住宅精裝修居間合同

住宅精裝修居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章住宅精裝修項目的具體內(nèi)容2.1裝修范圍與面積2.2裝修風格與設(shè)計要求2.3裝修材料與品牌2.4裝修施工標準與工藝第三章合同價格與支付方式3.1合同總價3.2支付條款3.3價款調(diào)整3.4支付時間與方式第四章裝修施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3工期延誤4.4工期提前第五章工程質(zhì)量與驗收5.1工程質(zhì)量標準5.2驗收程序與方法5.3驗收合格條件5.4驗收不合格的處理第六章合同雙方的義務(wù)與責任6.1裝修公司的義務(wù)與責任6.2業(yè)主的義務(wù)與責任6.3違約責任6.4爭議解決方式第七章保修與維護7.1保修期限7.2保修范圍與內(nèi)容7.3保修程序與方法7.4維修費用與支付第八章合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除的程序與方法8.4變更與解除后的責任處理第九章合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3終止與解除的程序與方法9.4終止與解除后的責任處理第十章違約責任10.1裝修公司的違約責任10.2業(yè)主的違約責任10.3違約賠償方式與金額第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二章其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3通知與送達12.4保密條款第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的續(xù)簽13.3合同的終止條件第十四章合同的修訂與更新14.1修訂條件14.2更新方式14.3修訂后的合同生效日期合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅精裝修項目所達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.1.2本合同所指的住宅精裝修項目是指位于________的住宅，具體裝修范圍與面積詳見第二章。1.1.3本合同的雙方主體為甲方（業(yè)主）和乙方（裝修公司），雙方應(yīng)具備合法的合同簽訂資格。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方權(quán)益與義務(wù)：（1）提供符合合同約定的住宅，以及相關(guān)的物業(yè)手續(xù)；（2）按合同約定的時間、方式支付裝修款項；（3）協(xié)助乙方進行裝修施工，提供必要的施工條件；（4）驗收合格后，按照約定接收和使用裝修后的住宅。1.3.2乙方權(quán)益與義務(wù)：（1）按照合同約定的范圍、標準、工藝進行裝修施工；（2）按合同約定的時間完成裝修施工，并保證裝修質(zhì)量；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，安全文明施工；（4）對在施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密。1.4合同的生效、變更與解除1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同的變更、解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.3合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，否則應(yīng)承擔違約責任。第二章住宅精裝修項目的具體內(nèi)容2.1裝修范圍與面積2.1.1裝修范圍包括：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等空間。2.1.2裝修面積總計為____平方米。2.2裝修風格與設(shè)計要求2.2.1裝修風格為____（如現(xiàn)代簡約、中式、歐式等）。2.2.2設(shè)計要求詳見附件一《住宅精裝修設(shè)計要求》。2.3裝修材料與品牌2.3.1裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標準，具體品牌和型號詳見附件二《裝修材料品牌及型號》。2.3.2乙方應(yīng)保證所使用的裝修材料質(zhì)量，并承擔相應(yīng)質(zhì)量責任。2.4裝修施工標準與工藝2.4.1裝修施工應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.4.2施工工藝應(yīng)符合附件三《裝修施工工藝標準》的要求。第三章合同價格與支付方式3.1合同總價3.1.1本合同的裝修總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付條款3.2.1甲方按照本合同約定的付款節(jié)點支付裝修款項。3.2.2甲方支付的裝修款項包括但不限于裝修材料費、施工費、管理費等。3.3價款調(diào)整3.3.1合同總價款中，如有增減項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在補充協(xié)議中予以明確。3.3.2價款調(diào)整后的合同總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.4支付時間與方式3.4.1甲方分期支付裝修款項，具體支付時間與方式如下：（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價款的30%；（2）裝修材料進場驗收合格后，支付合同總價款的30%；（3）施工完成后，支付合同總價款的20%；（4）質(zhì)保期滿后，支付合同總價款的10%。第四章裝修施工期限4.1施工開始日期4.1.1本合同約定的裝修施工開始日期為____年____月____日。4.2施工結(jié)束日期4.2.1本合同約定的裝修施工結(jié)束日期為____年____月____日。4.3工期延誤4.3.1因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3.2因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任第八章合同雙方的義務(wù)與責任8.1裝修公司的義務(wù)與責任8.1.1按照合同約定的范圍、標準、工藝進行裝修施工；8.1.2按合同約定的時間完成裝修施工，并保證裝修質(zhì)量；8.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，安全文明施工；8.1.4對在施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密。8.2業(yè)主的義務(wù)與責任8.2.1提供符合合同約定的住宅，以及相關(guān)的物業(yè)手續(xù)；8.2.2按合同約定的時間、方式支付裝修款項；8.2.3協(xié)助乙方進行裝修施工，提供必要的施工條件；8.2.4驗收合格后，按照約定接收和使用裝修后的住宅。8.3違約責任8.3.1裝修公司的違約責任：（1）未能按約定時間完成裝修施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%；（2）裝修質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方修復或支付修復費用；（3）乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3.2業(yè)主的違約責任：（1）未能按約定時間支付裝修款項，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%；（2）甲方提供不符合約定的住宅或物業(yè)手續(xù)，導致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的費用；（3）甲方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.4爭議解決方式8.