.1.1本協(xié)議附件包括：宿舍平面圖、裝修設(shè)計(jì)方案等。11.2合同修改與補(bǔ)充11.2.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二章權(quán)利與義務(wù)12.1出租方的權(quán)利與義務(wù)12.1.1出租方應(yīng)保證宿舍符合國家安全及消防規(guī)定。12.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)。12.2承租方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1承租方有權(quán)按照約定使用宿舍。12.2.2承租方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，并承擔(dān)損壞賠償責(zé)任。第十三章保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中獲得的信息應(yīng)予以保密。13.2保密期限與范圍13.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日止。第十四章其他約定14.1廣告與宣傳14.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得使用對方名稱進(jìn)行廣告宣傳。14.2第三方受益人14.2.1本協(xié)議的履行，不應(yīng)損害宿舍所在建筑物其他用戶的合法權(quán)益。合同編號：_________甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供的宿舍應(yīng)符合國家和地方關(guān)于學(xué)生宿舍的安全、衛(wèi)生及消防等規(guī)定。2.甲方應(yīng)保證宿舍內(nèi)的設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于床鋪、書桌、椅子、衣柜、空調(diào)、熱水器等。3.甲方應(yīng)在租賃期開始前，向乙方提供宿舍鑰匙和相關(guān)設(shè)施的使用說明書。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的維修和保養(yǎng)工作，確保宿舍及設(shè)施的安全和正常使用。維修和保養(yǎng)的范圍包括但不限于公共區(qū)域和設(shè)施。5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。6.甲方應(yīng)保證宿舍的供暖、供電、供水、供氣等公共設(shè)施正常運(yùn)行。7.甲方應(yīng)在租賃期間，按照約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等公共費(fèi)用。8.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住和退房手續(xù)，包括但不限于簽訂租賃合同、辦理押金退還等。9.甲方應(yīng)在租賃期間，按照約定時(shí)間支付租金。如甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金。10.甲方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金。2.乙方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.乙方應(yīng)按照約定的方式使用宿舍，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變宿舍用途。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.乙方應(yīng)在租賃期結(jié)束時(shí)，按照約定方式將宿舍交還給甲方。如乙方未按約定方式交還宿舍，應(yīng)支付違約金。7.乙方應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)合法經(jīng)營，具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。2.第三方中介應(yīng)按照約定方式協(xié)助甲方和乙方完成租賃事宜，包括但不限于合同簽訂、押金收取等。3.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的宿舍信息，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。4.第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，不得泄露給無關(guān)第三方。5.第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間收取中介費(fèi)，如未按約定時(shí)間收取中介費(fèi)，應(yīng)支付違約金。6.第三方中介應(yīng)承擔(dān)因違反本協(xié)議導(dǎo)致的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.宿舍平面圖2.裝修設(shè)計(jì)方案3.宿舍設(shè)施清單4.租金支付證明5.押金收據(jù)6.保險(xiǎn)單據(jù)7.物業(yè)管理協(xié)議8.入住和退房手續(xù)文件9.租賃合同副本10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付宿舍：指合同規(guī)定的交付日期后，甲方未能將宿舍交付給乙方使用。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指合同規(guī)定的租金支付日期后，乙方未能按時(shí)支付租金。3.乙方未按約定使用宿舍：指乙方未按照合同約定的方式使用宿舍，包括但不限于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變宿舍用途。4.甲方未按約定提供設(shè)施或服務(wù)：指甲方未能按照合同約定提供宿舍及設(shè)施的正常使用。5.第三方中介未按約定協(xié)助租賃事宜：指第三方中介未能按照合同約定完成合同簽訂、押金收取等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供宿舍并有權(quán)出租給對方的一方。2.承租方：指租賃宿舍并有權(quán)使用的一方。3.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方完成租賃事宜的一方。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.租賃期：指合同規(guī)定的承租方使用宿舍的時(shí)間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿舍設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)