2024社區(qū)房屋租憑合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。因維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予賠償。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事非法活動。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保所有填寫的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、維修、違約等關(guān)鍵內(nèi)容。確認(rèn)合同中的房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)等關(guān)鍵信息無誤。注意租賃期限的起止日期，以及租金支付的時間和方式。確保雙方在合同上簽字或蓋章后，各自保留一份完整的合同副本。解決辦法：如對合同內(nèi)容有疑問，應(yīng)及時與對方溝通，尋求澄清。如有信息變更，應(yīng)及時修改合同，并雙方確認(rèn)。保留好所有與合同相關(guān)的支付憑證和溝通記錄，以備不時之需。2.法律名詞及名詞解釋：出租人（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的個人或單位。承租人（乙方）：租賃并使用出租人房屋的個人或單位。租賃合同：出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。租金：承租人因使用出租人的房屋而支付給出租人的報酬。押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的金錢。租賃期限：承租人使用出租人房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。違約金：當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。維修義務(wù)：出租人和承租人按照合同約定，對出租房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修的責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人居住或辦公。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為出租人，將代理的房屋出租給承租人。3.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補充條款：1.寵物條款：明確是否允許承租人飼養(yǎng)寵物，及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任細(xì)則：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的范圍、履行方式及時間限制。3.變更或提前終止合同的條件和程序。4.保險責(zé)任：明確租賃雙方是否需要購買相關(guān)保險，及保險責(zé)任的承擔(dān)。5.房屋用途限制：規(guī)定承租人使用房屋的范圍和目的，禁止非法活動。6.違約處理：詳細(xì)列出違約行為的處理方式，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)等。7.房屋交接和退還細(xì)則：包括房屋狀態(tài)的檢查、遺留物品的處理等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃房屋的照片或視頻：用于記錄房屋租賃前的狀態(tài)。3.押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付的憑證