2024年度租房協(xié)議樣本版

2024年度租房協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房地址與面積2.1租房地址2.2租房面積第三條租房期限3.1租房開始日期3.2租房結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修保養(yǎng)費用第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知期限第十條提前終止協(xié)議10.1提前終止條件10.2提前終止通知期限第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點第十三條其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3維修預(yù)約第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租房協(xié)議主體1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：×××1.2.2承租方身份證號碼：××××××××××××××××1.2.3承租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2.4承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條租房地址與面積2.1租房地址：××省××市××區(qū)××路××號××室2.2租房面積：建筑面積為××平方米第三條租房期限3.1租房開始日期：2024年×月×日3.2租房結(jié)束日期：2025年×月×日第四條租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣××元整4.2租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付4.3租金支付日期：每月的×日第五條押金5.1押金金額：人民幣××元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后，向承租方退還剩余押金。5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還第六條房屋使用與維護6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按房屋設(shè)計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護責任：承租方應(yīng)負責日常的房屋維護和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和使用。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用不當造成的損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。因出租方原因?qū)е碌膿p壞，出租方應(yīng)負責修復(fù)并承擔相關(guān)費用。7.2維修保養(yǎng)費用：維修保養(yǎng)費用按實際情況另行協(xié)商確定。第八條保險8.1保險責任：出租方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的保險，并將承租方列入保險受益人。8.2保險費用：保險費用由出租方承擔。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需經(jīng)出租方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月書面通知出租方。第十條提前終止協(xié)議10.1提前終止條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止協(xié)議，需提前三個月書面通知對方。10.2提前終止通知期限：提前終止協(xié)議的一方應(yīng)按照租賃合同約定，支付提前終止協(xié)議的違約金。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。11.2承租方違約責任：承租方未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點：爭議解決的地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)寵物，需經(jīng)出租方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。13.2訪客政策：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自留宿異性訪客。如需要留宿異性訪客，應(yīng)提前通知出租方，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.3維修預(yù)約：承租方如需維修服務(wù)，應(yīng)提前向出租方預(yù)約，并由出租方安排維修時間。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年×月×日14.2合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋租賃合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：租金支付憑證附件五：押金收據(jù)附件六：保險單據(jù)附件七：轉(zhuǎn)租同意書附件八：維修服務(wù)記錄附件九：提前終止協(xié)議通知書附件十：爭議解決裁決書附件一的詳細要求和說明：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出租方提供，作為租賃房屋合法所有權(quán)的證明。出租方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件三的詳細要求和說明：房屋附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細列明租賃房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)由雙方共同確認，并作為本合同的附件。附件四的詳細要求和說明：租金支付憑證是承租方支付租金的憑證，應(yīng)由出租方提供。支付憑證應(yīng)包括付款人、付款金額、付款日期等信息。附件五的詳細要求和說明：押金收據(jù)是承租方支付押金的憑證，應(yīng)由出租方提供。收據(jù)應(yīng)包括收款人、收款金額、收款日期等信息。附件六的詳細要求和說明：保險單據(jù)是出租方為租賃房屋及附屬設(shè)施辦理的保險單據(jù)，應(yīng)由出租方提供。單據(jù)應(yīng)包括保險人、被保險人、保險金額等信息。附件七的詳細要求和說明：轉(zhuǎn)租同意書是承租方在進行轉(zhuǎn)租時，由出租方出具的同意書。同意書應(yīng)包括轉(zhuǎn)租人、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租條件等信息。附件八的詳細要求和說明：維修服務(wù)記錄是記錄承租方提出的維修服務(wù)請求和維修結(jié)果的文檔。記錄應(yīng)由雙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件九的詳細要求和說明：提前終止協(xié)議通知書是任何一方在提前終止合同時，通知對方的書面文件。通知書應(yīng)包括終止原因、終止日期等信息。附件十的詳細要求和說明：爭議解決裁決書是爭議解決機構(gòu)作出的裁決書，作為爭議解決的最終依據(jù)。裁決書應(yīng)由爭議解決機構(gòu)提供。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金違約責任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的1%。示例說明：如果承租方應(yīng)于2024年7月1日支付7月份租金，但遲延至7月15日支付，則應(yīng)支付7月租金15天的違約金。違約行為二：提前終止協(xié)議違約責任：如任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)按照租賃合同約定支付提前終止協(xié)議的違約金。示例說明：如果承租方在租賃期尚未結(jié)束時提前終止協(xié)議，根據(jù)合同約定，需支付提前終止協(xié)議的違約金。違約行為三：未履行維修責任違約責任：出租方未按約定履行維修責任的，應(yīng)承擔維修費用。示例說明：如果出租方未按照約定及時維修租賃房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞一：租賃期限解釋：租賃期限是指承租方租賃房屋的時間范圍，自租房開始日期至租房結(jié)束日期。法律名詞二：違約金解釋：違約金是指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的