2024版四川商品房買賣合同

2024版物業(yè)續(xù)約合同甲方（物業(yè)所有人或管理人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（物業(yè)續(xù)約方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________第一條物業(yè)描述1.1甲方同意出租，乙方同意租賃的物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，包括【填寫物業(yè)描述】。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自2024年【填寫月】月【填寫日】日起至【填寫結(jié)束日期】止。第三條租金和費用【填寫租金金額】元/月，每季度支付一次。首次租金支付日期為合同生效之日起【填寫天數(shù)】天內(nèi)。之后的租金支付應(yīng)在每季度開始前【填寫天數(shù)】天內(nèi)支付。物業(yè)管理費：【填寫金額】元/月。停車費：【填寫金額】元/月（如適用）。其他費用：【填寫其他費用描述】。第四條維護(hù)和維修4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和緊急維修。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和維修，除非這些維修是由于甲方疏忽或物業(yè)本身的問題導(dǎo)致的。第五條保險5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)已投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，包括但不限于火災(zāi)保險。5.2乙方應(yīng)為其個人財產(chǎn)和活動投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。第六條合同終止6.1在租賃期滿前，任何一方均可通過書面通知對方提前終止本合同。6.2如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)立即終止本合同。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商失敗，任何一方均可將爭議提交至【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________2024版四川商品房買賣合同賣方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________買方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________第一條商品房描述1.1賣方同意出售，買方同意購買的商品房位于【填寫商品房地址】，包括【填寫商品房描述】。第二條買賣價格2.1雙方同意商品房的買賣價格為【填寫金額】元。第三條付款方式首付款：【填寫金額】元，于合同生效之日起【填寫天數(shù)】天內(nèi)支付。余款：【填寫金額】元，于【填寫日期】前支付。第四條交付和過戶4.1賣方應(yīng)在買方支付首付款后【填寫天數(shù)】天內(nèi)將商品房交付給買方。4.2雙方應(yīng)共同辦理商品房的過戶手續(xù)，費用由【填寫承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條質(zhì)量保證5.1賣方保證商品房符合【填寫質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)】。5.2如果商品房存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在【填寫天數(shù)】天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第六條合同終止6.1在商品房交付和過戶之前，任何一方均可通過書面通知對方提前終止本合同。6.2如果一方違反本合同的任何條款，另一方有權(quán)立即終止本合同。第七條爭議解決7.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商失敗，任何一方均可將爭議提交至【填寫仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。第八條其他條款8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方簽字：____________________日期：____________________買方簽字：____________________日期：1.商業(yè)物業(yè)續(xù)約：當(dāng)物業(yè)續(xù)約合同應(yīng)用于商業(yè)物業(yè)時，特別需要注意的是租金調(diào)整機(jī)制和商業(yè)活動的限制。商業(yè)物業(yè)的租金通常與市場狀況掛鉤，因此合同中應(yīng)包含租金調(diào)整條款。同時，商業(yè)活動可能對物業(yè)造成特殊影響，因此需要明確商業(yè)活動的范圍和限制。修正條款：增加租金調(diào)整條款，規(guī)定租金每【填寫時間】根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。增加商業(yè)活動條款，明確允許或禁止的商業(yè)活動類型。2.住宅物業(yè)續(xù)約：在住宅物業(yè)續(xù)約的情況下，重點關(guān)注的是居住環(huán)境的維護(hù)和改善。合同中應(yīng)包含關(guān)于物業(yè)維護(hù)和升級的條款，以及居民行為的規(guī)范。修正條款：增加物業(yè)維護(hù)和升級條款，規(guī)定甲方定期進(jìn)行維護(hù)和升級工作。增加居民行為規(guī)范條款，明確禁止的行為和相應(yīng)的后果。修正條款：增加工程進(jìn)度報告條款，要求賣方定期向買方報告工程進(jìn)度。增加房屋質(zhì)量保證條款，規(guī)定在房屋交付后發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.二手房買賣：在二手房買賣中，買方需關(guān)注房屋的歷史狀況和隱藏問題。合同中應(yīng)包含關(guān)于房屋檢查和問題披露的條款。修正條款：增加房屋檢查條款，允許買方在簽訂合同前進(jìn)行專業(yè)檢查。增加問題披露條款，要求賣方如實披露房屋存在的問題。5.物業(yè)買賣中的融資問題：買方可能需要融資來支付購房款。合同中應(yīng)包含關(guān)于融資安排和違約處理的條款。修正條款：增加融資安排條款，規(guī)定買方在獲得融資方面的努力和賣方的配合義務(wù)。增加違約處理條款，明確如果買方因融資問題無法履行合同，雙方的處理方式。合同條款的明確性：確保所有條款都是明確無誤的，避免歧義。法律合規(guī)性：合同必須符合當(dāng)?shù)胤珊鸵?guī)定。雙方溝通：保持雙方的溝通暢通，確保雙方對合同的理解一致。文件備份：確保所有合同和相關(guān)文件都有備份，以防丟失。解決辦法：專業(yè)咨詢：在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師或相關(guān)專家，確保合同條款的明確性和法律合規(guī)性。詳細(xì)溝通：在簽訂合同前，雙方進(jìn)行詳細(xì)的溝通，確保對合同的理解一致。文件管理：使用電子文檔管理系統(tǒng)或云存儲服務(wù)來備份合同和相關(guān)文件。原始合同所需的詳細(xì)附件包括：物業(yè)描述附件：