商場黃金地段商鋪租賃協(xié)議范本版

商場黃金地段商鋪租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1保險購買7.2保險理賠第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1雙方約定事項13.2附加條款第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同廢止第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置商鋪位于商場黃金地段，具體地址為市區(qū)街道號商場內(nèi)。1.2商鋪面積商鋪的實際使用面積為平方米，具體尺寸以實地測量為準。1.3商鋪用途商鋪允許用于商品展示、銷售、售后服務等與商場定位相符的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為年月日，如雙方同意續(xù)約，應在該日期前一個月內(nèi)簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日，承租人應按時支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X戶名：X第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金元，作為租賃期間對商鋪及設施的保證金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪及設施完好無損地交還給出租人，出租人應在核實無損壞后工作日內(nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還，退還后雙方書面確認。第五條租賃物的使用和維護5.1使用范圍承租人只能將商鋪用于合同約定的經(jīng)營活動，不得擅自改變商鋪用途。5.2維護責任承租人應負責商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常經(jīng)營。第六條維修責任6.1出租人維修責任出租人負責商鋪公共區(qū)域及設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2承租人維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，必須先取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知承租人應在轉(zhuǎn)租前個工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2）合同一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)解除合同；3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十條違約責任10.1出租人違約出租人未按合同約定提供商鋪或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定事項雙方可以在合同附件中約定其他事項，附件與合同具有同等法律效力。13.2附加條款附加條款對雙方有約束力，如有沖突，以附加條款為準。第十四條合同的生效、修改和廢止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同廢止合同廢止的條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；2）合同一方嚴重違反合同條款，對方有權(quán)廢止合同；3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可廢止合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細展示了商鋪在商場內(nèi)的具體位置和布局，包括商鋪的尺寸、入口、出口、公共設施等。附件二：商鋪設施清單列出了商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的設施和設備，包括設施的類型、品牌、型號、數(shù)量等。附件三：租金支付明細表詳細說明了租金的計算方式、支付周期、支付金額等信息。附件四：押金支付收據(jù)證明了承租人已向出租人支付押金，并明確了押金的金額和退還條件。附件五：租賃物的使用和維護規(guī)定詳細規(guī)定了承租人對商鋪的使用和維護要求，包括允許的經(jīng)營活動、禁止的行為等。附件六：維修責任規(guī)定明確了出租人和承租人在維修責任方面的分工和義務。附件七：保險購買證明證明了承租人已按照合同約定購買了相應的保險，并提供了保險單的復印件。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租商鋪時，需與轉(zhuǎn)租對象簽訂的書面協(xié)議。附件九：合同變更協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂的書面變更協(xié)議。附件十：合同解除協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需解除合同，需簽訂的書面解除協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供商鋪或設施；2.出租人未能按時支付租金；3.承租人未按合同約定使用和維護商鋪；4.承租人未按時支付租金；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租商鋪；6.雙方未按合同約定履行其他義務。責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等；2.承租人違約，應承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等；3.雙方協(xié)商一致，可簽訂書面協(xié)議確定違約責任的具體承擔方式。示例說明：如出租人未能按時交付商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.租賃期限：指合同約定的承租人使用商鋪的時間段。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.押金：指承租人為保證合同履