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文檔簡介
購房合同模板a4合同編號:[請插入具體編號]
合同簽訂日期:[請插入具體日期]
甲方(出賣人):[請插入甲方全稱]
地址:[請插入甲方地址]
聯(lián)系方式:[請插入甲方聯(lián)系方式]
乙方(買受人):[請插入乙方全稱]
地址:[請插入乙方地址]
聯(lián)系方式:[請插入乙方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所持有的該房屋,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條房屋基本信息
1.1房屋坐落:[請插入具體地址]
1.2房屋結(jié)構(gòu):[請插入房屋結(jié)構(gòu)]
1.3房屋面積:[請插入房屋面積]
1.4房屋所有權(quán)證號:[請插入所有權(quán)證號]
1.5甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán),并有權(quán)進行出售。
第二條房屋購買價格及支付方式
2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣[請插入具體金額]元整(大寫:[請插入大寫金額]元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[請插入具體金額]元整(大寫:[請插入大寫金額]元整),定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。
2.3剩余房款人民幣[請插入具體金額]元整(大寫:[請插入大寫金額]元整),乙方應(yīng)按照銀行貸款要求的時間和金額,分批次支付給甲方。
2.4乙方未按約定時間支付房款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付違約金。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋交付時,甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移除,并保證房屋內(nèi)部整潔。
第四條合同的變更和解除
4.1在本合同有效期內(nèi),經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
4.2一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付違約金。
第五條爭議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條附件
6.1本合同附件為重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
6.2附件包括但不限于:房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、買賣雙方的身份證明、貸款合同等。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(簽字/蓋章):日期:
乙方(簽字/蓋章):日期:
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請插入具體編號]
合同簽訂日期:[請插入具體日期]
甲方(出賣人):[請插入甲方全稱]
地址:[請插入甲方地址]
聯(lián)系方式:[請插入甲方聯(lián)系方式]
乙方(買受人):[請插入乙方全稱]
地址:[請插入乙方地址]
聯(lián)系方式:[請插入乙方聯(lián)系方式]
第三方(擔(dān)保人):[請插入第三方全稱]
地址:[請插入第三方地址]
聯(lián)系方式:[請插入第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方是房屋的合法所有者,并愿意將該房屋出售給乙方;乙方愿意購買甲方所持有的該房屋,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。為確保甲方權(quán)益,甲方選擇第三方作為擔(dān)保人,第三方同意提供擔(dān)保服務(wù)。
第一條第三方擔(dān)保
1.1第三方作為本合同的擔(dān)保人,對乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。
1.2第三方同意在本合同約定的付款期限內(nèi),按照甲方的要求,直接向甲方支付乙方應(yīng)支付的房款。
1.3若乙方未能按本合同約定的時間、金額支付房款,第三方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi),向甲方支付應(yīng)付款項。
1.4第三方應(yīng)承擔(dān)因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費用。
第二條房屋購買價格及支付方式
2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣[請插入具體金額]元整(大寫:[請插入大寫金額]元整)。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]日內(nèi),向甲方支付定金人民幣[請插入具體金額]元整(大寫:[請插入大寫金額]元整),定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還。
2.3剩余房款人民幣[請插入具體金額]元整(大寫:[請插入大寫金額]元整),乙方應(yīng)按照銀行貸款要求的時間和金額,分批次支付給甲方。
2.4乙方未按約定時間支付房款,第三方有權(quán)按照甲方的要求,直接向甲方支付應(yīng)付款項。
第三條房屋交付及過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[請插入具體天數(shù)]內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù),所需費用由乙方承擔(dān)。
3.3房屋交付時,甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備移除,并保證房屋內(nèi)部整潔。
第四條合同的變更和解除
4.1在本合同有效期內(nèi),經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除本合同。
4.2一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方支付違約金。
第五條甲方的權(quán)利保障
5.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間、金額支付房款。
5.2甲方在乙方未按約定支付房款的情況下,有權(quán)要求第三方直接向甲方支付應(yīng)付款項。
5.3甲方在房屋交付后,有權(quán)要求乙方按照合同約定履行過戶手續(xù)。
第六條乙方的違約及限制條款
6.1乙方未按約定時間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同總金額的[請插入具體比例]%。
6.2乙方未按約定履行過戶手續(xù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為本合同總金額的[請插入具體比例]%。
6.3乙方在房屋交付后,未經(jīng)甲方同意,不得對房屋進行改動、出租或轉(zhuǎn)讓。
