簡易私人房屋買賣合同

簡易私人房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________買方：姓名：__________身份證號：__________地址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買上述房屋的價款。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述價款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條房屋質(zhì)量4.1賣方保證上述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、結(jié)構(gòu)安全問題、漏水、噪音等。4.2如上述房屋在交付買方后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同的約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的房屋價款的____%。5.2如買方未能按照本合同的約定支付價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條確定的房屋價款的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)及面積測量報告3.房屋質(zhì)量檢查報告4.買賣雙方的身份證明文件5.支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.賣方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，屬于違約行為。3.買方未能按照合同約定時間支付價款，屬于違約行為。4.買方在收到房屋后未按照約定進行過戶，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，擁有該房屋的所有權(quán)益。2.違約金：指當一方違反合同約定時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.合同履行：指雙方按照合同約定的義務(wù)和權(quán)利進行交易的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)負責(zé)解決質(zhì)量問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。2.問題：買方未能按時支付價款。解決辦法：買方應(yīng)支付違約金，并盡快完成支付。3.問題：過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)