住宅預(yù)訂金意向協(xié)議精要版

住宅預(yù)訂金意向協(xié)議精要版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條住宅預(yù)訂金的金額與支付2.1金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條預(yù)訂金的性質(zhì)與用途3.1性質(zhì)3.2用途第四條預(yù)訂金的退還條件與流程4.1退還條件4.2退還流程第五條預(yù)訂金的不退還情況5.1不退還情況說(shuō)明5.2處理方式第六條合同的生效與終止6.1生效條件6.2終止條件第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)7.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條適用法律與司法管轄11.1適用法律11.2司法管轄第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容14.2約定效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議是指甲方（買(mǎi)方）與乙方（賣(mài)方）就住宅預(yù)訂金事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)，并形成書(shū)面文件。1.2甲方（買(mǎi)方）指的是有意向購(gòu)買(mǎi)乙方（賣(mài)方）住宅的個(gè)人或單位。1.3乙方（賣(mài)方）指的是擁有住宅產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。1.4住宅預(yù)訂金是指甲方為表明購(gòu)買(mǎi)意向，按照本協(xié)議約定向乙方支付的一定金額。1.5本協(xié)議中的住宅指的是乙方擁有產(chǎn)權(quán)的住宅，具體地址和面積等詳見(jiàn)附件一。第二條住宅預(yù)訂金的金額與支付2.1住宅預(yù)訂金的金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將預(yù)訂金支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。2.3甲方支付預(yù)訂金時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“住宅預(yù)訂金”。第三條預(yù)訂金的性質(zhì)與用途3.1預(yù)訂金屬于甲方對(duì)購(gòu)買(mǎi)住宅意向的確認(rèn)，不屬于定金或預(yù)付款。3.2預(yù)訂金將在本協(xié)議約定的條件下退還給甲方，具體退還條件見(jiàn)第四條。第四條預(yù)訂金的退還條件與流程4.1甲方未按照本協(xié)議第二條第2.2款約定支付預(yù)訂金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方已支付的預(yù)訂金不予退還。4.2甲方按照本協(xié)議第二條第2.2款約定支付預(yù)訂金后，在【】日內(nèi)未與乙方簽訂《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的預(yù)訂金。4.3甲方按照本協(xié)議第二條第2.2款約定支付預(yù)訂金后，因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方已支付的預(yù)訂金不予退還。4.4甲方按照本協(xié)議第二條第2.2款約定支付預(yù)訂金后，因乙方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還已支付的預(yù)訂金。4.5預(yù)訂金的退還流程如下：4.5.1甲方書(shū)面提出退還預(yù)訂金的申請(qǐng)；4.5.2乙方在收到甲方申請(qǐng)后【】日內(nèi)核實(shí)情況；4.5.3乙方確認(rèn)符合退還條件的，應(yīng)在核實(shí)情況后【】日內(nèi)將預(yù)訂金退還至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第五條預(yù)訂金的不退還情況5.1甲方未按照本協(xié)議第二條第2.2款約定支付預(yù)訂金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方已支付的預(yù)訂金不予退還。5.2甲方按照本協(xié)議第二條第2.2款約定支付預(yù)訂金后，在【】日內(nèi)未與乙方簽訂《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方已支付的預(yù)訂金不予退還。5.3甲方按照本協(xié)議第二條第2.2款約定支付預(yù)訂金后，因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方已支付的預(yù)訂金不予退還。5.4.1甲方提供的個(gè)人信息、戶(hù)籍資料等不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同不能正常簽訂；5.4.2甲方在合同簽訂前，明確表示或以實(shí)際行動(dòng)表明不購(gòu)買(mǎi)住宅的；5.4.3甲方因違法行為導(dǎo)致合同不能正常簽訂的。第六條合同的生效與終止6.1本協(xié)議自甲方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2.1本協(xié)議約定的住宅被依法查封、扣押或限制交易的；6.2.2甲方明確表示不購(gòu)買(mǎi)住宅的；6.2.3乙方明確表示不賣(mài)住宅的；6.2.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求乙方退還預(yù)訂金；8.1.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付預(yù)訂金；8.1.3甲方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息、戶(hù)籍資料等，確保合同的正常簽訂。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取預(yù)訂金；8.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定退還預(yù)訂金；8.2.3乙方應(yīng)保證住宅的真實(shí)性、合法性，確保合同的正常履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。第十一條適用法律與司法管轄11.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2本協(xié)議簽訂地為【】，雙方同意接受該地人民法院的司法管轄。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密；12.2泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同的附件13.1本協(xié)議的附件包括住宅相關(guān)資料、甲方提供的個(gè)人信息、戶(hù)籍資料等；13.2附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，還達(dá)成了其他口頭或書(shū)面約定的，本協(xié)議及附件內(nèi)容與之一致；14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅相關(guān)資料住宅所有權(quán)證復(fù)印件住宅土地使用權(quán)證復(fù)印件住宅建筑設(shè)計(jì)圖紙住宅現(xiàn)狀照片附件二：甲方提供的個(gè)人信息、戶(hù)籍資料甲方身份證復(fù)印件甲方戶(hù)籍證明復(fù)印件甲方婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）附件三：付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)附件四：雙方簽訂的《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》（如有）附件五：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議第二條第2.2款約定支付預(yù)訂金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，且甲方已支付的預(yù)訂金不予退還。示例：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未支付預(yù)訂金，乙方通知甲方解除協(xié)議，并無(wú)需退還已支付的預(yù)訂金。2.甲方按照本協(xié)議第二條第2.2款約定支付預(yù)訂金后，在約定時(shí)間內(nèi)未與乙方簽訂《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方已支付的預(yù)訂金不予退還。示例：甲方在約定時(shí)間內(nèi)未與乙方簽訂《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方要求退還預(yù)訂金，乙方有權(quán)拒絕。3.甲方按照本協(xié)議第二條第2.2款約定支付預(yù)訂金后，因甲方原因?qū)е挛茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)與乙方簽訂《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方已支付的預(yù)訂金不予退還。示例：甲方因提供的個(gè)人信息不真實(shí)導(dǎo)致無(wú)法簽訂合同，乙方有權(quán)拒絕退還預(yù)訂金。4.甲方按照本協(xié)議第二條第2.2款約定支付預(yù)訂金后，出現(xiàn)第5條第5.4規(guī)定的違約情況，乙方有權(quán)拒絕退還預(yù)訂金。示例：甲方因違法行為導(dǎo)致合同不能正常簽訂，乙方有權(quán)拒絕退還預(yù)訂金。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的對(duì)方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益等。示例：甲方未支付預(yù)訂金，導(dǎo)致乙方失去與其他買(mǎi)家的交易機(jī)會(huì)，乙方要求甲方賠償損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。示例：甲方違約導(dǎo)致合同解除，乙方要求甲方支付違約金及因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)