2024年商品房借款合同范文（三篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商品房借款合同范文貸款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱(chēng)甲方）貸款方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下稱(chēng)乙方）經(jīng)由＿＿＿＿＿＿＿的批準(zhǔn)，甲方致力于＿＿＿＿＿＿＿＿的開(kāi)發(fā)，占地面積為＿＿＿＿＿＿平方米，預(yù)計(jì)投資金額為＿＿＿＿萬(wàn)元。鑒于資金短缺，甲方經(jīng)向乙方申請(qǐng)，乙方同意提供貸款。據(jù)此，雙方依據(jù)《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》（以下稱(chēng)《貸款辦法》）的條款，達(dá)成以下借款協(xié)議，共同遵守。1.甲方將從乙方借款＿＿＿＿萬(wàn)元，作為開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)的周轉(zhuǎn)資金。另附詳細(xì)用款計(jì)劃。2.借款期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。3.借款利息按月息＿＿＿‰計(jì)算，每季度結(jié)算一次。4.甲方將以＿＿＿＿＿＿＿＿及其他資金作為還款來(lái)源，確保在貸款到期日前償還全部貸款本金及利息。另附還款計(jì)劃。5.＿＿＿＿＿＿＿＿為甲方的擔(dān)保單位，擔(dān)保方同意根據(jù)《貸款辦法》第6條的規(guī)定，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保償還貸款本金及利息。6.如乙方因自身原因影響甲方用款，將按照《貸款辦法》第11條的規(guī)定支付甲方違約金。7.其他未盡事宜，參照《貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.本合同自甲方、乙方及擔(dān)保方簽字蓋章之日起生效，貸款全部清償后失效。合同正本由各方各持一份，副本分別報(bào)各自上級(jí)單位一份。甲方：（公章）乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行＿＿行（公章）地址：_____地址：_____法定代表人：_____（簽章）法定代表人：_____（簽章）開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：擔(dān)保單位：（公章）地址：法定代表人：開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年商品房借款合同范文（二）貸款方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)貸款方：_____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)由_____的批準(zhǔn)，甲方致力于_____的開(kāi)發(fā)，該區(qū)域占地____平方米，預(yù)計(jì)投資____萬(wàn)元。鑒于資金短缺，甲方經(jīng)向乙方申請(qǐng)，乙方同意提供貸款。據(jù)此，雙方同意遵循《城市土地開(kāi)發(fā)和商品房貸款暫行辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貸款辦法》)的規(guī)定，簽訂本貸款協(xié)議，共同遵守。1.甲方將從乙方借款____萬(wàn)元，作為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)資金，附詳細(xì)用款計(jì)劃。2.借款期限設(shè)定為_(kāi)___年，自____年____月____日起，至____年____月____日止。3.借款利率確定為月息____‰，每季度結(jié)算一次利息。4.甲方將以_____及其他資金來(lái)源作為還款保證，并在貸款到期前清償本金及利息，附還款計(jì)劃。5._____將作為甲方的擔(dān)保單位，根據(jù)《貸款辦法》第6條，擔(dān)保單位將承擔(dān)連帶責(zé)任，確保貸款本息的償還。6.如乙方因自身原因影響甲方用款，將根據(jù)《貸款辦法》第11條的規(guī)定支付甲方違約金。7.其他未盡事宜，參照《貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.本合同自甲、乙雙方及擔(dān)保單位簽字蓋章之日起生效，貸款全額清償后失效。各方各持一份正本，副本報(bào)送各自上級(jí)單位備案。甲方：(公章)乙方：中國(guó)人民建設(shè)銀行_____行(公章)地址：_____地址：_____法定代表人：(簽字)法定代表人：(簽字)開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：擔(dān)保單位：(公章)地址：法定代表人：開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：2024年商品房借款合同范文（三）第五條分銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)及支付規(guī)定：1、乙方促成客戶繳納定金后，該交易被視為乙方成功銷(xiāo)售。2、傭金應(yīng)理解為分銷(xiāo)代理服務(wù)費(fèi)。3、傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為600元/㎡，即合同約定的建筑面積×600元/㎡。注：1)、客戶簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)并支付定金，即視為乙方完成該物業(yè)的銷(xiāo)售。2)、傭金結(jié)算以甲方與買(mǎi)方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及支付全部款項(xiàng)為依據(jù)，每月結(jié)算一次。3)、乙方需向甲方提供當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的發(fā)票以獲取分銷(xiāo)代理費(fèi)。4、乙方需在每月的特定日期前提交上月的成交結(jié)算單，甲方需在同月的特定日期前完成核對(duì)和確認(rèn)。乙方應(yīng)于每月的特定日期前將雙方確認(rèn)的結(jié)算單及發(fā)票送至甲方，甲方應(yīng)在當(dāng)月15日前支付。5、如因甲方原因?qū)е驴蛻敉擞啠追饺孕璋幢緟f(xié)議支付相應(yīng)傭金。若因乙方原因造成客戶違約，乙方無(wú)權(quán)收取傭金，已收取的需全額退還甲方。6、若客戶在支付定金后違約，沒(méi)收的定金由甲方和乙方各得50%。第六條業(yè)績(jī)與客戶確認(rèn)規(guī)則：一、客戶確認(rèn)方式：1)現(xiàn)場(chǎng)置業(yè)顧問(wèn)需完整填寫(xiě)聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單，否則視為無(wú)效客戶登記，不計(jì)入業(yè)績(jī)。2)聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單需由銷(xiāo)售經(jīng)理和接待銷(xiāo)售人員簽字確認(rèn)，以確?？蛻魵w屬。三、客戶界定標(biāo)準(zhǔn)：1)分銷(xiāo)商帶來(lái)的客戶需為新客戶，已登記的客戶無(wú)效。2)客戶保護(hù)期為兩個(gè)月，超期成交不計(jì)入業(yè)績(jī)。3)無(wú)爭(zhēng)議的客戶歸屬，歸該分銷(xiāo)商所有。4)以客戶首次登記的聯(lián)動(dòng)確認(rèn)單確定客戶歸屬。5)客戶轉(zhuǎn)介紹朋友購(gòu)買(mǎi)的，業(yè)績(jī)?nèi)詺w原分銷(xiāo)商。6)分銷(xiāo)商客戶可先接待后確認(rèn)，但需在3天內(nèi)提供最近15天的通話或短信記錄。第七條違約責(zé)任：1)乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除合同：1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自向客戶收取額外費(fèi)用。2)進(jìn)行損害甲方權(quán)益和聲譽(yù)的行為。2)合同終止后，甲方需在一個(gè)月內(nèi)支付剩余的推介服務(wù)費(fèi)傭金。3)若甲方逾期支付傭金超過(guò)一個(gè)月，從逾期一個(gè)月起，甲方應(yīng)支付每日5%的滯納金。若逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付所有傭金和滯納金外，還需支付50萬(wàn)元違約金。4)任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面終止合同，違約方需賠償對(duì)方損失并支付50萬(wàn)元違約金。5)執(zhí)行過(guò)程中，乙方應(yīng)保持和平、積極的態(tài)度，不得強(qiáng)迫交易或違背當(dāng)事人意愿，否則產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)注意安全，如發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，與甲方無(wú)關(guān)。第七條未盡事宜：本合同如有未盡之處，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條法律適用：本合同的