租賃合同解除

第第頁租賃合同解除20**解除租賃合同（3篇）一、承租人提前解除租賃合同的條件：依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：1、承租人已建有或購有房屋，無需再連續(xù)租賃他人房屋時。2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。3、出租房屋發(fā)生重點損壞，有傾倒不安全，出租人拒不進(jìn)行修繕的。二、在房屋租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人可以中途解除房屋租賃合同：1、未征得出租人的同意擅自變化房屋用途的；2、逾期不支出租金累計超出六個月的；3、有心損壞房屋的；4、房屋租賃合同中沒有商定承租人可以轉(zhuǎn)租或者未征得出租人的書面同意而擅自轉(zhuǎn)租的；5、租用房屋進(jìn)行違法活動的。三、在房屋租賃期間，出租人有下列行為之一的，承租人可以解除合同：1、未定時交付房屋，經(jīng)承租人催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的；2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的商定，致使承租人不能實現(xiàn)目的的；3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。出租人有下列行為之一的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同：（1）出租人未定時交付房屋的，承租人可以催告出租人限期交付；逾期仍未交付的，承租人可以解除房屋租賃合同。（2）出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同商定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的，承租人可以解除房屋租賃合同。（3）出租的房屋交付時存在缺陷，房屋租賃合同中又未作商定，影響承租人正常使用的，承租人有權(quán)要求出租人在合理期限內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除房屋租賃合同。[單方解除租賃合同20**解除租賃合同（3）一、空置期租金、管理費損失一般情況下，承租方單方解除合同后，出租方不行能趕忙找到新的承租方，往往需要耗費確定的時間，這期間，房屋無法出租出去，出租方受到確定的租金和管理費損失。二、房屋中介費用基于信息不對稱的原因，出租人找尋另一承租人通常是通過委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。一般而言，假如居間成功，房產(chǎn)中介會收取確定數(shù)額的酬勞，該酬勞應(yīng)計入其找尋另一承租人的本錢之內(nèi)。當(dāng)然若出租人不采用委托房產(chǎn)中介的方式，則房產(chǎn)中介費用可不予考慮。三、新租賃合同的免租期在很多情況下，商鋪的出租人都會對新的承租人予以確定的免租期，緊要是由于承租人在收房后需要對房屋進(jìn)行裝修，實際不能辦公、營業(yè)。此種情形下，出租人通?；诤贤潭ê蜕虡I(yè)慣例不收取承租人免租期的租金。一般而言，假如新的租賃合同中有免租期的規(guī)定，因免租而受到的租金損失也是會被認(rèn)定為實際損失的。四、新舊租賃合同租金的差價因前一承租人的原因致使租賃合同解除，出租人不得不找尋下一承租人，前后兩個租賃合同的租金可能并不相同。假如后一租賃合同租金高于前一租賃合同的租金，則不存在損失一說。假如后一租賃合同的租金低于前一租賃合同的租金，則兩次租賃合同的租金差價可能會被視為出租人依據(jù)前一租賃合同可獲期望利益的損失，出租人可能會主張由前一承租人承當(dāng)。由于法律對此無明確規(guī)定，司法實踐中也存在確定爭議，出租方與承租方各執(zhí)一詞，最終的結(jié)果取決于法官的自由裁量權(quán)。[承租人在哪些情況下可解除租賃合同解除租賃合同（4）我與下家簽了兩年的租賃合同，但是現(xiàn)在他說不租了，樂意賠償違約金，但是他說他裝修過的費用需要我來支出，請問這樣合理嗎？一般而言，在房屋租賃合同被解除后，對于承租方在租賃房屋中因裝潢物不行拆除，或拆除后價值明顯減少造成的損失，應(yīng)依照租賃合同雙方的過錯責(zé)任由雙方分別承當(dāng)。依據(jù)你所述情況，部下家違約，應(yīng)由其承當(dāng)裝修損失。若所留裝潢物對你確有利用價值的，可由你酌情予以彌補(bǔ)。若有證據(jù)證明你曾明確不同意裝潢或雙方在租賃合同中對此問題另有商定的除外。承租人在哪些情況下可以解除租賃合同？在房屋租賃期間，出租人有下列行為之一的，承租人可以解除合同：1、未定時交付房屋，經(jīng)承租人催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的；2、交付的房屋不符合房屋租賃合同的商定，致使承租人不能實現(xiàn)目的的；3、已交付的房屋存在缺陷，以致危及承租人安全的。近來我準(zhǔn)備把手中的那套產(chǎn)權(quán)房出租。聽聞，出租房屋要辦很多手續(xù)，否則會受各懲罰。為此，請問房屋出租如何辦理手續(xù)？出租房屋應(yīng)由雙方簽定房屋租賃合同，并在合同簽訂后的15天內(nèi)，持租賃合同和下列有關(guān)證件到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理（涉外房屋租賃應(yīng)到市房地產(chǎn)交易中心辦理）登記備案手續(xù)。有關(guān)證明有：（一）出租人應(yīng)交驗的有關(guān)證件：1、房屋全部權(quán)證件，即房產(chǎn)證。假如承租人是其他省市的外來流動人員，則還應(yīng)提交公安部門核準(zhǔn)發(fā)給的《房屋租賃治安許可證》。2、出租人的身份證明。假如是共有房屋，則還須提交其他共有人同意出租的書面證明或委托書。若房屋委托他人代為出租，則代理人還須提交房屋全部人委托出租的書面證明。（二）承租人應(yīng)提交居民身份證和戶籍證明。經(jīng)審驗，凡符合規(guī)定的，房管部門發(fā)給《房屋租賃證》。我作為承租人可不行將房屋轉(zhuǎn)租給其他人？如何轉(zhuǎn)租？在房屋租賃期間，經(jīng)出租人書面同意或者按房屋租賃合同的商定承租人可以全部或者部分轉(zhuǎn)租承租的房屋。有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：一承租人拖欠租金的；二承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的。