2024年門面商鋪?zhàn)赓U格式協(xié)議版

2024年門面商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)格式協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2水電費(fèi)4.3其他費(fèi)用5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)7.2出租方保險(xiǎn)8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同簽訂地法律11.2合同履行地法律12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖12.3其他相關(guān)文件13.其他約定13.1租賃押金13.2租金退還方式13.3商鋪交付及驗(yàn)收14.合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本商鋪位于_______（街道/商場(chǎng)/區(qū)域），具體地址為_______（詳細(xì)門牌號(hào)碼）。1.2商鋪面積商鋪的總面積為_______平方米，具體區(qū)域劃分詳見附件商鋪平面圖。1.3商鋪用途商鋪用途為_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍），如需改變用途，承租方應(yīng)提前_______（提前通知時(shí)間）書面通知出租方，并征得出租方同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為_______年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租方應(yīng)至少在租賃結(jié)束日期前_______個(gè)月書面通知出租方，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定新的租賃條款。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期為每月_______日。3.3租金支付日期首次租金支付日期為租賃開始日期后的_______日。3.4租金調(diào)整條款租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為租金的_______%，由承租方支付。4.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量計(jì)算，由承租方支付。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、保安費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方協(xié)商確定。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容出租方負(fù)責(zé)商鋪共用部位及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的內(nèi)容承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的商業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。7.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租方備案。8.合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同，并加蓋公章生效。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；3)承租方違反本合同的約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；4)出租方因客觀原因需要提前收回商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租方。9.違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如未按本合同約定提供商鋪或延遲交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。9.2承租方違約承租方如未按本合同約定支付租金或延遲支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的_______調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)_______省/市/自治區(qū)的法律。11.2合同履行地法律本合同的履行地點(diǎn)為_______省/市/自治區(qū)，除非雙方另有約定。12.合同附件12.1商鋪照片12.2商鋪平面圖本合同附件包含商鋪的詳細(xì)平面圖，作為商鋪面積和區(qū)域劃分的依據(jù)。12.3其他相關(guān)文件其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。13.其他約定13.1租賃押金承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付租賃押金，押金金額為租金的_______%。13.2租金退還方式租賃結(jié)束時(shí)，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，出租方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方租賃押金。13.3商鋪交付及驗(yàn)收商鋪的交付時(shí)間為租賃開始日期，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商鋪的交付狀態(tài)。14.合同簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪照片要求：照片應(yīng)清晰顯示商鋪的外觀、入口、招牌等特征。說明：照片應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，確保照片與商鋪實(shí)際狀況相符。附件二：商鋪平面圖目的：明確商鋪的面積和區(qū)域劃分，作為商鋪使用的依據(jù)。要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局、用途等。說明：平面圖應(yīng)由雙方在簽訂合同前共同確認(rèn)，確保平面圖與商鋪實(shí)際狀況相符。附件三：租賃押金收據(jù)目的：證明承租方支付租賃押金的憑證。要求：收據(jù)應(yīng)包含租賃押金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，確保押金支付的透明和可追溯性。附件四：租金支付記錄目的：記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，便于雙方核對(duì)和管理。要求：記錄應(yīng)包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付記錄應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，確保租金支付的透明和可追溯性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響商鋪價(jià)值。3.出租方未按約定提供商鋪，或延遲交付商鋪。4.出租方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金的_______%。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受實(shí)際損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，具體按照合同解除條件執(zhí)行。示例說明：如果承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，則構(gòu)成嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金和損害賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。4.損害賠償：