房產(chǎn)租賃解除協(xié)議模板2024版

房產(chǎn)租賃解除協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.解除協(xié)議原因2.1房屋買賣2.2房屋拆遷2.3租賃雙方協(xié)商一致3.解除協(xié)議時(shí)間3.1解除協(xié)議的日期3.2房屋交付時(shí)間4.租金及押金處理4.1租金結(jié)算4.2押金退還4.3費(fèi)用承擔(dān)5.房屋現(xiàn)狀及搬遷5.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)5.2搬遷期限5.3搬遷方式及費(fèi)用6.房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.合同解除后的權(quán)益處理7.1租賃雙方權(quán)益保障7.2房屋及附屬設(shè)施歸屬8.違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金及賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)遵守12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.簽署日期13.1租賃雙方簽署日期14.簽署地點(diǎn)14.1租賃雙方簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積本合同所租賃的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃雙方身份信息姓名：____________身份證號(hào)：____________姓名：____________身份證號(hào)：____________1.3租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條解除協(xié)議原因2.1房屋買賣如甲方因房屋買賣需要提前解除租賃合同，應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。2.2房屋拆遷如甲方房屋涉及拆遷，應(yīng)立即通知乙方，本合同自通知之日起解除。2.3租賃雙方協(xié)商一致如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。第三條解除協(xié)議時(shí)間3.1解除協(xié)議的日期本合同解除協(xié)議的日期為【解除日期】。3.2房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在解除協(xié)議日期之前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。第四條租金及押金處理4.1租金結(jié)算自本合同解除之日起，甲方不再收取乙方租金。4.2押金退還甲方應(yīng)在乙方搬離房屋并將房屋恢復(fù)原狀后【退還期限】內(nèi)退還乙方押金。4.3費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)因搬離房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房屋現(xiàn)狀及搬遷5.1房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在解除協(xié)議前對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并共同簽署《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)單》。5.2搬遷期限乙方應(yīng)在解除協(xié)議日期之前完成搬遷。5.3搬遷方式及費(fèi)用乙方自行承擔(dān)搬遷方式及費(fèi)用。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。第七條合同解除后的權(quán)益處理7.1租賃雙方權(quán)益保障本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)益保障義務(wù)。7.2房屋及附屬設(shè)施歸屬本合同解除后，房屋及附屬設(shè)施歸甲方所有。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約金及賠償甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元；乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。如違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同終止本合同解除后，自動(dòng)終止。第十一條其他約定11.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行租賃合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。11.2房屋租賃相關(guān)法律法規(guī)遵守甲乙雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2租賃雙方身份證明復(fù)印件甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明的復(fù)印件。第十三條簽署日期13.1租賃雙方簽署日期本合同自【簽署日期】起生效。第十四條簽署地點(diǎn)14.1租賃雙方簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有方的蓋章或簽名。附件說明：作為房屋權(quán)屬的證明，附件一應(yīng)確保真實(shí)反映房屋所有權(quán)信息。附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效期內(nèi)，清晰，須有原件持有方的蓋章或簽名。附件說明：用于證明租賃雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件三：《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)單》附件要求：由甲乙雙方共同簽署，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀。附件說明：作為房屋交付和搬離的依據(jù)，記錄雙方確認(rèn)的房屋現(xiàn)狀。附件四：房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：詳細(xì)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況。附件說明：用于證明甲方對(duì)房屋的維護(hù)責(zé)任履行情況。附件五：租金支付記錄附件要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。附件說明：作為租金支付的證明，確保租金結(jié)算的準(zhǔn)確性。附件六：違約金計(jì)算依據(jù)附件要求：詳細(xì)列出違約金計(jì)算的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：用于明確違約責(zé)任的財(cái)務(wù)計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未提供符合合同要求的房屋。2.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋損壞或影響乙方使用。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金。4.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或影響甲方權(quán)益。5.甲乙雙方未履行合同解除程序擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件六的違約金計(jì)算依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。2.賠償金：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.逾期交付或使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失的，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因延遲入住導(dǎo)致的額外費(fèi)用【額外費(fèi)用金額】元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.租賃雙方：指甲方（出租方）和乙方（承租方）。3.違約金：指一方不履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以確保其正常使用和功能。5.租金：指乙方按