無償居住用房租賃協(xié)議范本-2024版

無償居住用房租賃協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本情況1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.房屋維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任7.房屋變更及終止租賃7.1房屋變更7.2終止租賃條件7.3終止租賃流程8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間11.2房屋返還條件11.3房屋損壞賠償12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本情況甲方（出租人）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（承租人）。房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況詳見附件一：房屋照片。1.2租賃用途乙方租賃該房屋用于【乙方的職業(yè)/居住/經(jīng)營等用途】。乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守有關(guān)法律法規(guī)和社會(huì)公德，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知時(shí)間】通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于租賃期滿后【搬出期限】?jī)?nèi)搬出并將房屋交還甲方。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方確認(rèn)，本合同租賃期內(nèi)，乙方向甲方支付的租金為人民幣【租金金額】元整（大寫：【租金金額】元整）。3.2租金支付方式（1）每月支付一次，每次支付【租金金額】元；（2）每季度支付一次，每次支付【租金金額】元；（3）每年支付一次，每次支付【租金金額】元。具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的【指定日期】前將租金支付給甲方。乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。4.房屋維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在出租時(shí)的完好狀態(tài)。在租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備老化或損壞等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施需要維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購買責(zé)任甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同保險(xiǎn)人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施損失、第三者責(zé)任等。5.2保險(xiǎn)理賠流程如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理理賠手續(xù)。6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)和社會(huì)公德。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2房屋管理責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋的清潔、維護(hù)、安全等。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金；（2）甲方未按照約定維修房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）甲方未按照約定提供保險(xiǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。8.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照約定使用房屋的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用；（3）乙方未按照約定搬出房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期搬出費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方同意按照本合同約定的方式解決爭(zhēng)議。9.3訴訟解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方。11.2房屋返還條件乙方應(yīng)在租賃期滿后【返還時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照甲方的要求清理房屋內(nèi)的垃圾、雜物等。11.3房屋損壞賠償乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。如乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施需要維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.附件12.1房屋照片詳見附件一：房屋照片。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳見附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：____________13.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：____________13.3見證人簽字見證人簽字：____________14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋的外部及內(nèi)部照片，以證明房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)包括房屋的整體外觀、主要房間、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：本附件包含租賃合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容，如特殊使用規(guī)定、額外費(fèi)用等。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方確認(rèn)后具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按照約定維修房屋或設(shè)施。3.甲方未按照約定提供保險(xiǎn)。4.乙方未按照約定支付租金。5.乙方未按照約定使用房屋或設(shè)施。6.乙方未按照約定搬出房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為出租人，將房屋出租給乙方。2.承租人：指租賃房屋的一方。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為承租人，租賃甲方房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間段。在本合同中的應(yīng)用：租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。在本合同中的應(yīng)用：乙方應(yīng)按約定的方式和時(shí)間支付租金給甲方。5.保險(xiǎn)：指為房屋及附屬設(shè)施購買的保險(xiǎn)，包括房屋損失保險(xiǎn)、第三者責(zé)任保險(xiǎn)等。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)購