房屋租賃協(xié)議范本在線獲取版

房屋租賃協(xié)議范本在線獲取版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)8.2電費(fèi)8.3燃?xì)赓M(fèi)8.4物業(yè)管理費(fèi)8.5網(wǎng)絡(luò)費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓流程第十三條房屋交割13.1房屋交付時(shí)間13.2房屋交付條件第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體房間布置和設(shè)施配置。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：承租人姓名：X身份證號(hào)碼：X聯(lián)系方式：X第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為年月日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元，租金共計(jì)為元。4.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付押金為租金金額的%，即元。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或者合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，應(yīng)在日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用范圍：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全及正常使用。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。7.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠流程。第八條租賃期間的其他費(fèi)用8.1水費(fèi)：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間的水費(fèi)。8.2電費(fèi)：承租人負(fù)責(zé)支付租賃期間的電費(fèi)。8.3燃?xì)赓M(fèi)：如房屋使用燃?xì)?，承租人?fù)責(zé)支付燃?xì)赓M(fèi)。8.4物業(yè)管理費(fèi)：如房屋所在小區(qū)收取物業(yè)管理費(fèi)，承租人負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)。8.5網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：如房屋提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，承租人負(fù)責(zé)支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)得到出租人的書(shū)面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓流程：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條房屋交割13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋交付給承租人。13.2房屋交付條件：房屋應(yīng)保持清潔、整潔，設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。第十四條附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿或者合同提前解除后終止。14.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同專用條款附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付憑證附件五：押金支付憑證附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明文件。證明文件必須合法有效，無(wú)任何爭(zhēng)議。出租人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證明文件的真實(shí)性和有效性。附件二：房屋租賃合同專用條款詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃期限、租金金額、押金金額等合同核心條款。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解專用條款，確保無(wú)歧義。專用條款如有修改，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、家電等。清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。出租人應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備正常使用，承租人應(yīng)合理使用并妥善保管。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人每次支付租金后，雙方應(yīng)共同出具租金支付憑證。支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。作為合同履行的重要組成部分，支付憑證應(yīng)妥善保存。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人支付押金后，雙方應(yīng)共同出具押金支付憑證。支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。租賃期滿或合同提前解除后，押金退還憑證應(yīng)作為退還押金的依據(jù)。附件六：房屋保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：承租人應(yīng)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明已購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)公司等信息。保險(xiǎn)單據(jù)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋所在小區(qū)收取物業(yè)管理費(fèi)，承租人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理協(xié)議。物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)包括費(fèi)用金額、繳費(fèi)周期、服務(wù)內(nèi)容等信息。物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。附件八：網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如房屋提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，承租人應(yīng)與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商簽訂網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)內(nèi)容等信息。網(wǎng)絡(luò)服務(wù)協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)。出租人未按照約定時(shí)間交付房屋。承租人未按照合同約定支付租金。承租人未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞。承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律規(guī)定。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：若出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。違約金為租金金額的10%。若承租人未按照約定支付租金，視為違約。違約金為租金金額的5%。若承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：出租人：房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給承租人使用。承