年度房產(chǎn)買賣協(xié)議范本2024版

年度房產(chǎn)買賣協(xié)議范本2024版A版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問題處理第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條附則11.1合同生效11.2合同附件11.3合同修訂第十二條房屋附屬設(shè)施和家具家電12.1附屬設(shè)施清單12.2家具家電清單第十三條特殊條款13.1限購政策13.2稅收政策13.3其他政策第十四條雙方聲明14.1出賣人聲明14.2買受人聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_____________1.1.2注冊地址：_____________1.1.3法人代表：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.1.5電子郵箱：_____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_____________1.2.2注冊地址：_____________1.2.3法人代表：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.2.5電子郵箱：_____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_____________2.3房屋面積：_____________2.4房屋所有權(quán)證號：_____________第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣____________元作為定金。定金支付后，買受人未能履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；出賣人未能履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（1）于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____________元；（2）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____________元；（3）剩余房款人民幣____________元，買受人應(yīng)按每月____________元向出賣人支付，直至房款付清為止。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同第三條第3.2款的約定時(shí)間向出賣人支付相應(yīng)的房款。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給買受人。4.2交付條件：（1）出賣人應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件；（2）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢；（3）該房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和家具家電清單已交付買受人。第五條權(quán)利轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶：買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序，負(fù)責(zé)辦理該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.2過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)支付的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生數(shù)額為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋在交付時(shí)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理：如買受人在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出，并書面說明質(zhì)量問題的具體情況和位置。出賣人應(yīng)在收到書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)維修、更換或者賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（1）如出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條第3.2款約定的房價(jià)款的2%；（2）如出賣人未能按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條第3.2款約定的房價(jià)款的2%；（3）如出賣人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買受人違約：（1）如買受人未能按照本合同約定的時(shí)間向出賣人支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付滯納金，滯納金按照同期銀行貸款利率的兩倍計(jì)算；（2）如買受人未能按照本合同約定接收房屋，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同第三條第3.2款約定的房價(jià)款的2%；（3）如買受人違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十條通知10.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在知曉事項(xiàng)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對方。第十一條附則11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括房屋附屬設(shè)施和家具家電清單、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件等。11.3合同修訂：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條房屋附屬設(shè)施和家具家電12.1附屬設(shè)施清單：（1）供水設(shè)施：_____________（2）供電設(shè)施：_____________（3）燃?xì)庠O(shè)施：_____________（4）供暖設(shè)施：_____________（5）排水設(shè)施：_____________（6）通訊設(shè)施：_____________（7）其他設(shè)施：_____________12.2家具家電清單：（1）家具：_____________（2）家電：_____________第十三條特殊條款13.1限購政策：如買受人因違反國家限購政策導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.2稅收政策：如買受人因違反國家稅收政策導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3其他政策：如買受人因違反國家其他相關(guān)政策導(dǎo)致無法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條雙方聲明14.1出賣人聲明：出賣人保證本合同所述房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)屬爭議和質(zhì)量問題，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。14.2買受人聲明：買受人了解并同意本合同的約定，愿意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，并同意接受房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設(shè)施和家具家電清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施和家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便買受人了解房屋的附屬設(shè)施和家具家電情況。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請表，用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，用于保證房屋的質(zhì)量。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間向出賣人支付房款。4.買受人未能按照合同約定接收房屋。5.雙方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條第3.2款約定的房價(jià)款的2%。2.滯納金：買受人應(yīng)支付的滯納金按照同期銀行貸款利率的兩倍計(jì)算。3.違約金和滯納金的支付：違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金和滯納金。4.違約責(zé)任的具體認(rèn)定：具體違約行為的責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。示例說明：如出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。如買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房款，出賣人可以要求買受人支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指出賣人和買受人之間關(guān)于