二手房買賣簡(jiǎn)約公約

二手房買賣簡(jiǎn)約公約合同編號(hào)：__________二手房買賣簡(jiǎn)約公約身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)期限為____年，自______年______月______日起至____年______月______日止。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買該房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，本次交易的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第三條付款方式及時(shí)間3.1買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。3.2買方應(yīng)于____年______月______日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至買方名下。4.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向買方交付房產(chǎn)。4.3買方應(yīng)承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方未按約定時(shí)間支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。5.3賣方未按約定時(shí)間過戶或交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日（簽名）身份證件復(fù)印件附后。一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.賣方身份證原件及復(fù)印件3.買方身份證原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.定金支付憑證6.房款支付憑證7.房產(chǎn)過戶證明文件8.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款，視為違約。2.賣方未按約定時(shí)間過戶或交付房產(chǎn)，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房產(chǎn)。2.定金：指買方為證明其購買意愿，按照約定向賣方支付的一定金額。3.房款：指買方購買房產(chǎn)應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方未按約定時(shí)間支付定金或剩余房款：賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。2.賣方未按約定時(shí)間過戶或交付房產(chǎn)：買方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求賣方支付違約金。3.房產(chǎn)過戶產(chǎn)生糾紛：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)所有權(quán)存在爭(zhēng)議：買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1