房地產(chǎn)中介服務全新版協(xié)議2024版

房地產(chǎn)中介服務全新版協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1中介服務范圍1.1.1房源信息收集1.1.2客源信息匹配1.1.3交易流程協(xié)助1.1.4交易風險評估1.2服務項目1.2.1房源調(diào)查1.2.2房源推廣1.2.3帶看服務1.2.4交易談判1.2.5售后服務2.雙方權益2.1甲方權益2.1.1房源信息真實性2.1.2交易價格自主權2.1.3拒絕不合規(guī)交易2.2乙方權益2.2.1傭金收取權2.2.2業(yè)務保密權2.2.3拒絕不誠信客戶3.合同金額3.1傭金標準3.1.1房源交易金額3.1.2客源支付能力3.2支付方式3.2.1成交后支付3.2.2支付時間及方式4.服務期限4.1合同有效期限4.1.1起止時間4.1.2續(xù)約條款5.違約責任5.1甲方違約5.1.1房源信息不實5.1.2交易過程中退出5.2乙方違約5.2.1未按約定完成服務5.2.2泄露客戶隱私6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決7.保密條款7.1業(yè)務保密7.2合同保密8.不可抗力8.1自然災害8.2社會事件9.附則9.1附件9.2合同修改10.其他條款10.1甲方聲明10.2乙方聲明11.簽字蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3蓋章12.合同生效12.1生效時間12.2失效條件13.合同附件13.1房源信息表13.2客源信息表13.3交易流程表14.補充條款14.1補充事項14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：服務內(nèi)容1.1中介服務范圍1.1.1乙方負責收集甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設施等。1.1.2乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，通過自身渠道及網(wǎng)絡平臺，尋找匹配的客源信息，并定期反饋給甲方。1.1.3乙方協(xié)助甲方完成房屋交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理貸款、繳納稅費、產(chǎn)權過戶等。1.1.4乙方對房屋交易過程中的潛在風險進行評估，并告知甲方，以保障甲方權益。1.2服務項目1.2.1乙方對甲方提供的房源進行實地調(diào)查，包括但不限于房屋實際狀況、周邊環(huán)境、配套設施等，并向甲方反饋調(diào)查結(jié)果。1.2.2乙方通過自身渠道及網(wǎng)絡平臺，對甲方提供的房源進行推廣，以提高房源的曝光度。1.2.3乙方在甲方同意的情況下，安排客戶看房，并協(xié)助雙方進行談判。1.2.4乙方在交易完成后，提供售后服務，包括但不限于解答疑問、協(xié)助解決后續(xù)問題等。第二條：雙方權益2.1甲方權益2.1.1甲方應保證提供的房源信息真實有效，不得故意隱瞞或誤導乙方。2.1.2甲方在交易過程中享有價格自主權，有權根據(jù)市場情況及自身需求調(diào)整售價。2.1.3甲方有權拒絕不合規(guī)或不合法的交易行為，并向相關部門報告。2.2乙方權益2.2.1乙方在完成中介服務后，有權按照約定收取傭金。2.2.2乙方對在業(yè)務過程中獲得的甲方及客戶信息負有保密義務，不得泄露給第三方。2.2.3乙方有權拒絕不誠信或不符合乙方法院的客戶。第三條：合同金額3.1傭金標準3.1.1乙方的傭金標準根據(jù)房源交易金額的百分比來確定，具體比例雙方協(xié)商確定。3.1.2對于客源支付能力較強的房源，乙方可以適當提高傭金比例。3.2支付方式3.2.1傭金在交易完成后支付，支付方式雙方協(xié)商確定。3.2.2支付時間及方式在合同中約定，甲方應在交易完成后按約定支付傭金。第四條：服務期限4.1合同有效期限4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。4.1.2如雙方同意續(xù)約，應在該合同有效期屆滿前一個月內(nèi)簽訂新的合同。第五條：違約責任5.1甲方違約5.1.1甲方提供虛假房源信息，導致乙方中介服務的，甲方應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.1.2甲方在交易過程中單方面退出，導致乙方中介服務的，甲方應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.2乙方違約5.2.1乙方未按約定完成中介服務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。5.2.2乙方泄露甲方及客戶隱私的，應支付違約金，并承擔相應的法律責任。第六條：爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____仲裁委員會進行仲裁。6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條：保密條款7.1乙方向甲方承諾，在業(yè)務過程中獲得的甲方及客戶的所有信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址、交易意向等，均予以保密。7.2乙方承諾，在業(yè)務過程中獲得的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于經(jīng)營策略、財務狀況、房源信息等，均予以保密。第九條：不可抗力8.1因自然災害、社會事件等不可抗力因素導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十條：附則9.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。9.2合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條：其他條款10.1甲方聲明，所提供的房源信息真實有效，如有虛假信息，甲方愿意承擔相應法律責任。10.2乙方聲明，將盡最大努力完成中介服務，保護甲方及客戶的合法權益。第十二條：簽字蓋章11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2雙方應在合同上蓋章，以證明合同的合法性。第十三條：合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2如合同中約定的事項全部履行完畢，本合同自動失效。第十四條：補充條款13.1如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要補充合同的，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2補充條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年代、配套設施等詳細信息。甲方應在房源信息表中提供真實、準確的房源信息。2.客源信息表客源信息表應包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購房意向、支付能力等詳細信息。乙方應在客源信息表中記錄真實、準確的客戶信息。3.交易流程表交易流程表應包括合同簽署、貸款辦理、稅費繳納、產(chǎn)權過戶等環(huán)節(jié)的時間節(jié)點和具體操作。乙方應按照交易流程表協(xié)助甲方完成交易過程中的各項手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定提供虛假房源信息，導致乙方中介服務的，甲方應支付乙方違約金。在交易過程中單方面退出，導致乙方中介服務的，甲方應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按約定完成中介服務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應責任。泄露甲方及客戶隱私的，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方提供虛假房源信息，導致乙方無法找到匹配的客源，乙方可以要求甲方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.中介服務：指乙方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，并提供相關信息服務。2.房源：指甲方提供的待出售或出租的房地產(chǎn)。3.客源