物業(yè)商鋪服務合同模板

物業(yè)商鋪服務合同模板合同編號：[空白處填寫合同編號]

物業(yè)商鋪服務合同模板

合同雙方：

甲方：[空白處填寫甲方全稱]

乙方：[空白處填寫乙方全稱]

鑒于甲方為物業(yè)商鋪的所有權人或使用權人，乙方為物業(yè)商鋪的服務提供方，雙方為物業(yè)商鋪服務合同的雙方當事人，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條服務內容

1.1乙方應向甲方提供如下服務：

（1）物業(yè)維護管理服務：包括物業(yè)設施的日常維護、保養(yǎng)、維修及安全管理；

（2）保潔服務：包括物業(yè)商鋪公共區(qū)域及設施的清潔、衛(wèi)生保障；

（3）安保服務：包括物業(yè)商鋪公共區(qū)域的安全巡查、監(jiān)控保障及突發(fā)事件的處理；

（4）綠化服務：包括物業(yè)商鋪所屬綠化區(qū)域的植物養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生；

（5）其他服務：雙方約定的其他物業(yè)服務項目。

1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)，確保服務的質量和效率。

第二條服務費用

2.1乙方向甲方提供的服務費用為：[空白處填寫服務費用具體金額]元/月。

2.2服務費用支付方式如下：

（1）甲方應按照本合同約定的服務費用，每月支付給乙方；

（2）甲方支付服務費用時，應提供等額的正規(guī)發(fā)票；

（3）雙方可協(xié)商調整服務費用，需提前一個月通知對方。

第三條合同期限

3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為[空白處填寫合同期限，如：一年]。

3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

第四條違約責任

4.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。

4.2乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權解除本合同。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方全稱]

簽訂日期：[空白處填寫簽訂日期]

附件：[如有附件，請在此列出附件名稱及編號，如：“附件一：物業(yè)商鋪平面圖（附件編號：A1）”]

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[空白處填寫合同編號]

物業(yè)商鋪服務合同模板（甲方權益主導版）

合同雙方：

甲方：[空白處填寫甲方全稱]

乙方：[空白處填寫乙方全稱]

丙方：[空白處填寫丙方全稱，代表第三方主體]

鑒于甲方為物業(yè)商鋪的所有權人或使用權人，乙方為物業(yè)商鋪的服務提供方，丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方的協(xié)調方及監(jiān)督方，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體——丙方的職責和權益

1.1丙方作為獨立的第三方主體，主要負責監(jiān)督乙方按照約定履行合同義務，確保服務質量符合甲方要求。

1.2丙方應公正、中立地協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，維護甲方的合法權益。

1.3丙方有權對乙方提供的服務進行定期評估，并提出改進意見，乙方應認真聽取并整改。

1.4丙方在履行監(jiān)督職責過程中，因第三方原因導致?lián)p失的，丙方不承擔責任。

第二條甲方權益保障

2.1甲方權益主導：本合同在履行過程中，甲方權益為主導，乙方及丙方應確保甲方權益不受損害。

2.2服務質量保障：乙方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質服務，確保甲方利益。

2.3權益優(yōu)先：在任何情況下，甲方的權益均應得到優(yōu)先保障，乙方及丙方有義務確保甲方權益不受侵害。

第三條乙方的義務及限制

3.1乙方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行物業(yè)服務職責，確保服務質量。

3.2乙方不得擅自更改合同約定服務內容，如需調整，應提前一個月通知甲方及丙方，并經(jīng)甲方同意。

3.3乙方在合同期內不得隨意提高服務費用，如需調整，應與甲方及丙方協(xié)商確定。

第四條違約責任及賠償

4.1乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有權解除本合同。

4.2乙方及丙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方及丙方承擔違約責任，賠償損失。

4.3乙方及丙方違反法律法規(guī)，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方及丙方承擔相應的法律責任。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的服務質量和效率，維護甲方的合法權益，實現(xiàn)甲方的利益最大化。

5.2丙方作為獨立的第三方主體，能夠客觀公正地協(xié)調甲乙雙方的爭議，促進合同的順利履行。

5.3第三方介入有助于提高合同履行過程中的透明度，減少甲乙雙方的溝通成本，確保甲方權益得到有效保障。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[空白處填寫合同期限，如：一年]。

6.3合同期滿前，三方可協(xié)商續(xù)簽。

甲方（蓋章）：[空白處填寫甲方全稱]

乙方（蓋章）：[空白處填寫乙方全稱]

丙方（蓋章）：[空白處填寫丙方全稱]

簽訂日期：[空白處填寫簽訂日期]

附件：[如有附件，請在此列出附件名稱及編號，如：“附件一：物業(yè)商鋪平面圖（附件編號：A1）”]

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[空白處填寫合同編號]

物業(yè)管理服務合同模板（乙方權益主導版）

合同雙方：

甲方：[空白處填寫甲方全稱]

乙方：[空白處填寫乙方全稱]

丙方：[空白處填寫丙方全稱，代表第三方主體]

鑒于甲方為物業(yè)的所有權人或使用權人，乙方為物業(yè)的管理服務提供方，丙方作為獨立的第三方主體，為甲乙雙方的協(xié)調方及監(jiān)督方，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體——丙方的職責和權益

1.1丙方作為獨立的第三方主體，主要負責監(jiān)督甲方按照約定履行合同義務，確保乙方權益得到保障。

1.2丙方應公正、中立地協(xié)調甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，維護乙方的合法權益。

1.3丙方有權對甲方履行的義務進行定期評估，并提出改進意見，甲方應認真聽取并整改。

1.4丙方在履行監(jiān)督職責過程中，因第三方原因導致?lián)p失的，丙方不承擔責任。

第二條乙方權益保障

2.1乙方權益主導：本合同在履行過程中，乙方權益為主導，甲方及丙方應確保乙方權益不受損害。

2.2服務質量保障：甲方應按照本合同約定及國家相關法律法規(guī)，提供優(yōu)質物業(yè)，確保乙方利益。

2.3權益優(yōu)先：在任何情況下，乙方的權益均應得到優(yōu)先保障，甲方及丙方有義務確保乙方權益不受侵害。

第三條甲方的義務及限制

3.1甲方應按照本合同約定和國家相關法律法規(guī)，履行所有權人或使用權人的義務，確保乙方權益。

3.2甲方不得擅自更改合同約定物業(yè)使用事項，如需調整，應提前一個月通知乙方及丙方，并經(jīng)乙方同意。

3.3甲方在合同期內不得隨意降低物業(yè)價值，如需調整，應與乙方及丙方協(xié)商確定。

第四條違約責任及賠償

4.1甲方未按照約定提供物業(yè)或物業(yè)質量不符合約定的，乙方有權要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權解除本合同。

4.2甲方及丙方未按照本合同約定履行義務，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方及丙方承擔違約責任，賠償損失。

4.3甲方及丙方違反法律法規(guī)，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方及丙方承擔相應的法律責任。

第五條第三方介入的意義和目的

5.1第三方主體丙方的介入，旨在確保甲方的承諾得到履行，維護乙方的合法權益，實現(xiàn)乙方的利益最大化。

5.2丙方作為獨立的第三方主體，能夠客觀公正地協(xié)調甲乙雙方的爭議，促進合同的順利履行。

5.3第三方介入有助于提高合同履行過程中的透明度，減少甲乙雙方的溝通成本，確保乙方權益得到有效保障。

第六條其他約定

6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

6.2本合同自三方簽字（或蓋