房屋買賣中介協(xié)議樣本

房屋買賣中介協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于____________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房產(chǎn)證號(hào)：____________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________。1.3房產(chǎn)面積：____平方米，建筑結(jié)構(gòu)：____，房屋用途：____。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（完好、需要維修、正在裝修等）。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）____年__月__日前，支付人民幣_(tái)___元；（2）____年__月__日前，支付人民幣_(tái)___元；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后支付。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2在房產(chǎn)過戶過程中，甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供所需證件和資料，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。3.4房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無償移交給乙方。第四條丙方中介服務(wù)費(fèi)用4.1丙方為本次房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)，中介費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.2甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付中介費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。5.2若甲方在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)未能提供符合交易條件的房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)格的____%。5.3若乙方在協(xié)議簽訂后____日內(nèi)未能支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付房款的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________丙方（中介方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書5.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件6.中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)7.房屋現(xiàn)狀照片及視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合交易條件的房產(chǎn)，屬于違約行為。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，屬于違約行為。3.甲方在過戶過程中提供虛假證件和資料，導(dǎo)致過戶失敗，屬于違約行為。4.乙方在過戶完成后未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，屬于違約行為。5.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.成交價(jià)格：指買賣雙方約定的房屋交易價(jià)格。3.定金：指乙方為保證交易順利進(jìn)行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、資料丟失等問題，導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好所有所需證件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)交付時(shí)，甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，如有特殊情況需提前告知乙方并協(xié)商解決。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如有困難可與甲方協(xié)商延期支付。4.甲方提供的房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)實(shí)際情況，如有不符，乙方有權(quán)拒絕購買并要求退還定金。五、所有應(yīng)用