2024版房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議樣本版

2024版房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.3共有權(quán)人信息1.3.1共有權(quán)人姓名及身份證明1.3.2共有權(quán)人權(quán)益比例1.4共有權(quán)分配原則1.4.1分配比例計算方法1.4.2分配時間及方式1.5共有權(quán)行使與管理1.5.1共有權(quán)行使方式1.5.2物業(yè)管理及費用分攤1.6共有權(quán)變更及終止1.6.1共有權(quán)變更條件1.6.2共有權(quán)終止情形1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3訴訟解決1.8合同效力與修訂1.8.1合同生效條件1.8.2合同修訂方式1.9違約責(zé)任1.9.1違約行為1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.10合同解除及終止后事宜1.10.1合同解除條件1.10.2終止后共有權(quán)處理1.11附則1.11.1合同簽署地點及日期1.11.2合同附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的本協(xié)議是房產(chǎn)共有人之間關(guān)于共有房產(chǎn)權(quán)益分配的約定，旨在明確各共有人的權(quán)益，確保房產(chǎn)的合理使用與共有權(quán)益的公平分配。1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于【填寫房產(chǎn)具體地址】，地役權(quán)證號【填寫地役權(quán)證號】。1.2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【填寫房產(chǎn)面積】，使用面積為【填寫使用面積】。1.2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號該房產(chǎn)的所有權(quán)證號為【填寫所有權(quán)證號】。1.3共有權(quán)人信息1.3.1共有權(quán)人姓名及身份證明共有權(quán)人一：【填寫姓名一】，身份證號碼：【填寫身份證號碼一】共有權(quán)人二：【填寫姓名二】，身份證號碼：【填寫身份證號碼二】（可根據(jù)實際情況增加共有權(quán)人）1.3.2共有權(quán)人權(quán)益比例共有權(quán)人一享有房產(chǎn)共有權(quán)的【填寫比例一】%；共有權(quán)人二享有房產(chǎn)共有權(quán)的【填寫比例二】%。1.4共有權(quán)分配原則1.4.1分配比例計算方法房產(chǎn)共有權(quán)的分配比例按照各共有權(quán)人實際投入的資本、勞動及其他貢獻確定。1.4.2分配時間及方式房產(chǎn)共有權(quán)的分配將在每季度結(jié)束時進行，分配結(jié)果將以貨幣或?qū)嵨镄问竭M行。1.5共有權(quán)行使與管理1.5.1共有權(quán)行使方式共有權(quán)人應(yīng)通過協(xié)商一致的方式行使房產(chǎn)共有權(quán)。1.5.2物業(yè)管理及費用分攤物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用將根據(jù)共有權(quán)人的權(quán)益比例進行分攤。1.6共有權(quán)變更及終止1.6.1共有權(quán)變更條件共有權(quán)變更需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。1.6.2共有權(quán)終止情形共有權(quán)終止情形包括房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、依法被拆除或其他法律規(guī)定的終止情形。1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決共有權(quán)人之間發(fā)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。1.7.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。1.7.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。1.8合同效力與修訂1.8.1合同生效條件本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。1.8.2合同修訂方式合同的修訂需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式進行。1.9違約責(zé)任1.9.1違約行為共有權(quán)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。1.10合同解除及終止后事宜1.10.1合同解除條件合同解除需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致。1.10.2終止后共有權(quán)處理合同終止后，共有權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定處理共有權(quán)事宜。1.11附則1.11.1合同簽署地點及日期本合同于【填寫簽署日期】在【填寫簽署地點】簽署。1.11.2合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。第八條共有權(quán)行使的特別規(guī)定8.1重大決策共有權(quán)人在處理房產(chǎn)的重大事項時，如出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等，需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致。8.2共有權(quán)行使的限制共有權(quán)人在行使房產(chǎn)共有權(quán)時，不得損害其他共有權(quán)人的合法權(quán)益。第九條共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)9.1共有權(quán)人的權(quán)利共有權(quán)人享有房產(chǎn)的分配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。9.2共有權(quán)人的義務(wù)共有權(quán)人應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)房產(chǎn)的管理、維修和保養(yǎng)費用。第十條房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓10.1共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件共有權(quán)人可以向其他共有權(quán)人或者第三方轉(zhuǎn)讓其擁有的房產(chǎn)共有權(quán)。10.2共有權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序共有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)共有權(quán)時，需經(jīng)其他共有權(quán)人同意，并辦理相關(guān)法律手續(xù)。第十一條房產(chǎn)共有權(quán)的繼承11.1共有權(quán)繼承的條件共有權(quán)人去世后，其房產(chǎn)共有權(quán)按照繼承法的規(guī)定進行繼承。11.2共有權(quán)繼承的程序共有權(quán)繼承人需提供相關(guān)繼承文件，并辦理相關(guān)法律手續(xù)，以取得房產(chǎn)共有權(quán)。第十二條爭議解決12.1協(xié)商解決共有權(quán)人之間發(fā)生的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。12.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十三條合同的效力與修訂13.1合同生效條件本合同自共有權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。13.2合同修訂方式合同的修訂需經(jīng)全體共有權(quán)人協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十四條違約責(zé)任14.1違約行為共有權(quán)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.共有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件說明：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件應(yīng)包括姓名、身份證號碼、護照號碼等信息。3.房產(chǎn)共有權(quán)分配計算表附件說明：房產(chǎn)共有權(quán)分配計算表應(yīng)詳細記錄各共有權(quán)人的權(quán)益比例、分配金額等信息。4.物業(yè)管理合同復(fù)印件附件說明：物業(yè)管理合同復(fù)印件應(yīng)包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)管理費用、服務(wù)內(nèi)容等信息。5.房產(chǎn)共有權(quán)行使和管理的相關(guān)規(guī)章制度附件說明：房產(chǎn)共有權(quán)行使和管理的相關(guān)規(guī)章制度應(yīng)包括共有權(quán)行使方式、費用分攤規(guī)則等信息。6.房產(chǎn)共有權(quán)變更和終止的相關(guān)文件附件說明：房產(chǎn)共有權(quán)變更和終止的相關(guān)文件應(yīng)包括變更條件、終止情形等信息。7.爭議解決協(xié)議復(fù)印件附件說明：爭議解決協(xié)議復(fù)印件應(yīng)包括協(xié)商、調(diào)解、訴訟等解決方式的具體規(guī)定。8.合同簽署授權(quán)書（如有）附件說明：合同簽署授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)簽署人的授權(quán)范圍和授權(quán)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違反房產(chǎn)共有權(quán)分配原則違約行為示例：共有權(quán)人未經(jīng)其他共有權(quán)人同意，私自出售或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.未按約定行使和管理房產(chǎn)共有權(quán)違約行為示例：共有權(quán)人未按照約定方式行使房產(chǎn)共有權(quán)，導(dǎo)致其他共有權(quán)人權(quán)益受損。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。3.未按約定分攤物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用違約行為示例：共有權(quán)人未按照約定比例分攤物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付應(yīng)分攤的費用、賠償損失等。4.違反共有權(quán)變更及終止規(guī)定違約行為示例：共有權(quán)人未經(jīng)其他共有權(quán)人同意，私自變更或終止房產(chǎn)共有權(quán)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。5.未履行合同解除及終止后事宜違約行為示例：合同解除或終止后，共有權(quán)人未按照約定處理共有權(quán)事宜。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)共有權(quán)：指多個權(quán)利人對同一房產(chǎn)共同擁有的所有權(quán)。2.共有權(quán)人：指擁有房產(chǎn)共有權(quán)的自然人、法人或其他組織。