2024年定制版二手房購買銷售協(xié)議版

2024年定制版二手房購買銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷出10.2附屬設(shè)施10.3物業(yè)服務(wù)第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋平面圖11.3其他重要文件第十二條：出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況12.2房屋瑕疵情況12.3聲明事項(xiàng)第十三條：買受人聲明13.1購買意愿13.2聲明事項(xiàng)13.3其他聲明第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲方所擁有的，位于_______的房屋，房屋所有權(quán)證號：_______，該房屋的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為_______。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格乙方向甲方購買上述房屋的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：_______。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)外裝修完成，設(shè)施齊全；（3）房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國家和地方政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證所述房屋質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任甲方應(yīng)對房屋交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲方未能按照約定交付房屋；（2）乙方未能按照約定支付購房款；（3）雙方約定的其他解除條件。6.3變更和解除的程序雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方支付完購房款；（2）甲方交付房屋；（3）房屋過戶至乙方名下。9.3解除條件（1）甲方未能按照約定交付房屋；（2）乙方未能按照約定支付購房款；（3）雙方約定的其他解除條件。第十條：其他約定10.1戶口遷出甲方應(yīng)在房屋過戶完成后_______日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2附屬設(shè)施房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施包括：_______。10.3物業(yè)服務(wù)乙方應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋平面圖甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖。11.3其他重要文件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供其他重要文件的復(fù)印件。第十二條：出賣人聲明12.1房屋權(quán)屬情況甲方聲明，所述房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。12.2房屋瑕疵情況甲方聲明，所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，附屬設(shè)施齊全。12.3聲明事項(xiàng)甲方聲明，已向乙方如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。第十三條：買受人聲明13.1購買意愿乙方聲明，自愿購買甲方所出售的房屋。13.2聲明事項(xiàng)乙方聲明，已充分了解并同意本合同的條款。13.3其他聲明乙方聲明，如有違約行為，愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條：合同的簽署14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，須包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局、尺寸及附屬設(shè)施位置。附件三：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、公共維修基金繳納證明等。附件說明：附件三中的文件有助于明確房屋的權(quán)屬狀況及相關(guān)費(fèi)用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定交付房屋；2.乙方未能按照約定支付購房款；3.甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任；4.乙方未能履行合同約定的遷出戶口義務(wù)；5.雙方約定的其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金_______元給乙方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例：若甲方延遲交付房屋超過合同約定的期限，則按照延遲交付的天數(shù)計(jì)算違約金。2.乙方未能按照約定支付購房款的，應(yīng)支付違約金_______元給甲方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例：若乙方延遲支付購房款超過合同約定的期限，則按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算違約金。3.甲方未能履行合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此導(dǎo)致的一切損失。示例：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)維修房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方未能履行合同約定的遷出戶口義務(wù)的，應(yīng)支付違約金_______元給甲方，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)遷出戶口，則按照延遲遷出的天數(shù)計(jì)算違約金。5.雙方約定的其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的買受人，購買房屋的人。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件