前期物業(yè)合同模板

前期物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

合同名稱：前期物業(yè)服務(wù)合同

甲方（業(yè)主方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[填寫項(xiàng)目名稱]的業(yè)主，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]

1.2物業(yè)地址：[填寫項(xiàng)目地址]

1.3物業(yè)類型：[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]

1.4物業(yè)規(guī)模：[填寫總建筑面積或戶數(shù)]

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)向甲方提供如下前期物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和管理；

（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（5）物業(yè)消防安全管理；

（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[填寫服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如人民幣XX元/平方米·月]

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：[填寫支付方式，如按時(shí)支付、按季支付等]

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：[填寫支付時(shí)間，如每月10日前]

第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理；

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，提高服務(wù)人員素質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量；

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。

第五條合同的變更和終止

5.1本合同的有效期為：[填寫合同有效期，如自簽字之日起至物業(yè)交付使用之日起XX個(gè)月止]；

5.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽；

5.3合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；

5.4合同終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，并扣除預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

6.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：[填寫違約金標(biāo)準(zhǔn)]；

6.3甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)停止提供物業(yè)服務(wù)，由此產(chǎn)生的一切損失由甲方承擔(dān)。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主方）：[填寫甲方全稱]

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]

甲方代表：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表：[填寫乙方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)移交清單

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整和完善。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：前期物業(yè)服務(wù)合同

甲方（業(yè)主方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[填寫項(xiàng)目名稱]的業(yè)主，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為甲方提供專業(yè)的監(jiān)管和評(píng)估服務(wù)，以確保乙方的物業(yè)服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]

1.2物業(yè)地址：[填寫項(xiàng)目地址]

1.3物業(yè)類型：[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]

1.4物業(yè)規(guī)模：[填寫總建筑面積或戶數(shù)]

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)向甲方提供如下前期物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和管理；

（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（5）物業(yè)消防安全管理；

（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[填寫服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如人民幣XX元/平方米·月]

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：[填寫支付方式，如按時(shí)支付、按季支付等]

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：[填寫支付時(shí)間，如每月10日前]

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；

4.2甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量；

4.3甲方在合同期限內(nèi)享有優(yōu)先選擇物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的權(quán)利；

4.4甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；

4.5甲方在合同期限內(nèi)享有對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)，如乙方嚴(yán)重違約或丙方評(píng)估結(jié)果不符合要求；

4.6甲方在合同期限內(nèi)享有要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：[填寫違約金標(biāo)準(zhǔn)]；

5.2乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3乙方在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如乙方確需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意；

5.4乙方在合同期限內(nèi)不得將物業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。

第六條丙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)估和監(jiān)督；

6.2丙方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀性和公正性，如評(píng)估結(jié)果不符合甲方要求，丙方應(yīng)提供改進(jìn)方案；

6.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的監(jiān)管報(bào)告和建議，以協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主方）：[填寫甲方全稱]

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

甲方代表：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表：[填寫乙方代表姓名]

丙方代表：[填寫丙方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)移交清單

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方提供一個(gè)獨(dú)立的監(jiān)管和評(píng)估機(jī)制，確保乙方的物業(yè)服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。通過丙方的評(píng)估和監(jiān)督，可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，并采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，以提高物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。同時(shí)，丙方的介入也有助于雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主方，在合同中明確自身的權(quán)益和利益，通過設(shè)定違約金、解除合同權(quán)等條款，保障甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方通過第三方主體丙方的介入，實(shí)現(xiàn)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)的有效監(jiān)管和評(píng)估，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保合同的履行和物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行，提高甲方的滿意度和信任度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱：前期物業(yè)服務(wù)合同

甲方（業(yè)主方）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系人：[填寫丙方聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系電話：[填寫丙方聯(lián)系電話]

鑒于甲方為[填寫項(xiàng)目名稱]的業(yè)主，并擬對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)及管理；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，愿意為甲方提供前期物業(yè)管理服務(wù)；丙方作為獨(dú)立的第三方主體，為乙方提供專業(yè)的支持和咨詢服務(wù)，以確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：[填寫項(xiàng)目名稱]

1.2物業(yè)地址：[填寫項(xiàng)目地址]

1.3物業(yè)類型：[填寫住宅、商業(yè)或其他類型]

1.4物業(yè)規(guī)模：[填寫總建筑面積或戶數(shù)]

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)向甲方提供如下前期物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、維修和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)和管理；

（3）物業(yè)共用場(chǎng)地的清潔、綠化和管理；

（4）物業(yè)公共秩序的維護(hù)和管理；

（5）物業(yè)消防安全管理；

（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。

2.2丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)為乙方提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)，協(xié)助乙方解決物業(yè)管理過程中遇到的問題。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方向甲方提供的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為：[填寫服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，如人民幣XX元/平方米·月]

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：[填寫支付方式，如按時(shí)支付、按季支付等]

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為：[填寫支付時(shí)間，如每月10日前]

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的權(quán)利；

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)，以確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)；

4.3乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利；

4.4乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的解除權(quán)，如甲方嚴(yán)重違約或丙方評(píng)估結(jié)果不符合要求；

4.5乙方在合同期限內(nèi)享有要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：[填寫違約金標(biāo)準(zhǔn)]；

5.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

5.3甲方在合同期限內(nèi)不得擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如甲方確需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意；

5.4甲方在合同期限內(nèi)不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。

第六條丙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1丙方應(yīng)按照甲方的要求，為乙方提供專業(yè)支持和咨詢服務(wù)；

6.2丙方應(yīng)確保提供的支持和服務(wù)符合甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)；

6.3丙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)的支持報(bào)告和建議，以協(xié)助乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行管理。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（業(yè)主方）：[填寫甲方全稱]

乙方（物業(yè)服務(wù)方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]

甲方代表：[填寫甲方代表姓名]

乙方代表：[填寫乙方代表姓名]

丙方代表：[填寫丙方代表姓名]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說明

2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式

4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.物業(yè)移交清單

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為乙方提供一個(gè)專業(yè)的支持和咨詢服務(wù)，以確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。通過丙方的支持和服務(wù)，可以提高乙方的工作效率和質(zhì)量，確保物業(yè)服務(wù)的正常運(yùn)行和管理。同時(shí)，丙方的介入也有助于雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)，促進(jìn)合同的順利執(zhí)行。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務(wù)方，在合同中明確自身的權(quán)益和利益，通過設(shè)定違約金、