國有資產(chǎn)買賣詳細協(xié)議版

國有資產(chǎn)買賣詳細協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1國有資產(chǎn)1.2買賣雙方1.3合同第二條國有資產(chǎn)的描述2.1資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)現(xiàn)狀2.3資產(chǎn)權利與義務第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務3.2買方的權利與義務第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間第五條交付與驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的履行期限8.1起始日期8.2終止日期第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條違約責任10.1賣方違約10.2買方違約第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1國有資產(chǎn)本合同所稱的國有資產(chǎn)，是指根據(jù)中國法律、法規(guī)、規(guī)章和國家政策，屬于國家所有的土地、建筑物、設備、文物、森林、水資源、礦藏等自然資源，以及依法屬于國家所有的其他資產(chǎn)。1.2買賣雙方1.3合同本合同是指賣方將其持有的國有資產(chǎn)出售給買方，買方接受該國有資產(chǎn)并支付相應價款的協(xié)議。第二條國有資產(chǎn)的描述2.1資產(chǎn)范圍本合同項下的國有資產(chǎn)包括但不限于：（1）位于市區(qū)街道號的建筑物一棟，土地使用權面積平方米；（2）市區(qū)街道號的地下管網(wǎng)設施一套；（3）市區(qū)街道號的綠化帶及相關配套設施；（4）與上述資產(chǎn)相關的權益及利益。2.2資產(chǎn)現(xiàn)狀賣方保證，在合同簽署時，上述國有資產(chǎn)的所有權、使用權及相關權益歸賣方所有，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封、凍結等法律限制，且符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3資產(chǎn)權利與義務賣方應保證其出售的國有資產(chǎn)權屬清晰，無任何法律糾紛。買方自合同簽署之日起，享有上述國有資產(chǎn)的所有權和使用權，并承擔相應的義務。第三條買賣雙方的權利與義務3.1賣方的權利與義務（1）按照本合同的約定，出售國有資產(chǎn)；（2）向買方提供與國有資產(chǎn)相關的所有權證明文件；（3）協(xié)助買方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）按照約定時間、方式支付價款；（5）按照約定使用國有資產(chǎn)，并承擔相應的義務。3.2買方的權利與義務（1）按照本合同的約定，購買國有資產(chǎn)；（2）支付合同約定的價款；（3）按照約定使用國有資產(chǎn)，并承擔相應的義務；（4）協(xié)助賣方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）按照約定維護國有資產(chǎn)的安全、完好，確保國有資產(chǎn)的合理利用。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同項下國有資產(chǎn)的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。4.2支付方式買方應按照本合同約定的付款時間，將交易價款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3支付時間買方應在本合同簽署后30日內(nèi)，分兩次將交易價款支付至賣方指定的銀行賬戶。具體支付時間、金額及方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條交付與驗收5.1交付時間本合同項下的國有資產(chǎn)交付時間為合同簽署后30日內(nèi)。5.2交付地點國有資產(chǎn)的交付地點為市區(qū)街道號。5.3驗收標準買方應按照合同約定的時間和地點對國有資產(chǎn)進行驗收。驗收標準為國有資產(chǎn)的實際狀況與本合同約定的描述相符。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.4合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策規(guī)定應當終止的其他情形。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條合同的履行期限8.1起始日期本合同的起始履行日期為合同生效之日起。8.2終止日期本合同的終止履行日期為合同約定的交付時間。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息予以保密。9.2保密期限雙方同意，本合同項下的保密義務自合同簽署之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。9.3違約責任一方違反本保密條款，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為損失金額的13倍。第十條違約責任10.1賣方違約賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同總價款的15%。10.2買方違約買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的15%。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或全部免除受影響方的責任。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：（1）國有資產(chǎn)所有權證明文件；（2）資產(chǎn)現(xiàn)狀說明；（3）資產(chǎn)過戶所需的相關文件。12.2附件的有效性本合同附件與合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，賣方、買方各持貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其附件，不得泄露給第三方。第十四條合同的簽署14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人賣方代表：X買方代表：X第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：國有資產(chǎn)所有權證明文件附件二：資產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件三：資產(chǎn)過戶所需的相關文件1.國有資產(chǎn)所有權證明文件：該文件應由有權機關出具，證明賣方對國有資產(chǎn)享有所有權。2.資產(chǎn)現(xiàn)狀說明：應詳細描述國有資產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括資產(chǎn)的數(shù)量、質量、使用狀況等。3.資產(chǎn)過戶所需的相關文件：包括資產(chǎn)過戶所需的各類審批文件、登記文件、轉讓證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為合同總價款的15%。如賣方延遲交付國有資產(chǎn)，應按照延遲交付部分價款的15%支付違約金。如賣方違反保密義務，導致買方遭受損失的，應承擔違約責任，向買方支付違約金，違約金為損失金額的13倍。示例說明：如果賣方延遲交付國有資產(chǎn)，則賣方應向買方支付延遲交付部分價款的15%作為違約金。2.買方違約行為及責任認定：買方未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為合同總價款的15%。如買方延遲支付價款，應按照延遲支付部分價款的15%支付違約金。如買方違反保密義務，導致賣方遭受損失的，應承擔違約責任，向賣方支付違約金，違約金為損失金額的13倍。示例說明：如果買方延遲支付價款，則買方應向賣方支付延遲支付部分價款的15%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.國有資產(chǎn)：指根據(jù)中國法律、法規(guī)、規(guī)章和國家政策，屬于國家所有的土地、建筑物、設備、文物、森林、水資源、礦藏等自然資源，以及依法屬于國家所有的其他資產(chǎn)。2.不可抗力：指不能預見、