不動產交易協(xié)議模板2024版

不動產交易協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動產交易協(xié)議1.2賣方1.3買方1.4交易日1.5交易價格1.6交易物品1.7定金1.8產權過戶1.9違約金1.10合同解除第二條交易物品描述2.1房屋基本信息2.2土地使用權信息2.3附屬設施2.4交易物品的現(xiàn)狀第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金支付3.4尾款支付第四條產權過戶4.1產權過戶的時間4.2產權過戶的費用4.3產權過戶的責任第五條交易物品的交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付條件第六條違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約金的計算第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3例外情況第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律沖突的解決第十一條合同的生效11.1合同的簽署11.2合同的生效時間第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件的效力第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條簽署與日期14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動產交易協(xié)議1.2賣方甲方是指擁有交易物品所有權的人或實體，并有權進行出售。1.3買方乙方是指愿意購買交易物品，并支付交易價格的人或實體。1.4交易日交易日是指雙方約定的進行交易的日期，即本協(xié)議簽署日期。1.5交易價格交易價格是指乙方應支付給甲方的交易物品轉讓價款，包括但不限于房屋買賣價格、土地使用權轉讓價格及附屬設施的轉讓價格。1.6交易物品交易物品是指甲方擁有的房屋、土地使用權以及附屬設施等不動產。1.7定金定金是指乙方在簽署本協(xié)議時支付給甲方的部分交易價格，作為乙方履行購買義務的擔保。1.8產權過戶產權過戶是指將交易物品的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。1.9違約金違約金是指一方違反本協(xié)議的約定，應向對方支付的違約補償。1.10合同解除合同解除是指雙方協(xié)商一致，根據(jù)本協(xié)議約定解除合同的行為。第二條交易物品描述2.1房屋基本信息房屋位于_______（地址），房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權證號為_______。2.2土地使用權信息土地使用權證號為_______，土地使用權面積為_______平方米，土地使用權類型為_______。2.3附屬設施附屬設施包括_______（具體設施名稱），設施狀況良好。2.4交易物品的現(xiàn)狀交易物品目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），設施設備齊全，房屋結構牢固，無重大瑕疵。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于房屋買賣價格、土地使用權轉讓價格及附屬設施的轉讓價格。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉賬；（3）其他方式：_______。3.3定金支付乙方在本協(xié)議簽署后_______日內支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）至甲方指定的賬戶。3.4尾款支付尾款支付時間為_______年_______月_______日，乙方應將剩余交易價格支付至甲方指定的賬戶。第四條產權過戶4.1產權過戶的時間雙方應在本協(xié)議簽署后_______日內共同前往不動產登記機構辦理產權過戶手續(xù)。4.2產權過戶的費用產權過戶所需的費用包括但不限于稅費、登記費等，由雙方按照實際情況承擔。4.3產權過戶的責任雙方應積極配合辦理產權過戶手續(xù)，如有因一方原因導致產權過戶未能順利進行，應承擔相應責任。第五條交易物品的交付5.1交付時間交付時間為_______年_______月_______日。5.2交付地點交付地點為_______（地址）。5.3交付條件交易物品的交付條件為：_______（具體條件）。第六條違約責任6.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2買方違約如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.3違約金的計算違約金的計算方法為：違約金=交易價格×違約比例。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內容應為本協(xié)議附件中所列明的內容。8.2合同的解除本合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解除后，雙方應按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等不宜公開的信息，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3例外情況法律、法規(guī)、政府命令或者法庭判決要求披露的，或者在正常業(yè)務活動中不可避免地需要披露的信息，不受本保密條款的限制。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律沖突的解決如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十一條合同的生效11.1合同的簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的生效時間本合同自簽署之日起生效。第十二條合同的附件12.1附件內容附件包括交易物品的詳細描述、產權證明文件、交易價格明細等。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款附加條款為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1雙方簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：交易物品的詳細描述本附件應詳細列明交易物品的房屋基本信息、土地使用權信息、附屬設施等，包括但不限于房屋的結構、面積、所有權證號、土地使用權證號、設施名稱等。附件二：產權證明文件本附件應包括房屋所有權證、土地使用權證、以及其他與交易物品產權相關的法律文件。附件三：交易價格明細本附件應詳細列明交易價格的構成，包括房屋買賣價格、土地使用權轉讓價格、附屬設施轉讓價格等。附件四：定金支付證明本附件應包括定金的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件五：尾款支付證明本附件應包括尾款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件六：產權過戶手續(xù)辦理記錄本附件應包括產權過戶手續(xù)的辦理過程的相關文件，如過戶申請、稅費繳納證明等。附件七：交易物品交付證明本附件應包括交易物品交付的相關證明文件，如交付時間、地點、條件的記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)；2.甲方未按約定時間交付交易物品；3.甲方提供的交易物品與約定的不符；4.乙方未按約定時間支付交易價格；5.乙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.損害賠償：如違約方的行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反本合同的約定，守約方有權解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：若甲方未按約定時間辦理產權過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元整。若甲方未按約定時間交付交易物品，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元整。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地以及房屋、構筑物等地上定著物。2.交易物品：指本合同中約定轉讓的不動產，包括房屋、土地使用權以及附屬設施等。3.產權過戶：指將交易物品的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。4.交