未取得《房屋租賃治安許可證》的房屋向境內(nèi)的外來流動人員轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)向房屋所在區(qū)、縣公安派出機(jī)構(gòu)申請并取得《房屋租賃治安許可證》。房屋轉(zhuǎn)租時，轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同，并應(yīng)在15日內(nèi)持下列料子向區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處辦理房屋轉(zhuǎn)租合同的登記備案，由區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或者農(nóng)場局受理處出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明：一出租人同意轉(zhuǎn)租的書面看法或者經(jīng)登記備案的租賃合同；二租賃合同登記備案的證明；三轉(zhuǎn)租合同；四轉(zhuǎn)租的承租人個人身份證明或者企業(yè)、其他組織的登記注冊證明。篇2:工程承包合同解除合同協(xié)議書解除合同協(xié)議書范本甲方：乙方：依據(jù)實際情況，在平等協(xié)商，本身樂意互諒的基礎(chǔ)上，本于誠信，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一、甲乙雙方同意解除**年7月16日簽訂的《工程承包合同》及其它相關(guān)協(xié)議。自協(xié)議解除之日起，甲乙雙方相互之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系自行除去。甲乙雙方相互不再以任何形式努力探求對方的違約責(zé)任。第二：甲乙雙方同意對于合同訂立、執(zhí)行過程中各自的任何形式的損失自行負(fù)責(zé)擔(dān)。第三：鑒于合同未能履行是由于客觀經(jīng)濟(jì)形勢變遷造成的，甲方同意于本協(xié)議簽訂之日一次性退還乙方已經(jīng)交納的甲方施工管理費16.5萬元；待該工程施工完成計量結(jié)算后（**年12月6日前）甲方退還乙方已交納甲方10萬元履約保證金。第四、甲乙雙方都保管通過訴訟解決本合同爭議的權(quán)利，在本協(xié)議生效后，假如任何一方不履行本協(xié)議商定的義務(wù)，另一方有權(quán)尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中，本協(xié)議將不利于違約方的解釋。第五、未盡事宜雙方協(xié)商解決。甲方：乙方日期：甲方：某科技有限公司乙方：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方要求提前解除勞動合同等事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：一、雙方勞動合同商定期限為**年月日至**年月日止，現(xiàn)乙方依據(jù)《江蘇省勞動合同條例》第條第一款的規(guī)定，以個人起因于由要求提前解除勞動合同，甲方表示同意；雙方確認(rèn)勞動關(guān)系于年月日提前解除。二、在甲乙雙方協(xié)商全都的情況下，甲方不向乙方提出在雙方的勞動合同中商定的違約金等權(quán)利的要求，同時乙方也放棄向甲方主張解除勞動合同彌補(bǔ)金等全部權(quán)利；本協(xié)議生效后，雙方再無任何糾葛。三、本協(xié)議即雙方簽章好生效，協(xié)議文本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、雙方確認(rèn)：本協(xié)議是雙方共同協(xié)商的結(jié)果，其內(nèi)容是雙方真實意思表示，合法有效，雙方共同遵守。甲方：**科技（無錫）有限公司乙方：日期：日期：甲方：乙方：甲乙雙方于*年*月日*簽訂為期*年的勞動合同，現(xiàn)甲乙雙方同意解除勞動合同關(guān)系。經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本協(xié)議如下：1、自*年*月*日起，解除雙方簽訂的勞動合同，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之停止；2、乙方工資結(jié)算至離職之日，支出時間為甲方正常發(fā)放工資時間。乙方獎金為元，差旅費、交通費、移動電話費等費用合計*元，以上費用均需扣除所得稅，甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支出給乙方。3、甲方同意向乙方支出經(jīng)濟(jì)彌補(bǔ)金共計人民幣*元。（稅前）甲方同意在乙方辦理完工作移交手續(xù)后三日內(nèi)一次性支出給乙方。4、甲方為乙方繳納基本養(yǎng)老保險金、基本醫(yī)療保險金、失業(yè)保險金、工傷保險金、生育保險金、住房公積金至*年*月*日止。5、甲方依據(jù)相關(guān)勞動法規(guī)和規(guī)定，向乙方供應(yīng)勞動合同解除的證明并辦理相關(guān)退工手續(xù)；6、乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后3日內(nèi)妥當(dāng)辦理全部工作移交手續(xù)，離職后不得作出有損公司名譽(yù)或利益之行為。7、乙方應(yīng)為所掌握的甲方之任何商業(yè)秘密（包含本協(xié)議內(nèi)容）進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)向甲方支出違約金*元。8、甲乙雙方之間無任何競業(yè)限制協(xié)議，合同解除后，乙方無需履行任何競業(yè)限制義務(wù)。？9、本協(xié)議是解決雙方之間勞動爭議的全部布置和規(guī)定，雙方之間不再存在其他任何勞動爭議。此協(xié)議書一式三份，各份具有同等的法律效力，甲乙雙方各持一份，另一份留存乙方本人檔案。自雙方簽署之日起成立并生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字或蓋章）：法定代表人或授權(quán)委托人（簽字或簽章）：年月日年月日篇3:解除或停止勞動合同協(xié)議書解除或停止勞動合同協(xié)議書依據(jù)雙方簽定的勞動合同,用人單位（甲方）按以下合同條款之一（）原因決議解除、停止與乙方簽定的勞動合同。1、合同期限屆滿,不再續(xù)訂新的勞動合同。2、乙方不能勝任工作,經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位,仍