2024年停車場租賃模板協(xié)議版

2024年標準停車場租賃模板協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1停車場位置1.2停車場規(guī)模1.3租賃面積1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.使用權(quán)及限制3.1租賃人的使用權(quán)3.2租賃人的禁止行為3.3出租人的權(quán)利和義務(wù)4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任4.2租賃人的維修責任4.3維修費用承擔5.保險5.1租賃人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔6.轉(zhuǎn)租6.1租賃人轉(zhuǎn)租規(guī)定6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后果8.違約責任8.1租賃人違約8.2出租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院10.法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更的影響11.其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3保密條款12.附件12.1停車場平面圖12.2租賃合同專用條款13.簽字蓋章13.1租賃人簽字13.2出租人簽字14.日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1停車場位置停車場位于__________（具體地址），地理坐標為_______（經(jīng)度）和_______（緯度）。1.2停車場規(guī)模停車場的總停車位數(shù)量為_______個，其中包括_______個小型車位，_______個中型車位，以及_______個大型車位。1.3租賃面積租賃的停車場面積為_______平方米，具體劃分見附件中的停車場平面圖。1.4租賃期限租賃期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。租賃期滿后，租賃人有權(quán)按照租賃協(xié)議的約定優(yōu)先續(xù)租。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃人的租金為每平方米每月_______元人民幣，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租賃人應(yīng)在每月的_______日前將當月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）每滿_______年，租金上漲_______%；（2）遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式確認。第三條使用權(quán)及限制3.1租賃人的使用權(quán)租賃人擁有租賃期間停車場的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)租賃目的對停車場進行合理使用和經(jīng)營。3.2租賃人的禁止行為（1）存放易燃、易爆、有毒、有害、放射性物品；（2）擅自改變停車場用途；（3）在停車場內(nèi)進行違法活動；（4）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。3.3出租人的權(quán)利和義務(wù)出租人擁有停車場所有權(quán)，并負責停車場的維修、保養(yǎng)和管理。出租人應(yīng)保證停車場的正常運行，確保租賃人能夠正常使用停車場。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責任出租人負責對停車場進行定期維修和保養(yǎng)，確保停車場的安全和正常使用。4.2租賃人的維修責任租賃人負責對自用區(qū)域進行維修和保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。4.3維修費用承擔（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔；（2）因租賃人原因?qū)е碌木S修費用，由租賃人承擔；（3）因不可抗力導(dǎo)致的維修費用，雙方協(xié)商承擔。第五條保險5.1租賃人保險租賃人應(yīng)按照出租人的要求，購買并維持有效的停車場保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。5.2出租人保險出租人應(yīng)購買并維持有效的停車場保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等。5.3保險費用承擔保險費用由租賃人和出租人各自承擔。第六條轉(zhuǎn)租6.1租賃人轉(zhuǎn)租規(guī)定租賃人未經(jīng)出租人書面同意，不得將停車場轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租賃人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個月書面通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同及租賃人的相關(guān)信息。6.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金分配方式由租賃人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定，并報出租人備案。第八條違約責任8.1租賃人違約租賃人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出租人損失的，應(yīng)承擔違約責任。違約金為租金的_______倍，且租賃人應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。8.2出租人違約出租人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成租賃人損失的，應(yīng)承擔違約責任。違約金為租金的_______倍，且出租人應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的其他費用。8.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律變更的影響如果法律、法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)根據(jù)新的法律法規(guī)進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。11.3保密條款雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十二條附件12.1停車場平面圖本合同附件包括停車場的平面圖，詳細標注了停車場的各個區(qū)域和車位分布。12.2租賃合同專用條款本合同附件還包括租賃合同專用條款，詳細規(guī)定了合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十三條簽字蓋章13.1租賃人簽字租賃人代表簽字：____________13.2出租人簽字出租人代表簽字：____________第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：_______年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場平面圖詳細描述了停車場的具體位置、車位分布、進出口位置等，以及停車場內(nèi)的設(shè)施和布局。附件二：租賃合同專用條款包含了租賃合同中的一些特殊條款，如租賃期限的延長條件、租金調(diào)整的條件和方式等。附件三：保險單據(jù)包括租賃人和出租人購買的停車場保險單據(jù)，以及保險的有效期和保險內(nèi)容的詳細描述。附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄了停車場定期維修和保養(yǎng)的時間、內(nèi)容以及費用等相關(guān)信息。附件五：轉(zhuǎn)租合同如果租賃人進行轉(zhuǎn)租，需要提供轉(zhuǎn)租合同以及轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃人未按時支付租金；2.租賃人擅自改變停車場的用途；3.租賃人在停車場內(nèi)進行違法活動；4.出租人未按時進行維修和保養(yǎng)；5.出租人未按照約定提供停車場使用權(quán)；6.雙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：租金的1倍至3倍，具體金額根據(jù)違約情況確定；2.賠償金額：因違約造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：嚴重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；4.其他違約責任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，雙方協(xié)商確定。示例說明：如果租賃人未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責任認定標準，租賃人需要支付違約金，并承擔因未支付租金導(dǎo)致的損失。如果租賃人在停車場內(nèi)進行違法活動，屬于嚴重違約行為，可能導(dǎo)致合同解除。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指租賃人租用出租人的停車場，雙方約定的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.租金：租賃人支付給出租人的停車場使用費。3.維修和保養(yǎng)：指對停車場進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保停車場的安全和正常使用。4.轉(zhuǎn)