2024年單元式住宅出租合同經(jīng)典版（三篇）

第8頁共8頁2024年單元式住宅出租合同經(jīng)典版第四條租賃期滿前，乙方若需繼續(xù)租賃，需在租賃期滿前的個月以書面形式通知甲方。若甲方在租期結(jié)束后續(xù)租，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。第五條租賃期滿時，本合同自然終止。第六條如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同視為終止。第十條房屋交付及收回的驗收規(guī)定如下：1.甲方確保租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。2.驗收時雙方共同參與。如有對裝修、設(shè)備等硬件設(shè)施的異議，應(yīng)立即提出。若難以當場判斷，乙方需在日內(nèi)向甲方提出。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。4.乙方歸還房屋時，應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用之物品。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理如下：1.若甲方無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付乙方租金總額的%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方逾期交付房屋，則每日按日租金的倍支付滯納金，并承擔由此造成的損失。3.因甲方未盡維修義務(wù)或緊急情況，乙方組織維修的，甲方需支付乙方相關(guān)費用或折抵租金（乙方需提供有效憑證）。4.甲方提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金的%作為違約金。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責(zé)任。5.因房屋權(quán)屬問題或非法出租導(dǎo)致合同無效，甲方需賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任如下：1.租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付合同總租金的%作為違約金，并賠償甲方損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或進行違法活動；(4)拖欠租金累計個月以上。2.乙方逾期支付應(yīng)承擔的費用，每日按費用總額的%支付滯納金。3.未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付合同總租金的%作為違約金，并賠償甲方損失。4.乙方逾期支付租金，每日按日租金的倍支付滯納金。5.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每日按原日租金的倍支付滯納金，并承擔因逾期歸還造成的損失。第十三條免責(zé)條件：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責(zé)任。3.因上述原因終止合同，租金按實際使用時間計算，多退少補。4.不可抗力指“無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況”。第十四條未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可按以下第種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1.提請仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項：1.__________________________________________________；2.__________________________________________________；第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。第十八條本合同及附件一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（甲方）：_____乙方：_____電話：_____電話：_____房產(chǎn)證號：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：簽約代表：簽約日期：____年____月____日2024年單元式住宅出租合同經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守：一、甲方同意將其合法擁有的位于______的房屋出租給乙方，僅供乙方作為居住使用。二、租賃期限為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。在租賃期間內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方使用；2.乙方利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益或他人合法權(quán)益；3.乙方未按時足額支付租金。三、租金標準為每月人民幣____元，支付方式為____付。同時，乙方需向甲方支付押金人民幣____元。四、協(xié)議事項：1.自乙方入住之日起至租賃期滿遷出之日止，房屋內(nèi)外產(chǎn)生的水電費、煤氣費、上網(wǎng)費等一切費用均由乙方承擔。2.甲方負責(zé)承擔所出租房屋的修繕義務(wù)，乙方應(yīng)予以積極配合。3.乙方承諾不利用出租房屋進行違法活動或存放危險物品，以免對公共安全造成威脅。4.租賃期滿且雙方不續(xù)租時，乙方應(yīng)無條件退租并將房屋及設(shè)備清點后歸還甲方，不得要求退還租金、移轉(zhuǎn)費及其他任何權(quán)利金。乙方應(yīng)自行搬離自用家具物品，不得故意留存占據(jù)。逾期未搬離者，視為乙方放棄其所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。對于逾期未遷出者，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，并要求乙方承擔相應(yīng)損失。5.租賃期間內(nèi)，雙方均不得無故解除合同。但如乙方因特殊原因需退房或甲方確需收回房屋時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。五、其他約定：1.若甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方如欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方如需與第三人互換住房，必須事先征得甲方的書面同意。4.因乙方管理不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.乙方逾期未支付租金的，除應(yīng)及時補交外，還應(yīng)支付一個月租金作為違約金。如遇特殊情況暫時無法支付租金的，雙方可協(xié)商解決。6.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)收回房屋并扣留乙方已支付的期滿前租金作為違約金。同時，如因轉(zhuǎn)租行為導(dǎo)致房屋損壞的，乙方還需承擔賠償責(zé)任。六、免責(zé)條款：因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或造成雙方損失的，雙方互不承擔責(zé)任。七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向南京仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；也可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、本合同未盡事宜均按照《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并由雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______日期：______乙方（簽章）：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______日期：______2024年單元式住宅出租合同經(jīng)典版（三）第十二條特殊情況(一)該房屋因城市規(guī)劃及城市建設(shè)需要，被依法納入拆遷范圍的。(二)如遭受地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致房屋損毀、滅失或產(chǎn)生其他損失的。第三條甲方違約責(zé)任(一)如甲方未按合同規(guī)定的時間交付房屋達指定日數(shù)，乙方有權(quán)單方面解除合同。(二)若交付的房屋不符合合同規(guī)定，嚴重影響乙方使用，或甲方未履行約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同。(三)若房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅，乙方有權(quán)終止本合同。(四)其他未盡事宜：_____________________________.第四條乙方違約責(zé)任(一)乙方未按合同約定支付租金達到指定日數(shù)，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。(二)乙方未支付各項費用達到指定金額，甲方有權(quán)解除合同。(三)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)終止合同。(四)乙方擅自改動房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。(五)未經(jīng)甲方許可，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同。(六)乙方利用房屋從事非法活動，甲方有權(quán)單方解除合同。(七)其他未盡事宜：_____________________________.第十五條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)本合同第三條所列情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修責(zé)任造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方出現(xiàn)本合同第四條所列情形之一的，應(yīng)按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經(jīng)許可對房屋進行裝修、裝飾或損壞房屋的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)租賃期間，乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_________標準支付違約金。(八)其他未盡事宜：_____________________________.第十六條代理權(quán)的行使如由甲方代理人代為簽訂本合同，代理人應(yīng)在甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同授權(quán)范圍內(nèi)確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條爭議解決方式本合同引發(fā)的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項(一)___________________________________________________.(二)___________________________________________________.(三)___________________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關(guān)存檔一份，______持有____份。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)簽章：_____承租方(