商戶住宅物業(yè)管理合同模板

商戶住宅物業(yè)管理合同模板合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（商戶）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方為乙方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條物業(yè)管理范圍

1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：__________（具體列出物業(yè)管理的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等）。

第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生清潔；

（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、更新；

（5）配合政府開(kāi)展社區(qū)管理等工作。

2.2甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。

第三條合同期限

3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面協(xié)商一致。

第四條物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方應(yīng)按照甲方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/月·平方米；

（2）公共設(shè)施維修基金：____元/月·平方米；

（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。

4.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)。逾期未繳納的，按照甲方規(guī)定支付滯納金。

第五條物業(yè)使用與管理

5.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施設(shè)備，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害他人利益。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方開(kāi)展管理工作。

第六條保密條款

6.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。

6.2保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。

第七條違約責(zé)任

7.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。

7.2甲方未按照約定提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1本合同附件包括：物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)等。

第十條其他約定

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

第一篇范文：合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（商戶）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體（保險(xiǎn)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方為乙方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，為確保甲方權(quán)益，甲方引入第三方主體保險(xiǎn)公司，對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保障。經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條第三方主體責(zé)任

1.1保險(xiǎn)公司作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)甲方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保障，包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的損失。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方享有如下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害；

（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，并依法追求其他賠償；

（4）甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.2甲方權(quán)益的優(yōu)先級(jí)：在合同履行過(guò)程中，甲方的權(quán)益被視為最高優(yōu)先級(jí)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方或保險(xiǎn)公司采取措施保障甲方權(quán)益。

第三條乙方的違約及限制條款

3.1乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并依法追求其他賠償。

3.2乙方在合同履行過(guò)程中，如有損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3乙方不得以任何理由拒付或延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，否則甲方有權(quán)依法采取措施追討欠款。

第四條保險(xiǎn)公司的義務(wù)

4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為甲方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)提供保障，包括但不限于物業(yè)損失保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。

4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在甲方發(fā)生損失時(shí)，按照合同約定及時(shí)履行賠償義務(wù)。

第五條合同的變更、解除與終止

5.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

5.2在合同有效期內(nèi)，甲方不得單方面解除或終止合同，除非乙方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)條款等。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保險(xiǎn)公司執(zhí)一份。

8.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

保險(xiǎn)公司（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方在合同履行過(guò)程中的優(yōu)先地位。甲方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。這種以甲方權(quán)益為核心的合同模式，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方在合同履行過(guò)程中不受損失。

引入第三方主體保險(xiǎn)公司，不僅提高了合同的履行質(zhì)量，也有利于規(guī)范物業(yè)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展。通過(guò)明確乙方的違約及限制條款，本合同有助于防止乙方違約行為，保障甲方權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方（商戶）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

第三方主體（保險(xiǎn)公司）：__________

地址：__________

聯(lián)系方式：__________

鑒于甲方為乙方提供住宅物業(yè)管理服務(wù)，為確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方主體保險(xiǎn)公司，對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保障。經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，共同遵守以下條款：

第一條第三方主體責(zé)任

1.1保險(xiǎn)公司作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行保障，包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的損失。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有如下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求保險(xiǎn)公司根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受損害；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金，并依法追求其他賠償；

（4）乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

2.2乙方權(quán)益的優(yōu)先級(jí)：在合同履行過(guò)程中，乙方的權(quán)益被視為最高優(yōu)先級(jí)，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方或保險(xiǎn)公司采取措施保障乙方權(quán)益。

第三條甲方的違約及限制條款

3.1甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并依法追求其他賠償。

3.2甲方在合同履行過(guò)程中，如有損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.3甲方不得以任何理由拒付或延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，否則乙方有權(quán)依法采取措施追討欠款。

第四條保險(xiǎn)公司的義務(wù)

4.1保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，為乙方在合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)提供保障，包括但不限于物業(yè)損失保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等。

4.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在乙方發(fā)生損失時(shí)，按照合同約定及時(shí)履行賠償義務(wù)。

第五條合同的變更、解除與終止

5.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。

5.2在合同有效期內(nèi)，乙方不得單方面解除或終止合同，除非甲方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件包括：物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、保險(xiǎn)條款等。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保險(xiǎn)公司執(zhí)一份。

8.2本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________簽訂日期：__________

保險(xiǎn)公司（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________

第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和