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章保修與維護9.1保修期限9.1.1裝修工程的保修期限為____年，自驗收合格之日起計算。9.2保修范圍與內(nèi)容9.2.1保修范圍包括合同約定的裝修項目；9.2.2保修內(nèi)容詳見附件四《裝修工程保修內(nèi)容》。9.3保修程序與方法9.3.1甲方發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)在保修期內(nèi)向乙方提出書面保修申請；9.3.2乙方收到保修申請后，應(yīng)在____工作日內(nèi)作出答復，并按約定進行維修。9.4維修費用與支付9.4.1保修范圍內(nèi)的維修費用由乙方承擔；9.4.2保修范圍外的維修費用由甲方承擔。第十章合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.1.2合同變更不得違背國家法律法規(guī)及本合同的約定。10.2合同解除條件10.2.1有下列情形之一，雙方可協(xié)商解除合同：（1）甲方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（2）乙方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)議解除合同。10.3變更與解除的程序與方法10.3.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，明確變更或解除事項；10.3.2書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4變更與解除后的責任處理10.4.1合同變更或解除后，乙方已完成的工程量按合同約定支付；第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)11.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。11.3訴訟管轄法院11.3.1雙方未約定仲裁或仲裁不成的情況下，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方變更裝修范圍與面積甲方在合同簽訂后，如需變更裝修范圍與面積，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更后的裝修范圍與面積，按照雙方協(xié)商確定的價格重新計算合同總價款。1.2甲方變更裝修風格與設(shè)計要求甲方在合同簽訂后，如需變更裝修風格與設(shè)計要求，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。變更后的裝修風格與設(shè)計要求，按照雙方協(xié)商確定的價格和工期進行調(diào)整。1.3甲方支付裝修款項的延遲如甲方因特殊原因無法按合同約定的時間支付裝修款項，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方支付裝修款項的延遲，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的滯納金比例支付滯納金。1.4甲方提前接收住宅甲方在裝修工程驗收合格后，如需提前接收住宅，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。提前接收住宅的日期，按照雙方協(xié)商確定的日期執(zhí)行。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方延遲施工的開始如乙方因特殊原因無法按合同約定的時間開始施工，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。乙方延遲施工的開始，應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的延期時間執(zhí)行。2.2乙方延遲工期如乙方因特殊原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。工期延誤的天數(shù)，按照雙方協(xié)商確定的天數(shù)執(zhí)行。2.3乙方裝修質(zhì)量問題如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責及時修復，并承擔修復費用。如乙方未能及時修復或修復不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私予以保密。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介作為甲方和乙方的橋梁，負責協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的關(guān)系，確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲方和乙方之間的爭議，并按照合同約定及時履行協(xié)調(diào)、通知等職責。3.3第三方中介的賠償責任如第三方中介未能履行協(xié)調(diào)職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.4第三方中介的收費第三方中介的收費標準應(yīng)事先征得甲方和乙方的同意。如雙方對收費標準有異議，第三方中介應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的標準進行調(diào)整。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：《住宅精裝修設(shè)計要求》2.附件二：《裝修材料品牌及型號》3.附件三：《裝修施工工藝標準》4.附件四：《裝修工程保修內(nèi)容》5.附件五：《合同變更協(xié)議》6.附件六：《合同解除協(xié)議》7.附件七：《爭議解決協(xié)議》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未能按約定時間支付裝修款項；提供不符合約定的住宅或物業(yè)手續(xù)；違反保密義務(wù)。2.乙方違約行為及認定：未能按約定時間完成裝修施工；裝修質(zhì)量不符合約定；違反保密義務(wù)。3.第三方中介違約行為及認定：未能履行協(xié)調(diào)職責；未能按約定及時履行通知等職責；收費標準未征得甲方和乙方同意。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.住宅精裝修：指對住宅進行室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、天花板等部位的裝修。3.裝修公司：指具備裝修資質(zhì)，從事住宅精裝修業(yè)務(wù)的企業(yè)。4.甲方：指住宅的所有權(quán)人，與乙方簽訂合同的一方。5.乙方：指承擔住宅精裝修施工義務(wù)的企業(yè)或個人。6.第三方中介：指在甲方和乙方之間起到協(xié)調(diào)、通知等作用的獨立第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修款項支付問題：遇到甲方延遲支付裝修款項時，乙方應(yīng)及時與甲方溝通，協(xié)商確定支付時間；遇到甲方提前支付裝修款項時，乙方應(yīng)按照實際進度合理使用款項。2.工期延誤問題：遇到乙方原因?qū)е鹿て谘诱`時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；遇到甲方原因?qū)е鹿て谘诱`時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并支付乙方相應(yīng)費用。3.裝修質(zhì)量問題：遇到裝修質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)及時向乙方提出書面維修申請；乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復問題，并承擔修復費用。4.保密義務(wù)違反問題：遇到乙方違反保