拆遷安置房選購指南

拆遷安置房選購指南合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：第一條拆遷安置房選購1.1甲方承諾按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，為乙方提供拆遷安置房。安置房的具體情況如下：1.2乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求和喜好，在甲方提供的拆遷安置房中進(jìn)行選擇。乙方應(yīng)在甲方提供的拆遷安置房清單中，選定意向購置的安置房。1.3甲方應(yīng)確保提供的拆遷安置房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的有關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條購房優(yōu)惠及價(jià)格2.1甲方為乙方提供拆遷安置房，按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，給予乙方購房優(yōu)惠。具體優(yōu)惠事項(xiàng)如下：2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的拆遷安置房價(jià)格明細(xì)，向甲方支付購房款項(xiàng)。購房款項(xiàng)支付方式如下：第三條購房流程及時(shí)間安排3.1乙方選定意向購置的拆遷安置房后，應(yīng)與甲方簽訂《拆遷安置房購房合同》。3.2甲乙雙方應(yīng)按照《拆遷安置房購房合同》的約定，履行購房流程。包括但不限于辦理購房手續(xù)、繳納購房款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。3.3甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為乙方提供拆遷安置房，并確保乙方按時(shí)入住。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，提供符合要求的拆遷安置房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：4.2如乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議2.拆遷安置房清單3.拆遷安置房購房合同4.購房款項(xiàng)支付憑證5.產(chǎn)權(quán)登記證明材料6.甲方提供的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.乙方提供的個(gè)人信息資料8.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的約定，提供符合要求的拆遷安置房，視為違約。2.甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為乙方提供拆遷安置房，視為違約。3.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付購房款項(xiàng)，視為違約。4.甲方提供的拆遷安置房不符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的有關(guān)規(guī)定，視為違約。5.甲乙雙方未按照《拆遷安置房購房合同》的約定履行購房流程，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)被拆遷人的房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的單位或個(gè)人。3.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：指拆遷人和被拆遷人依法簽訂的，約定拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng)的協(xié)議。4.拆遷安置房：指為被拆遷人提供的，用于安置的房屋。5.購房優(yōu)惠：指甲方為乙方提供的，在購房價(jià)格、裝修補(bǔ)貼、家具家電贈(zèng)送等方面的優(yōu)惠。6.購房款項(xiàng)支付憑證：指乙方支付購房款項(xiàng)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.產(chǎn)權(quán)登記證明材料：指乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的拆遷安置房不符合約定或國家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的有關(guān)規(guī)定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的拆遷安置房，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，為乙方提供拆遷安置房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供拆遷安置房。3.問題：乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款項(xiàng)。4.問題：甲乙雙方在購房流程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用