物業(yè)安全服務(wù)合同

物業(yè)安全服務(wù)合同合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者物業(yè)管理方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（物業(yè)服務(wù)提供方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為物業(yè)的所有權(quán)人或者物業(yè)管理方，擁有物業(yè)的管理權(quán)，并需確保物業(yè)的安全與秩序；乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)提供方，具有提供物業(yè)安全服務(wù)的資質(zhì)和能力。甲乙雙方本著平等互信、互利共贏的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)安全服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，維護(hù)物業(yè)的安全與秩序，保障甲方及甲方物業(yè)的安全。1.2乙方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)的管理規(guī)定，制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理方案，包括但不限于消防安全、門禁管理、巡查監(jiān)控等。1.3乙方應(yīng)配備充足的專業(yè)保安人員，按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況提供24小時(shí)不間斷的安全服務(wù)。1.4乙方應(yīng)建立健全的應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，能及時(shí)有效地進(jìn)行處置，保障甲方及甲方物業(yè)的安全。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況和甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于保安人員的儀容儀表、服務(wù)態(tài)度、職業(yè)技能等。2.2乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)素養(yǎng)。2.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)安全設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照原合同約定的條件進(jìn)行續(xù)約。四、費(fèi)用及支付4.1乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)的實(shí)際情況和甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置及維護(hù)等。4.2甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)每月對服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行核對，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方未能按照約定提供安全服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證明文件2.乙方服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明3.物業(yè)安全管理方案4.應(yīng)急預(yù)案5.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.保安人員培訓(xùn)記錄7.物業(yè)安全設(shè)備檢查及維護(hù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按照約定提供安全服務(wù)，導(dǎo)致甲方物業(yè)發(fā)生安全事故。2.乙方未能按照甲方要求制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理方案。3.乙方未能定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)素養(yǎng)。4.乙方未能定期對物業(yè)安全設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障。5.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.甲方未按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。2.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所有權(quán)的人或單位。3.物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的人或單位。4.物業(yè)服務(wù)提供方：指提供物業(yè)服務(wù)的人或單位。5.保安人員：指負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理的人員。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供物業(yè)安全服務(wù)所需的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保安人員不足：增加保安人員，確保24小時(shí)不間斷的安全服務(wù)。2.物業(yè)安全設(shè)備故障：定期檢查、維護(hù)設(shè)備，及時(shí)更換故障設(shè)備。3.服務(wù)費(fèi)用爭議：每月核對服務(wù)費(fèi)用，如有爭議，協(xié)商解決。4.乙方服務(wù)不到位：乙方根據(jù)實(shí)際情況和甲方要求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：提