2024成都市房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體情況如下：房屋坐落：成都市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米土地使用權(quán)性質(zhì)：__________土地使用權(quán)期限：__________年1.3賣方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和環(huán)境衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定，符合居住安全、衛(wèi)生和舒適的要求。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。2.4買方未按照約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條附加條款4.1該房屋的戶口遷移事宜，由買方負(fù)責(zé)辦理。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更或解除本合同。4.4本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明材料。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)合同各方的身份信息，確保其真實(shí)有效。如有疑問，可要求提供相關(guān)證明材料，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，買方應(yīng)對該證明進(jìn)行核實(shí)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.房屋實(shí)際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)、面積等基本情況與合同描述是否一致。如有不符，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通協(xié)商，并修改合同內(nèi)容。4.買方未能按時(shí)支付房款。解決辦法：合同中約定買方應(yīng)按時(shí)支付房款，如買方未能按時(shí)支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，要求修復(fù)或退還部分房款。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋實(shí)行占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。5.戶口遷移：指戶籍登記機(jī)關(guān)將戶籍從原所在地遷出，并在新所在地登記的過程。6.質(zhì)量問題：指房屋在結(jié)構(gòu)、設(shè)備、裝修等方面存在的不符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)、影響使用功能或美觀的問題。7.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力的行為。應(yīng)用場合：1.成都市范圍內(nèi)房屋買賣交易。2.雙方為自然人、法人和其他組織，具備完全民事行為能力。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.買方愿意支付房款，賣方愿意出售房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，并明確交付時(shí)的條件和要求。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，以及驗(yàn)收不合格時(shí)的處理辦法。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，雙方的責(zé)任和義務(wù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：約定買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等。5.違約責(zé)任：約定一方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、賠償損失等。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明