2024年商品房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年商品房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文甲方：乙方：雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識(shí)：一、乙方租賃甲方位于_____渡假村_____組內(nèi)的____樓房____棟，租賃面積為_(kāi)___平方米。租賃期為三十年，自本合同生效之日起計(jì)算。二、租賃期內(nèi)，房屋租金為_(kāi)___人民幣（含建筑稅）。乙方需分兩次支付，合同生效后十日內(nèi)支付60％，即____萬(wàn)元；房屋驗(yàn)收合格后十日內(nèi)支付剩余租金。三、在租賃期內(nèi)，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及其他合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。四、乙方使用期間，涉及的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、第三、四條所述費(fèi)用，甲方將依據(jù)單據(jù)、發(fā)票和相關(guān)規(guī)定文件，按約定期限向乙方結(jié)算。六、房屋驗(yàn)收合格且乙方付清租金后，房屋使用權(quán)歸乙方。七、保修期內(nèi)（水電設(shè)施半年、土建一年、采暖設(shè)施一個(gè)采暖期，自乙方使用之日起算），甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。八、甲方協(xié)助乙方處理服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活手續(xù)。九、違約責(zé)任：1.若乙方違約，已付租金不予退還，并支付違約金____萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十日內(nèi)支付）。2.若甲方違約，甲方需退還乙方剩余租金（即總租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)），并支付違約金____萬(wàn)元人民幣（自違約之日起三十日內(nèi)支付）。3.租期不滿半年按半年計(jì)算，超過(guò)半年不滿一年按一年計(jì)算。十、租賃期內(nèi)，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方。若出售，乙方享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，無(wú)需再支付購(gòu)房款，相關(guān)手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、乙方安裝電話，由甲方協(xié)助，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。十二、如遇不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，乙方需按原建設(shè)程序重建。十三、若因國(guó)家政策、法令變更導(dǎo)致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。十四、合同爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，同意提交_____仲裁委員會(huì)仲裁（未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。十五、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份；副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副本具有同等法律效力。十六、本合同自雙方簽字蓋章并經(jīng)公證后生效。未盡事宜，雙方另行協(xié)商。十七、本合同附件（由甲方提供）：1.房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）2._____渡假村別墅暫行管理辦法（略）甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：_____代表：_____地址及電話：_____地址及電話：_____開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_____開(kāi)戶銀行及帳號(hào)：_________年____月____日2024年商品房出租合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）銷方（甲方）合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：購(gòu)方（乙方）簽訂地點(diǎn)：____年____月____日甲方在開(kāi)發(fā)商品房，乙方要求購(gòu)買，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一條購(gòu)房地址數(shù)量戶型及分布情況購(gòu)房地址：數(shù)量：乙方購(gòu)買（套、間），每（套、間）建筑面積為平方料，合計(jì)建筑面積為平方米。戶型及分布住宅房間廳分布在單元樓號(hào)住宅房間廳分布在單元樓號(hào)住宅房間廳分布在單元樓號(hào)辦公用房間分布在單元樓號(hào)經(jīng)營(yíng)性用房間分布在單元樓號(hào)第二條價(jià)格住宅房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元辦公用房建筑面積元/m乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元經(jīng)營(yíng)性用房建筑面積元/m，乙方購(gòu)買平方米，合計(jì)金額元總計(jì)價(jià)款（人民幣大寫(xiě)）（預(yù)購(gòu)商品房?jī)r(jià)暫定價(jià)，結(jié)算時(shí)以房屋竣工后物價(jià)部門(mén)核價(jià)通知書(shū)為準(zhǔn)。第三條房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量按國(guó)家規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙要求，以質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的質(zhì)量鑒定合格證書(shū)為標(biāo)準(zhǔn)，如質(zhì)量達(dá)不到合格準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。第四條付款方式乙方購(gòu)買現(xiàn)貨房屋，必須在簽訂本合同后十日付足購(gòu)房款。乙方購(gòu)買在建、未建房屋必須在簽訂本合同十日內(nèi)預(yù)付（房款、定金）元。余款在房屋交付使用前十日內(nèi)付清。第五條交付時(shí)間乙方購(gòu)買的的房屋，甲方應(yīng)于____年____月____日之前交付給乙方使用，如因不可抗力因素造成不能按期交付使用，交付期順延。2、乙方在接到房屋交付通知書(shū)十日內(nèi)，應(yīng)辦妥接收手續(xù)。1、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付有關(guān)房屋的購(gòu)買發(fā)票等證明材料。第六條保修時(shí)間土建保修期為壹年，水電保修期為半年，屋面積保修為三年，凡因施工或設(shè)計(jì)造成的質(zhì)量問(wèn)題，均屬保修范圍，保修期從房屋交付使用之日算起，如因乙方原因推遲交房。保修期不順延。第七條違約責(zé)任甲方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將乙方所購(gòu)買房屋交給乙方，如不能按時(shí)交會(huì)付（含因工程質(zhì)量或設(shè)計(jì)變更造成逾期交付的），應(yīng)比照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期交房部分房款總值計(jì)算，向乙方償付違約金。乙方接到甲方交房通知后，應(yīng)及時(shí)辦理交持手續(xù)，乙方因故拖延房款，或不按時(shí)辦理接收手續(xù),應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，向甲方償付逾期付款的違約金。乙方向甲方交付定金后，如乙方不履行合同，乙方無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。甲方不履行合同，根據(jù)雙方對(duì)等原則，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。4、甲方不能交房的，應(yīng)向乙方償付不能交房部分房款總值%的違約金。5、乙方中途退房的，應(yīng)向甲方償付退房部分房款總值%的違約金。6、乙方超過(guò)兩個(gè)月不辦理接收手續(xù)，甲方有權(quán)另行處理乙方預(yù)購(gòu)房屋。第八條其它約定事項(xiàng)第九條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，向_____工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。向____人民法院起訴。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份，合同副本份，送備案。銷方（甲方）（章）購(gòu)方（乙方）（章）單位地址：_____單位地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____