商鋪借貸轉(zhuǎn)讓合同模板

商鋪借貸轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號：__________

商鋪借貸轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（借款人/轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（貸款人/受讓人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪借款/轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該商鋪享有完全的處置權(quán)。

第二條借款金額與用途

2.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），用于__________。

2.2借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.3借款年利率為__________%，按__________方式計算利息。

第三條還款方式與期限

3.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，向乙方歸還借款本金及利息。

3.2甲方提前還款的，應(yīng)按約定的提前還款手續(xù)費標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付手續(xù)費。

3.3甲方未按約定時間還款的，應(yīng)按約定的逾期還款利息率支付逾期利息。

第四條轉(zhuǎn)讓事項

4.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。

4.2商鋪轉(zhuǎn)讓價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.3乙方應(yīng)在簽署本合同時支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元（大寫：__________元整），剩余款項自商鋪交付之日起__________個月內(nèi)支付清。

4.4甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保商鋪權(quán)屬清晰、無瑕疵。

第五條交付與過戶

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

5.2商鋪過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，過戶費用由乙方承擔(dān)。

5.3商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2若甲方未按約定時間交付商鋪或未按約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（借款人/轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（貸款人/受讓人）：__________

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證

4.借款合同復(fù)印件

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪借貸轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（借款人/轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（貸款人/受讓人）：__________

第三方主體：__________（擔(dān)保人/監(jiān)管機構(gòu)）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的擔(dān)保和監(jiān)管作用，就甲方將其商鋪借款/轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該商鋪享有完全的處置權(quán)。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1第三方主體同意為本合同提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.2第三方主體應(yīng)監(jiān)督乙方的借款使用情況和商鋪轉(zhuǎn)讓過程，確保合同的履行。

2.3第三方主體在合同履行過程中，有權(quán)對乙方的行為進行監(jiān)管，并要求乙方糾正違約行為。

第三條借款金額與用途

3.1甲方同意向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________元整），用于__________。

3.2借款期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3借款年利率為__________%，按__________方式計算利息。

第四條商鋪轉(zhuǎn)讓及價格

4.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪。

4.2商鋪轉(zhuǎn)讓價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

4.3乙方應(yīng)在簽署本合同時支付首期轉(zhuǎn)讓款人民幣__________元（大寫：__________元整），剩余款項自商鋪交付之日起__________個月內(nèi)支付清。

第五條交付與過戶

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

5.2商鋪過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，過戶費用由乙方承擔(dān)。

5.3商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間還款的，應(yīng)按約定的逾期還款利息率支付逾期利息。

6.2乙方未按約定用途使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3乙方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，不得侵犯甲方的權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求第三方主體對乙方的行為進行監(jiān)督，并確保甲方權(quán)益的實現(xiàn)。

7.2甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，有權(quán)要求第三方主體提供必要的協(xié)助和支持。

7.3甲方在乙方的違約情況下，有權(quán)要求第三方主體承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪轉(zhuǎn)讓款支付憑證

4.借款合同復(fù)印件

5.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在確保甲方在商鋪借貸轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。第三方主體作為擔(dān)保人，提供擔(dān)保責(zé)任，監(jiān)督乙方的借款使用情況和商鋪轉(zhuǎn)讓過程，確保合同的履行。同時，第三方主體的監(jiān)管作用有助于維護甲方的利益，防止乙方侵犯甲方的權(quán)益，并確保商鋪權(quán)屬清晰、無瑕疵。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)將其商鋪借款或轉(zhuǎn)讓給乙方。通過本合同的約定，甲方以確保自身的權(quán)益得到優(yōu)先保障為目的，通過第三方主體的介入，增加乙方的違約及限制條款，以約束乙方的行為，確保甲方在商鋪借貸轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方為主導(dǎo)的意義在于，通過明確甲方的權(quán)利和利益，以及乙方的義務(wù)和限制，維護合同的公平性和合理性，促進合同的履行和雙方的和諧合作。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商鋪租賃轉(zhuǎn)讓合同模板

甲方（出租人/轉(zhuǎn)讓人）：__________

乙方（承租人/受讓人）：__________

第三方主體：__________（擔(dān)保人/監(jiān)管機構(gòu)）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，并考慮到第三方主體的擔(dān)保和監(jiān)管作用，就甲方將其商鋪租賃/轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。

1.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方對該商鋪享有完全的處置權(quán)。

第二條第三方主體權(quán)益

2.1第三方主體同意為本合同提供擔(dān)保，確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

2.2第三方主體應(yīng)監(jiān)督甲方的租賃交付和轉(zhuǎn)讓過程，確保合同的履行。

2.3第三方主體在合同履行過程中，有權(quán)對甲方的行為進行監(jiān)管，并要求甲方糾正違約行為。

第三條租賃期限與轉(zhuǎn)讓價格

3.1甲方同意將商鋪租賃給乙方，租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2商鋪轉(zhuǎn)讓價為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

3.3乙方應(yīng)在簽署本合同時支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整），剩余租金按約定的支付方式逐期支付。

第四條交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)將商鋪交付給乙方。

4.2商鋪過戶手續(xù)由甲方負責(zé)辦理，過戶費用由乙方承擔(dān)。

4.3商鋪過戶完成后，甲方應(yīng)將商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付商鋪的，應(yīng)按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

5.2甲方未按約定條件交付商鋪的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得未經(jīng)乙方同意擅自進入商鋪。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并享有商鋪的經(jīng)營收益。

6.2乙方有權(quán)要求第三方主體對甲方的行為進行監(jiān)督，并確保乙方權(quán)益的實現(xiàn)。

6.3乙方在租賃期間應(yīng)合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)，維護商鋪的正常使用和形象。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.商鋪租賃款支付憑證

4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為商鋪的承租人和受讓人，有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。通過本合同的約定，乙方以確保自身的權(quán)益得到優(yōu)先保障為目的，通過第三方主體的介入，增加甲方的違約及限制條