2024版房屋買賣化協(xié)議樣本版

2024版房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)人第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價3.2付款方式及期限3.3定金數(shù)額及支付方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)方第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條房屋交易稅費7.1交易稅費承擔(dān)方7.2稅費支付方式及時間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的簽訂、生效與保管12.1合同簽訂時間12.2合同生效時間12.3合同保管方式第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約泄露責(zé)任第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證號：_____________1.2房屋坐落地址：_____________市_____________區(qū)_____________街道_____________號1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：結(jié)構(gòu)_____________，面積_____________平方米1.4房屋所有權(quán)人：出賣人姓名第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1名稱（姓名）：_____________2.1.2地址：_____________2.1.3聯(lián)系方式：_____________2.2買受人信息2.2.1名稱（姓名）：_____________2.2.2地址：_____________2.2.3聯(lián)系方式：_____________第三條房屋買賣價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2付款方式及期限3.2.1買受人應(yīng)按照下列方式支付房價款：_____________3.2.2房價款支付的期限為：_____________3.3定金數(shù)額及支付方式3.3.1買受人應(yīng)向出賣人支付的定金為：_____________元3.3.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_____________日內(nèi)，將定金支付給出賣人第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：_____________4.2房屋過戶時間：_____________4.3過戶費用承擔(dān)方：_____________第五條房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸買受人所有5.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，房屋使用權(quán)歸買受人所有5.3房屋收益權(quán)轉(zhuǎn)移：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋收益權(quán)歸買受人所有第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題6.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋的下列部位承擔(dān)保修責(zé)任：_____________，保修期限為：_____________第七條房屋交易稅費7.1交易稅費承擔(dān)方：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房屋交易過程中的稅費由_____________承擔(dān)7.2稅費支付方式及時間：稅費支付方式為_____________，支付時間為_____________第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的_____________%8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的_____________%8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價款的_____________%8.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價款的_____________%第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議和問題9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_____________仲裁委員會仲裁9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議10.3合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：_____________第十二條合同的簽訂、生效與保管12.1合同簽訂時間：_____________年_____________月_____________日12.2合同生效時間：_____________年_____________月_____________日12.3合同保管方式：雙方各執(zhí)一份，其余副本由_____________保管第十三條信息保密13.1保密內(nèi)容：本合同及合同相關(guān)的一切信息13.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止13.3違約泄露責(zé)任：如有違約泄露，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_____________元第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，按照本合同第九條約定解決第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋坐落地址證明文件附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件附件四：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)辦理完畢證明文件附件七：房屋質(zhì)量保證書附件八：保修條款詳細(xì)說明附件九：房屋交易稅費支付憑證復(fù)印件附件十：違約金支付憑證復(fù)印件附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰，不得有涂改、損壞等痕跡，必須與原件相符。附件二：房屋坐落地址證明文件需為官方出具的地址證明，如物業(yè)公司出具的居住證明等。附件三：房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件需由相關(guān)政府部門出具，如房產(chǎn)測繪部門出具的測繪報告等。附件四：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件需為有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件五：付款憑證復(fù)印件需包括所有付款記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件六：過戶手續(xù)辦理完畢證明文件需為官方出具的過戶完成證明，如不動產(chǎn)登記部門出具的過戶證明等。附件七：房屋質(zhì)量保證書需明確保證的內(nèi)容和期限，以及質(zhì)量保證的適用范圍。附件八：保修條款詳細(xì)說明需包括保修的范圍、期限、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。附件九：房屋交易稅費支付憑證復(fù)印件需包括所有稅費支付記錄，如稅務(wù)局出具的發(fā)票等。附件十：違約金支付憑證復(fù)印件需包括所有違約金支付記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件十一：合同變更協(xié)議需明確變更的內(nèi)容、日期、責(zé)任承擔(dān)等信息。附件十二：合同解除協(xié)議需明確解除的原因、日期、責(zé)任承擔(dān)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。3.買受人未能按照本合同約定支付房價款。4.買受人未能按照本合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的2%。2.買受人違約行為的責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房價款的2%。示例說明：如出賣人未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)