融資租賃不動(dòng)產(chǎn)合同

融資租賃不動(dòng)產(chǎn)合同首先介紹一下融資租賃不動(dòng)產(chǎn)合同的基本構(gòu)成要素：1.當(dāng)事人：包括出租人（融資租賃公司）和承租人（租賃主體）。2.定義條款：對本合同中的術(shù)語、清單和計(jì)價(jià)方式等進(jìn)行解釋和定義。3.租賃物：包括具體的不動(dòng)產(chǎn)物品、資產(chǎn)或設(shè)備。4.租金及計(jì)算：租金是指承租人支付給出租人的費(fèi)用，租金的計(jì)算方式需要在合同中明確說明。5.使用條件：規(guī)定承租人需保證對租賃物品的合法使用，如指定使用范圍、保險(xiǎn)要求和維護(hù)保養(yǎng)等。6.租賃期限：具體涵蓋起租時(shí)間、租期、續(xù)租及提前終止的相關(guān)規(guī)定。7.保證和責(zé)任：承租人在租賃物品的使用期間需要承擔(dān)相應(yīng)的保證和責(zé)任。8.違約責(zé)任：在合同履行期間，一旦出現(xiàn)違約情況，相應(yīng)的主體需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式：規(guī)定當(dāng)事人在合同執(zhí)行中出現(xiàn)爭議時(shí)的解決方式。以下是一份完整的融資租賃不動(dòng)產(chǎn)合同，僅供參考。融資租賃不動(dòng)產(chǎn)合同本合同由以下各方共同締結(jié)：甲方（出租人）：A律師事務(wù)所乙方（承租人）：北京智慧科技有限公司鑒于:1.甲方是一家正式注冊，合法經(jīng)營的融資租賃公司，其擁有在本合同項(xiàng)下所指定的租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)；2.乙方是正式注冊，合法經(jīng)營的實(shí)體企業(yè)，其需要運(yùn)用相應(yīng)的租賃物來經(jīng)營業(yè)務(wù)。3.甲、乙二方在平等、自愿、誠信、公平原則的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及規(guī)格1.1在本合同項(xiàng)下，租賃物包括以下物品：（1）房產(chǎn)：位于北京市朝陽區(qū)CBD地區(qū)的H座寫字樓（2）設(shè)備及配件：包括H座樓內(nèi)的一組電梯、辦公桌椅、硬件設(shè)備等。1.2甲方保證在本合同生效之日起，對租賃物享有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法定義務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自2021年2月1日開始，至租賃期滿日或提前終止日，乙方需在租賃期限滿之日或終止日進(jìn)行物品的清空。2.2若乙方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前聯(lián)系甲方協(xié)商，經(jīng)由甲、乙兩方共同簽署續(xù)組租賃合同，方可實(shí)現(xiàn)續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1本合同項(xiàng)下的租金為人民幣10萬元/月。3.2在租賃期間內(nèi)，乙方需根據(jù)合同規(guī)定向甲方支付應(yīng)付的租金，支付時(shí)間及方式如下：（1）每月1日前支付當(dāng)月的租金；（2）乙方應(yīng)堅(jiān)持支付方式為在線支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付等，同時(shí)，乙方應(yīng)在支付前將電子信息報(bào)告至甲方開展審批。（3）在支付之后及時(shí)并已向甲方提交相應(yīng)的電子回執(zhí)證明。第四條保險(xiǎn)及維護(hù)保養(yǎng)4.1甲方保證所有在合同項(xiàng)下的租賃物品在承租前進(jìn)行必要的保養(yǎng)及維護(hù)，并做到滿足在合同期間內(nèi)正常使用的要求。4.2為保證租賃物品在租期內(nèi)的安全和有效運(yùn)轉(zhuǎn)，乙方需在租期內(nèi)對租賃物品進(jìn)行必要的保養(yǎng)或維護(hù)，并及時(shí)上報(bào)任何關(guān)于不良事件或維護(hù)事宜的事項(xiàng)。4.3乙方應(yīng)保證在租期結(jié)束前送還的租賃物，均滿足原始使用的狀態(tài)或與消耗不匹配原始租賃物品的程度。第五條違約及解決辦法5.1一旦該合同任一方違反相應(yīng)的合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方進(jìn)行具體的違約行為的整改，并對于原始違約保留相關(guān)的賠償和制裁權(quán)利。5.2如果需要采取司法行動(dòng)來解決相應(yīng)的爭議，該合同的爭議解決方式是：提交由中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）根據(jù)其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，其仲裁裁決是終局性的，對各方均有約束力。第六條適用法律及司法管轄權(quán)6.1該合同受中國法律管轄，并按照中國法律進(jìn)行解釋和執(zhí)行。6.2對于在本合同中產(chǎn)生的任何糾紛或爭議，中國法院應(yīng)具有相關(guān)的司法管轄權(quán)。第七條其他7.1本合同一式兩份，分別由甲乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2本合同自雙方簽字生效，本合同實(shí)際生效后，對于與本協(xié)議明確且未經(jīng)合并的任何口頭或書面協(xié)議或承諾均不生效。7.3對于本合同本身的任何修改，應(yīng)當(dāng)要求參與本合同的全體當(dāng)事人共同同意，并且應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。鑒于以上合同規(guī)定，甲、乙各方仔細(xì)閱讀，于年月日簽署。甲方（出租人）：A律師事務(wù)所乙方（承租人）：北京智慧科技有限公司（以下是法律條款