民房小院出租合同模板

民房小院出租合同模板合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的民房小院出租給乙方使用，乙方承租甲方民房小院事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條出租財(cái)產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的位于_______的民房小院（以下簡(jiǎn)稱“出租財(cái)產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2出租財(cái)產(chǎn)的具體面積、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租財(cái)產(chǎn)，并將出租財(cái)產(chǎn)交還甲方。乙方遷離后，甲方對(duì)乙方租賃期間所造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損失進(jìn)行核實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿后，乙方按約定遷離出租財(cái)產(chǎn)并將出租財(cái)產(chǎn)交還甲方，甲方在核實(shí)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租財(cái)產(chǎn)在租賃期間符合租賃用途，具備必要的使用條件。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在使用過程中的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入出租財(cái)產(chǎn)。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用出租財(cái)產(chǎn)，并妥善保管。

6.2乙方在租賃期間進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方不得將出租財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變出租財(cái)產(chǎn)用途。

第七條違約責(zé)任

7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：出租財(cái)產(chǎn)具體情況

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方主體）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的民房小院出租給乙方使用，乙方承租甲方民房小院事宜，并引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條出租財(cái)產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的位于_______的民房小院（以下簡(jiǎn)稱“出租財(cái)產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2出租財(cái)產(chǎn)的具體面積、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租財(cái)產(chǎn)，并將出租財(cái)產(chǎn)交還甲方。乙方遷離后，甲方對(duì)乙方租賃期間所造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損失進(jìn)行核實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿后，乙方按約定遷離出租財(cái)產(chǎn)并將出租財(cái)產(chǎn)交還甲方，甲方在核實(shí)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證出租財(cái)產(chǎn)在租賃期間符合租賃用途，具備必要的使用條件。

5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全，確保乙方在使用過程中的安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得擅自進(jìn)入出租財(cái)產(chǎn)。

5.4甲方有權(quán)選擇丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督丙方按照約定履行其職責(zé)。

第六條乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，合理使用出租財(cái)產(chǎn)，并妥善保管。

6.2乙方在租賃期間進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.3乙方不得將出租財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變出租財(cái)產(chǎn)用途。

6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求配合丙方的工作，不得無故拒絕丙方提供服務(wù)。

第七條丙方權(quán)利和義務(wù)

7.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理的維護(hù)、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

7.2丙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。

7.3丙方在提供服務(wù)過程中造成乙方損害的，由丙方承擔(dān)責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)賠償金。

8.2丙方未按照約定提供服務(wù)或提供服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并有權(quán)解除本合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

10.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：出租財(cái)產(chǎn)具體情況

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供更加專業(yè)、高效的服務(wù)，確保出租財(cái)產(chǎn)的安全、舒適和便利。丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，能夠?yàn)橐曳教峁└油晟频姆?wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供良好的使用體驗(yàn)。通過引入第三方主體丙方，甲方能夠?qū)⑽飿I(yè)管理的責(zé)任和義務(wù)轉(zhuǎn)移給丙方，減輕自身的管理負(fù)擔(dān)，同時(shí)通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提升出租財(cái)產(chǎn)的價(jià)值和吸引力，實(shí)現(xiàn)租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方主體）：_______

鑒于甲方擁有位于_______的民房小院（以下簡(jiǎn)稱“出租財(cái)產(chǎn)”），乙方愿意承租該出租財(cái)產(chǎn)，并同意引入丙方作為第三方主體提供相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方為明確雙方權(quán)責(zé)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條出租財(cái)產(chǎn)

1.1甲方同意將其擁有的位于_______的民房小院（以下簡(jiǎn)稱“出租財(cái)產(chǎn)”）出租給乙方使用。

1.2出租財(cái)產(chǎn)的具體面積、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租財(cái)產(chǎn)，并將出租財(cái)產(chǎn)交還甲方。乙方遷離后，甲方對(duì)乙方租賃期間所造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損失進(jìn)行核實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。

4.2租賃期滿后，乙方按約定遷離出租財(cái)產(chǎn)并將出租財(cái)產(chǎn)交還甲方，甲方在核實(shí)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用出租財(cái)產(chǎn)，并享受丙方提供的相關(guān)服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)合理使用出租財(cái)產(chǎn)，并妥善保管，不得擅自改變出租財(cái)產(chǎn)的用途和結(jié)構(gòu)。

5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。

5.4乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

第六條丙方權(quán)利和義務(wù)

6.1丙方作為第三方主體，應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。

6.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租財(cái)產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和維護(hù)，確保乙方在使用過程中的安全。

6.3丙方在提供服務(wù)過程中造成乙方損害的，由丙方承擔(dān)責(zé)任。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按照約定提供出租財(cái)產(chǎn)或出租財(cái)產(chǎn)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。

7.2甲方未按照約定履行其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.3本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件一：出租財(cái)產(chǎn)具體情況

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)獲得更好的使用體驗(yàn)。通過引入第三方主體丙方，乙方能夠享受到更加專