買房分期付款合同模板

買房分期付款合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意采用分期付款方式支付購(gòu)房款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2該房產(chǎn)的總面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，總成交價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。

2.2乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，分[期數(shù)]期向甲方支付購(gòu)房款。

第三條分期付款方式

3.1乙方在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付首期房款，首期房款為總成交價(jià)的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。

3.2乙方在首期房款支付完成后，按照甲方指定的銀行賬戶，依照本合同約定的付款計(jì)劃分期支付剩余房款。

3.3乙方未能按時(shí)支付分期款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的[百分比]%支付滯納金，逾期超過(guò)[天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

第四條交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

4.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件二。

4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條描述的一致。

第五條合同的變更和解除

5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。

5.2如因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附件

7.1本合同附件一為房產(chǎn)具體情況描述，附件二為過(guò)戶及交付相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

注意：以上合同僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見(jiàn)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意采用分期付款方式支付購(gòu)房款；第三方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的分期付款提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2該房產(chǎn)的總面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，總成交價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。

2.2乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，分[期數(shù)]期向甲方支付購(gòu)房款。

第三條分期付款方式及第三方擔(dān)保

3.1乙方在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付首期房款，首期房款為總成交價(jià)的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。

3.2乙方在首期房款支付完成后，按照甲方指定的銀行賬戶，依照本合同約定的付款計(jì)劃分期支付剩余房款。

3.3第三方作為擔(dān)保方，為乙方的分期付款提供擔(dān)保。乙方未能按時(shí)支付分期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

第四條交付及過(guò)戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。

4.2房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見(jiàn)附件二。

4.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，向乙方交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條描述的一致。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

5.2甲方有權(quán)在乙方逾期支付購(gòu)房款時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付逾期付款金額及滯納金。

5.3甲方有權(quán)在乙方未能履行合同義務(wù)時(shí)，解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

5.4甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的[百分比]%支付滯納金，逾期超過(guò)[天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

6.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的法律責(zé)任。

第七條第三方的主體責(zé)任

7.1第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方的分期付款得到履行。

7.2第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任，向甲方支付逾期付款金額及滯納金。

7.3第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附件

9.1本合同附件一為房產(chǎn)具體情況描述，附件二為過(guò)戶及交付相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（擔(dān)保方）：[第三方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

第三方介入的意義和目的：第三方作為擔(dān)保方，介入本合同，可以為乙方的分期付款提供擔(dān)保，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。在乙方違約時(shí)，第三方有責(zé)任履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。第三方介入的意義在于增加了合同的履行保障，降低了甲方面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為賣方，是房產(chǎn)的合法所有者，甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)房產(chǎn)的出售權(quán)、對(duì)乙方付款義務(wù)的約束力以及對(duì)第三方擔(dān)保的要求等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保其權(quán)益得到充分保障，確保房產(chǎn)能夠按照約定條件順利出售，同時(shí)通過(guò)第三方擔(dān)保，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[具體編號(hào)]

甲方（賣方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]

乙方（買方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]

第三方（保險(xiǎn)方）：[第三方全稱]

地址：[第三方地址]

聯(lián)系方式：[第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是房產(chǎn)的合法所有者，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意采用分期付款方式支付購(gòu)房款；第三方作為保險(xiǎn)方，愿意為乙方的分期付款提供保險(xiǎn)保障，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條房產(chǎn)描述

1.1甲方同意出售給乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

1.2該房產(chǎn)的總面積為[面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況詳見(jiàn)附件一。

第二條購(gòu)買價(jià)格

2.1乙方購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，總成交價(jià)為人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。

2.2乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，分[期數(shù)]期向甲方支付購(gòu)房款。

第三條分期付款方式及第三方保險(xiǎn)

3.1乙方在本合同簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)，向甲方支付首期房款，首期房款為總成交價(jià)的[百分比]%，即人民幣[金額]元整（大寫(xiě)：[金額]元整）。

3.2乙方在首期房款支付完成后，按照甲方指定的銀行賬戶，依照本合同約定的付款計(jì)劃分期支付剩余房款。

3.3第三方作為保險(xiǎn)方，為乙方的分期付款提供保險(xiǎn)保障。乙方未能按時(shí)支付分期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)向第三方申請(qǐng)賠償，并要求第三方履行保險(xiǎn)責(zé)任。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。

4.2乙方有權(quán)在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)，解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任。

4.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條描述的一致。

4.4乙方有權(quán)要求第三方履行保險(xiǎn)責(zé)任，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照逾期交付房產(chǎn)的[天數(shù)]天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。

5.2甲方在簽訂本合同后，未經(jīng)乙方同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究甲方的法律責(zé)任。

5.3甲方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同第一條描述的一致，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條第三方的主體責(zé)任

6.1第三方作為保險(xiǎn)方，應(yīng)確保乙方的分期付款得到履行。

6.2第三方在乙方違約時(shí)，應(yīng)按照本合同約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任，向甲方支付違約金。

6.3第三方在履行保險(xiǎn)責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條附件

8.1本合同附件一為房產(chǎn)具體情況描述，附件二為過(guò)戶及交付相關(guān)費(fèi)用明細(xì)。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（賣方）：[甲方全稱]

乙方（買方）：[乙方全稱]

第三方（保險(xiǎn)方）：[第三方全稱]

簽訂日期：[具體日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，是房產(chǎn)購(gòu)