第七條第三方的主體責(zé)任
7.1第三方作為擔(dān)保人,應(yīng)確保乙方按本合同約定的時間、金額支付房款。
7.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于擔(dān)保費、訴訟費等。
7.3第三方在乙方違約的情況下,應(yīng)按照甲方的要求,直接向甲方支付應(yīng)付款項。
第八條附件
8.1本合同附件為重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
8.2附件包括但不限于:房屋所有權(quán)證、房屋平面圖、買賣雙方的身份證明、貸款合同等。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(簽字/蓋章):日期:
乙方(簽字/蓋章):日期:
第三方(簽字/蓋章):日期:
第三方介入的意義和目的:
第三方作為擔(dān)保人,介入本合同的目的是為了保障甲方的權(quán)益,確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。第三方提供擔(dān)保服務(wù),增加了合同的履行保障,降低了甲方面臨的風(fēng)險。同時,第三方作為獨立的第三方主體,能夠客觀公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題,有利于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
甲方作為房屋的出賣人,主導(dǎo)本合同的簽訂,旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為擔(dān)保人,甲方在合同履行過程中擁有更多的權(quán)利保障,如要求乙方按約定期限支付房款,以及要求第三方在乙方違約情況下直接向甲方支付應(yīng)付款項。此外,甲方還可以要求乙方在房屋交付后履行過戶手續(xù),確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。通過本合同,甲方能夠更好地維護自身的合法權(quán)益,降低交易風(fēng)險。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:[請插入具體編號]
合同簽訂日期:[請插入具體日期]
甲方(出賣人):[請插入甲方全稱]
地址:[請插入甲方地址]
聯(lián)系方式:[請插入甲方聯(lián)系方式]
乙方(買受人):[請插入乙方全稱]
地址:[請插入乙方地址]
聯(lián)系方式:[請插入乙方聯(lián)系方式]
第三方(服務(wù)提供商):[請插入第三方全稱]
地址:[請插入第三方地址]
聯(lián)系方式:[請插入第三方聯(lián)系方式]
鑒于甲方愿意將其擁有的某項服務(wù)提供給乙方,乙方愿意接受并支付相應(yīng)的費用,雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。為確保乙方權(quán)益,乙方選擇第三方作為服務(wù)提供商,第三方同意提供相關(guān)服務(wù)。
第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍
1.1甲方同意向乙方提供[請插入具體服務(wù)內(nèi)容]服務(wù)。
1.2服務(wù)的具體范圍和標準如下:[請插入具體服務(wù)范圍和標準]
1.3服務(wù)期限為[請插入具體期限],自[請插入開始日期]至[請插入結(jié)束日期]。
第二條服務(wù)費用與支付方式
2.1乙方應(yīng)支付的服務(wù)費用為人民幣[請插入具體金額]元整(大寫:[請插入大寫金額]元整)。
2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式,向甲方支付服務(wù)費用。
2.3甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票,乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)完成后提供服務(wù)費用發(fā)票。
第三條服務(wù)提供與接受
3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準,提供服務(wù)。
3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式,接受甲方提供的服務(wù)。
3.3乙方在服務(wù)過程中,如對甲方的服務(wù)有異議,應(yīng)立即通知甲方,甲方應(yīng)在接到通知后[請插入具體時間]內(nèi)予以解決。
第四條乙方的權(quán)利保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準,提供服務(wù)。
4.2乙方有權(quán)要求第三方提供與服務(wù)相關(guān)的協(xié)助和支持。
4.3乙方在服務(wù)過程中,如對甲方的服務(wù)有異議,有權(quán)要求甲方予以解決。
第五條甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同服務(wù)費用的[請插入具體比例]%。
5.2甲方在服務(wù)過程中,如因故意或重大過失導(dǎo)致乙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.3甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,將本合同約定的服務(wù)轉(zhuǎn)交給第三方。
第六條第三方的主體責(zé)任
6.1第三方作為服務(wù)提供商,應(yīng)確保甲方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準,提供服務(wù)。
6.2第三方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的所有費用,包括但不限于服務(wù)費、協(xié)助費等。
6.3第三方在甲方違約的情況下,應(yīng)按照乙方的要求,協(xié)助乙方解決相應(yīng)的問題。
第七條附件
7.1本合同附件為重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。
7.2附件包括但不限于:服務(wù)內(nèi)容詳細說明、服務(wù)標準、服務(wù)時間表等。
第八條其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,第三方執(zhí)一份。
8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至服務(wù)期限屆滿之日終止。
甲方(簽字/蓋章):日期:
乙方(簽字/蓋章):日期:
第三方(簽字/蓋章):日期:
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
乙方作為合同的買受人,主導(dǎo)本合同的簽訂,旨在確保自身權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為服務(wù)提供商,乙方在合同履行過程中擁有更多的權(quán)利保障,如要求甲方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準
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