2024門面租賃合同2

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的門面房產(chǎn)，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方位于__________（地址）的門面房產(chǎn)，并按照雙方約定的條款進(jìn)行租賃。雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1甲方出租的門面位于__________（地址），門面面積為__________平方米。1.2乙方承租的門面用于__________（用途），如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租門面，并將門面恢復(fù)至租賃起始日的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е麻T面設(shè)施損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面設(shè)施損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2違約金的具體數(shù)額，雙方可在本合同中約定，或根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門面的權(quán)利和能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃門面的具體位置、面積和用途，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面的地理位置、面積和乙方承租后的用途，并雙方確認(rèn)。3.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付或不足額支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，并設(shè)置滯納金條款，以督促乙方按時(shí)足額支付租金。4.明確維修責(zé)任，以免因設(shè)施損壞引發(fā)糾紛。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修責(zé)任，區(qū)分因使用不當(dāng)和自然損壞的維修責(zé)任。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以維護(hù)雙方權(quán)益。6.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商和法院訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)按約執(zhí)行。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有門面房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方承租門面房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，按約定的金額和方式支付。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金，按約定比例計(jì)算。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在租賃期內(nèi)對(duì)門面房產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金，按約定數(shù)額或比例計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。9.合同解除：指合同雙方在約定條件下，依法終止合同關(guān)系的行為。10.法律適用：指本合同適用我國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于商業(yè)街、購(gòu)物中心、辦公大樓等地點(diǎn)的門面房。3.適用于租賃目的包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等行業(yè)。4.適用于新建或已有的門面房，包括臨街店鋪、商場(chǎng)內(nèi)店鋪等。補(bǔ)充條款：A.寵物政策：乙方是否允許飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的規(guī)則和限制。B.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間的具體規(guī)定，以及對(duì)超時(shí)營(yíng)業(yè)的額外收費(fèi)等。C.廣告與宣傳：乙方在使用門面進(jìn)行廣告和宣傳時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)定。D.維修與維護(hù)：詳細(xì)列出甲方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。E.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對(duì)保險(xiǎn)的購(gòu)買和責(zé)任劃分的具體約定。F.提前終止合同：在特定條件下，雙方有權(quán)提前終止合同的條款和后果。G.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：乙方是否允許將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。H.不可抗力：對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況的定義和處理辦法。附件