2024年全面房屋出租協(xié)議范本版

2024年全面房屋出租協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.房屋承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶型3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限共計(jì)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.房屋出租方權(quán)益10.1出租方權(quán)益保障10.2出租方違約責(zé)任11.房屋承租方權(quán)益11.1承租方權(quán)益保障11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋出租方信息1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)第二條房屋承租方信息2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)第三條房屋基本信息3.1房屋地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)3.2房屋面積：××平方米3.3房屋戶型：××室××廳××衛(wèi)3.4房屋裝修情況：××裝修風(fēng)格，設(shè)施齊全第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：××年××月××日4.2租賃結(jié)束日期：××年××月××日4.3租賃期限共計(jì)：××個(gè)月第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月××元5.2租金支付周期：每月××日5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××賬號(hào)：×××××××××××開(kāi)戶銀行：×××銀行××分行第六條押金6.1押金金額：××元6.2押金退還方式及時(shí)間：合同到期或解除合同時(shí)，承租方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第七條房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用要求：承租方應(yīng)按房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第八條房屋維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但下列情況除外：8.2.1承租方故意或重大過(guò)失造成的損壞；8.2.2正常使用壽命消耗的維修保養(yǎng)；8.2.3合同約定的其他由承租方承擔(dān)的情況。第九條保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第十條房屋出租方權(quán)益10.1出租方權(quán)益保障：出租方享有按照合同約定收取租金、押金的權(quán)益，以及在合同約定的事由發(fā)生時(shí)解除合同的權(quán)利。10.2出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條房屋承租方權(quán)益11.1承租方權(quán)益保障：承租方享有按照合同約定使用房屋、要求出租方履行維修保養(yǎng)責(zé)任的權(quán)益，以及按照合同約定解除合同的權(quán)利。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金，或未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十三條合同變更及解除13.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同。第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：××年××月××日14.2合同簽署地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片及裝修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括房屋內(nèi)外部照片，以及房屋裝修清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備。附件二：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)、經(jīng)手人等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件三應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，證明租金的支付情況。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件四應(yīng)包括押金收據(jù)，證明押金的收取情況。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件五應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件六應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的單據(jù)，證明房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)情況。附件七：合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件七應(yīng)包括合同變更或解除的書(shū)面協(xié)議，證明合同的變更或解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。2.出租方未按照合同約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按照合同約定支付租金。4.承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞。5.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致訴訟發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照合同約定提供房屋或未履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。2.出租方未按照合同約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付逾期違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。3.承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，并根據(jù)實(shí)際情況支付賠償金。4.承租方未按照合同約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致訴訟發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)訴訟費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：如出租方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋的一方。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.