集體所有制房屋買賣合同的優(yōu)惠政策

集體所有制房屋買賣合同的優(yōu)惠政策合同編號：__________一、賣方信息（此處填寫賣方全稱）1.2單位地址：（此處填寫賣方地址）1.3法定代表人：（此處填寫賣方法定代表人）1.4聯(lián)系電話：（此處填寫賣方聯(lián)系電話）二、買方信息（此處填寫買方全稱）2.2單位地址：（此處填寫買方地址）2.3法定代表人：（此處填寫買方法定代表人）2.4聯(lián)系電話：（此處填寫買方聯(lián)系電話）三、房屋基本信息3.1房屋坐落：（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋所有權(quán)證號：（此處填寫房屋所有權(quán)證號）3.3房屋性質(zhì)：（此處填寫房屋性質(zhì)，如：集體所有制住宅）3.4房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）3.5房屋規(guī)劃用途：（此處填寫房屋規(guī)劃用途，如：住宅）四、買賣雙方陳述與保證4.1賣方陳述與保證：賣方保證對本合同項下的房屋擁有完全所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵，并承諾自本合同簽訂之日起，房屋權(quán)屬歸買方所有。4.2買方陳述與保證：買方保證其具備購買本合同項下房屋的完全民事行為能力，并承諾按照本合同約定支付房價款。五、房屋價格與支付方式5.1房屋成交總價：（此處填寫房屋成交總價）5.2付款方式：買方應(yīng)按照下列第______種方式支付房價款：（1）一次性付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的賬戶。（2）分期付款：買方應(yīng)按照賣方指定的分期付款計劃，按時將房價款支付至賣方指定的賬戶。5.3付款時間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付首付款，剩余房款按照第5.2條規(guī)定的方式支付。六、合同的履行與交付6.1交房時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。6.2交房標準：賣方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施按照下列第______種標準交付：（1）現(xiàn)狀交付：房屋及其附屬設(shè)施以現(xiàn)狀為準，買方不得提出任何異議。（2）裝修交付：房屋及其附屬設(shè)施按照賣方提供的裝修標準交付，買方對裝修質(zhì)量無異議。6.3產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋權(quán)屬歸買方所有。七、合同的變更與解除7.1合同變更：本合同簽訂后，如買賣雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除：（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的。（2）賣方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。（3）賣方故意隱瞞房屋存在重大法律瑕疵的。八、違約責任8.1賣方違約：賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約：買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決9.1合同爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋裝修合同（如有）5.房屋附屬設(shè)施清單6.賣方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.賣方法定代表人身份證明8.買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.買方法定代表人身份證明10.房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.房屋裝修標準說明（如有）12.房屋交付確認書13.產(chǎn)權(quán)過戶證明14.付款憑證二、違約行為及認定：1.賣方未按照本合同約定交付房屋的，構(gòu)成違約。2.賣方未按照本合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.賣方故意隱瞞房屋存在重大法律瑕疵的，構(gòu)成違約。4.買方未按照本合同約定支付房價款的，構(gòu)成違約。5.買方未按照本合同約定接收房屋的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.集體所有制：指國家或集體所有的經(jīng)濟組織和經(jīng)濟實體。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.集體所有制住宅：指屬于集體所有制單位的住宅。4.成交總價：指買賣雙方約定的房屋交易的總價款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)與約定不符。解決辦法：買方應(yīng)立即向賣方提出異議，并可要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)整改。2.問題：賣方未能按時履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。3.問題：買方支付房價款不及時。解決辦法：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.問題：房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證遺失或損壞。解決辦法：買賣雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請補發(fā)或更換。5.問題：房屋買賣過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.集體所有制單位出售其名下房屋。2.買方為合法成立的