年度攤位出租協(xié)議規(guī)范文本版

年度攤位出租協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.攤位出租的總體要求2.1攤位的位置與面積2.2攤位的可使用時(shí)間2.3攤位的具體設(shè)施與條件3.租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間與方式3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利4.2出租方的義務(wù)5.承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利5.2承租方的義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更的條件與程序6.2解除的條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.2承租方的違約行為及責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的履行10.3保密信息的例外11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施12.合同的附則12.1合同的完整性與優(yōu)先級(jí)12.2合同的修改與補(bǔ)充13.合同的簽署與生效13.1合同的簽署程序13.2合同的生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定14.2約定的生效與變更程序第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息出租方全稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細(xì)地址），聯(lián)系人：×××（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：×××（聯(lián)系電話）。1.2承租方的基本信息承租方全稱：×××（公司名稱），地址：×××（詳細(xì)地址），聯(lián)系人：×××（聯(lián)系人姓名），聯(lián)系電話：×××（聯(lián)系電話）。第二條攤位出租的總體要求2.1攤位的位置與面積攤位位于×××（具體位置），面積為×××平方米。2.2攤位的可使用時(shí)間攤位的可使用時(shí)間為自合同生效之日起至×××年×××月×××日止。2.3攤位的具體設(shè)施與條件第三條租金與支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金為每月×××元，按月支付。3.2租金的支付時(shí)間與方式承租方應(yīng)在每個(gè)付款周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)期租金至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為一年。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)攤位進(jìn)行管理、維修和保養(yǎng)。4.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證攤位的正常使用，確保攤位內(nèi)的設(shè)施安全、完好。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用攤位，并享受出租方提供的相關(guān)服務(wù)。5.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付租金，并遵守?cái)偽粌?nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。第六條合同的變更與解除6.1變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除的條件與程序合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及責(zé)任出租方如未按約定提供攤位或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2承租方的違約行為及責(zé)任承租方如未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的續(xù)簽程序合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.3保密信息的例外法律要求披露的、或者雙方書面約定的例外情況。第十二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬雙方同意，合同標(biāo)的物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施雙方應(yīng)共同努力，保護(hù)合同標(biāo)的物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三條合同的附則13.1合同的完整性與優(yōu)先級(jí)本合同及其附件是雙方完整的約定，取代了所有以前的口頭和書面約定。13.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未涉及的事項(xiàng)，可由雙方另行約定。14.2約定的生效與變更程序雙方的其他約定應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：攤位位置與面積示意圖詳細(xì)描述攤位在市場(chǎng)中的具體位置以及攤位的面積大小，示意圖需標(biāo)明攤位邊界以及相關(guān)設(shè)施布局。附件二：設(shè)施清單列出攤位內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)及其功能說明，以及設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)要求。附件三：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的憑證，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件四：攤位使用管理規(guī)定詳細(xì)列出攤位使用的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件五：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件提供合同標(biāo)的物上的知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于專利證書、商標(biāo)注冊(cè)證書等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密義務(wù)的履行以及保密信息的例外情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供攤位或設(shè)施。2.出租方未按約定保證攤位內(nèi)的設(shè)施安全、完好。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用攤位，違反攤位使用管理規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未能在合同約定期限內(nèi)提供攤位，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因未能及時(shí)開業(yè)而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指提供攤位及相應(yīng)設(shè)施給承租方使用的法人或其他組織。2.承租方：指租用出租方提供的攤位及相應(yīng)設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用攤位及相應(yīng)設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。5.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指合同標(biāo)的物上的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等法律保護(hù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.保密信息：指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。本合同中，出租方和承租方的基本信息屬于法律名詞“出租方”和“