2024年度租賃場(chǎng)地協(xié)議樣本版

2024年度租賃場(chǎng)地協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與保險(xiǎn)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2保險(xiǎn)責(zé)任第五條租賃條件5.1租賃方的義務(wù)5.2出租方的義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為6.2出租方的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于____________________，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積租賃面積為_(kāi)___________________平方米，租賃方同意按照約定面積使用場(chǎng)地。1.3場(chǎng)地使用范圍租賃方同意按照合同約定使用場(chǎng)地，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)及損害場(chǎng)地設(shè)施的行為。租賃方使用的范圍包括但不限于：____________________。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。3.2租金支付周期租金按____________________支付，即每____________________支付一次。3.3租金支付方式租賃方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號(hào)信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________第四條維護(hù)與保險(xiǎn)4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。租賃方應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，不得惡意破壞或故意損壞。4.2保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障自己在使用場(chǎng)地期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如租賃方未購(gòu)買保險(xiǎn)，視為租賃方自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。第五條租賃條件5.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。租賃方應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。5.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地，保證場(chǎng)地的設(shè)施正常使用。出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)場(chǎng)地的管理和維護(hù)工作。第六條違約責(zé)任6.1租賃方的違約行為租賃方如未按照合同約定支付租金，遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。6.2出租方的違約行為出租方如未按照合同約定提供場(chǎng)地，或未履行維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除合同，應(yīng)提前____________________書(shū)面通知對(duì)方。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。如出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地，租賃方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條合同的終止9.1合同終止條件合同終止條件如下：1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。出租方應(yīng)在合同終止后____________________內(nèi)，退還租賃方已支付的押金。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后____________________年。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款如雙方在合同履行過(guò)程中有其他約定，可簽訂附加條款作為本合同的補(bǔ)充。13.2附錄附錄包括場(chǎng)地的現(xiàn)狀照片、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等，作為本合同的附件。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____________________簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映場(chǎng)地的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。照片數(shù)量不少于10張，需高清清晰。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄每筆租金的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）租賃方未按照合同約定支付租金；2）出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地；3）租賃方未按照合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞；4）出租方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)；5）租賃方未按照約定購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）租賃方未按照合同約定支付租金的，遲延履行合同義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%；2）出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的10%；3）租賃方未按照合同約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任；4）出租方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任；5）租賃方未按照約定購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)的，視為租賃方自行承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和損失。示例說(shuō)明：如租賃方未按照合同約定支付租金，遲延支付了2個(gè)月租金，則租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為2個(gè)月租金的10%，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1）租賃方：指本合同中承租場(chǎng)地的一方；2）出租方：指本合同中出租場(chǎng)地的一方；3）租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的場(chǎng)地使用費(fèi)；4）租賃期限：指租賃方使用場(chǎng)地的起始日期至終止日期；5）違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金；6）保險(xiǎn)：指租賃方為場(chǎng)地及自身安全購(gòu)買的保險(xiǎn)；7）維護(hù)保養(yǎng)：