2024貴州土地流轉(zhuǎn)合同范本

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條土地位置、面積與界址1.1轉(zhuǎn)讓土地位于貴州省__________市（縣、區(qū)）__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）__________村，四至界限為：東至：__________南至：__________西至：__________北至：__________1.2轉(zhuǎn)讓土地面積為__________平方米，土地用途為__________。第二條土地流轉(zhuǎn)方式2.1甲方將轉(zhuǎn)讓土地的承包經(jīng)營權(quán)全部流轉(zhuǎn)給乙方，乙方享有該土地的承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。2.2乙方按照本合同約定的用途合理利用轉(zhuǎn)讓土地，不得擅自改變土地用途。第三條土地流轉(zhuǎn)期限3.1本合同的流轉(zhuǎn)期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2在本合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方享有穩(wěn)定的承包經(jīng)營權(quán)，不得因國家政策調(diào)整等原因收回轉(zhuǎn)讓土地。第四條土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式4.1乙方應支付給甲方的土地流轉(zhuǎn)價格為每平方米__________元，總計__________元（大寫：_________________________元整）。4.2乙方支付土地流轉(zhuǎn)價格的方式為：（1）__________年__________月__________日前支付__________元；（2）__________年__________月__________日前支付__________元；（3）__________年__________月__________日前支付剩余款項。第五條乙方義務5.1乙方應按期支付土地流轉(zhuǎn)價格，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的__________%作為滯納金。5.2乙方應合理利用轉(zhuǎn)讓土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途。5.3乙方在轉(zhuǎn)讓土地上產(chǎn)生的債務、侵權(quán)等法律責任，由乙方自行承擔。第六條甲方義務6.1甲方應保證轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。6.2甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。6.3甲方不得干涉乙方在轉(zhuǎn)讓土地上的正常經(jīng)營活動。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2若甲方在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)收回轉(zhuǎn)讓土地，應雙倍返還乙方已支付的土地流轉(zhuǎn)價格。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。解決辦法：甲方應提供土地權(quán)屬證明，如有爭議應由甲方負責解決。3.確保合同約定的流轉(zhuǎn)期限符合相關(guān)政策法規(guī)。解決辦法：雙方應了解并遵守國家和地方關(guān)于土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策法規(guī)。4.土地流轉(zhuǎn)價格及支付方式明確，合理。解決辦法：雙方應充分協(xié)商，確保價格公允，支付方式合理。5.合理利用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：乙方應嚴格按照合同約定的用途利用土地，如有變更應征得甲方同意。6.違約責任明確，具有可操作性。解決辦法：雙方應明確違約責任，如有違約行為，按合同約定承擔相應責任。7.合同爭議解決方式明確。解決辦法：雙方應選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的對集體所有或國家所有由集體使用的土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地承包經(jīng)營權(quán)人在承包期內(nèi)將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營主體的行為。3.流轉(zhuǎn)期限：指土地流轉(zhuǎn)合同約定的承包經(jīng)營權(quán)人享有土地承包經(jīng)營權(quán)的期限。4.流轉(zhuǎn)價格：指承包經(jīng)營權(quán)人支付給土地所有者或其他承包經(jīng)營權(quán)人的報酬。5.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員之間的土地流轉(zhuǎn)。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員與非成員之間的土地流轉(zhuǎn)。3.國有土地上承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。4.涉及土地改良、農(nóng)業(yè)項目開發(fā)等用途的土地流轉(zhuǎn)。5.土地流轉(zhuǎn)合同的簽訂和履行過程中，涉及第三方權(quán)益時的協(xié)調(diào)和保障。補充條款：1.土地健康狀況聲明：雙方應確保土地在流轉(zhuǎn)前符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的條件，無污染、無遺留問題等。2.農(nóng)業(yè)投入品使用：乙方在使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。3.生態(tài)環(huán)境保護：乙方在經(jīng)營過程中應保護生態(tài)環(huán)境，不得破壞地形地貌、水資源等自然環(huán)境。4.第三方權(quán)益保障：如土地流轉(zhuǎn)涉及第三方權(quán)益，如租賃、抵押等，雙方應予以尊重并妥善處理。5.合同變更和解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并依法