住宅出租示范協(xié)議（2024年版）版

住宅出租示范協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及房源信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源描述2.租賃期限及入住退租2.1租賃期限2.2入住時間2.3退租條款3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3租金調整條款4.費用承擔及物業(yè)管理4.1出租方承擔費用4.2承租方承擔費用4.3物業(yè)管理5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責任6.保證金及違約金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3違約金計算方式7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.法律法規(guī)及附則9.1適用法律法規(guī)9.2合同附件10.其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險責任11.出租方聲明12.承租方聲明13.合同簽署日期及地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.租賃雙方及房源信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房源描述甲方出租的房源位于_______，房屋結構及面積：_______。甲方保證該房源不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。2.租賃期限及入住退租2.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2入住時間乙方應在_______年_______月_______日前入住。2.3退租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。租賃期滿乙方未續(xù)租或者提前解約的，應按照本合同約定辦理退租手續(xù)。3.租金及支付方式3.1租金標準租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2租金支付方式乙方每月的租金應于每月的_______日前支付給甲方。3.3租金調整條款租賃期滿后，如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.費用承擔及物業(yè)管理4.1出租方承擔費用甲方負責支付的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.2承租方承擔費用乙方負責支付的通訊費、網(wǎng)絡費、有線電視費等。4.3物業(yè)管理乙方向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，具體費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理公司的相關規(guī)定。5.2維修責任因自然損耗或者正常使用導致房屋及設施損壞的，甲方負責維修；因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方負責維修。6.保證金及違約金6.1保證金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2保證金退還條件租賃期滿，乙方按照本合同約定退租的，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。6.3違約金計算方式乙方逾期支付租金的，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額的_______%。7.合同變更及解除7.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）甲方出售房屋，且買方要求承租方退租的；（2）乙方需解除合同，提前通知甲方，甲方同意的；（3）租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除情形。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如果調解不成，雙方同意將爭議提交租賃房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。8.4法律途徑仲裁裁決作出后，當事人就同一糾紛，不能再申請仲裁或向人民法院起訴。9.法律法規(guī)及附則9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。9.2合同附件本合同附件包括：房屋所有權證、甲乙雙方身份證明、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。10.其他約定10.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。10.2訪客管理乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意允許外來人員進入住宅，對訪客的行為乙方應承擔相應的責任。10.3保險責任乙方應自行購買相應的房屋及財產(chǎn)安全保險，保障自身及房屋的安全。11.出租方聲明甲方保證上述房源的真實性，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。12.承租方聲明乙方確認已充分了解租賃房屋及本合同的所有條款，自愿承租該房屋，并按本合同約定履行各項義務。13.合同簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______（地點）簽署。14.合同附件清單附件1：房屋所有權證附件2：甲乙雙方身份證明附件3：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件4：租金支付記錄附件5：維修服務記錄附件6：其他雙方約定的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件2：甲乙雙方身份證明附件3：物業(yè)公司聯(lián)系方式附件4：租金支付記錄附件5：維修服務記錄附件6：其他雙方約定的文件1.房屋所有權證：附件中應包含房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對出租房屋的所有權。2.甲乙雙方身份證明：附件中應包含甲方和乙方的有效身份證件復印件，用以確認雙方的身份信息。3.物業(yè)公司聯(lián)系方式：附件中應提供物業(yè)公司的聯(lián)系方式，包括電話、地址等，以便乙方在租賃期間與物業(yè)公司聯(lián)系。4.租金支付記錄：附件中應記錄乙方每次支付租金的日期、金額等信息，以供核查。5.維修服務記錄：附件中應記錄甲方進行的維修服務的日期、內容等信息，以供核查。6.其他雙方約定的文件：附件中應包含雙方在合同外約定的其他文件，如補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方逾期支付租金：乙方應在每月的指定日期前支付租金。若乙方逾期支付，則構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為逾期金額的百分比。示例說明：如果乙方應于2024年5月15日前支付5月份租金3000元，但乙方直到5月20日才支付，則乙方需支付3000元的5%作為違約金，即150元。2.乙方未按約定使用房屋：乙方應合理使用房屋及其設施。若乙方未按約定使用房屋，造成房屋或設施損壞，乙方應承擔維修責任。示例說明：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，乙方需承擔維修費用。3.提前解約：租賃期滿前，乙方未經(jīng)甲方同意提前解約的，應支付違約金，違約金計算方式為剩余租金的百分比。示例說明：租賃期限為2024年1月至2024年12月，乙方在2024年8月提出提前解約，則乙方需支付自2024年8月至2024年12月的剩余租金的5%作為違約金。4.甲方未按約定提供房屋：若甲方未能按約定時間提供租賃房屋，或提供的房屋與合同描述不符，構成違約。甲方應支付違約金，違約金計算方式為預定租金的百分比。示例說明：甲方承諾在2024年1月1日提供租賃房屋，但直至2024年1月15日仍未提供，甲方應支付自2024年1月1日至2024年1月15日的預定租金的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有人，具備房屋所有權證的權益。2.乙方：指承租方，與甲方簽訂租賃合同并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.物業(yè)管理