2024年平房租賃合同簡單版（二篇）

第10頁共10頁2024年平房租賃合同簡單版第十二條責(zé)任承擔(dān)(四)對于因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的該房屋及其附屬設(shè)施的損耗，乙方不需承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租(一)未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。(二)如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理登記備案手續(xù)。(三)若接受轉(zhuǎn)租方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條所有權(quán)變動(一)租賃期間，若甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。(二)租賃期內(nèi)，即使房屋所有權(quán)發(fā)生變動，本合同對乙方與新所有權(quán)人仍具法律效力。第十二條合同解除(一)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。(二)以下情況發(fā)生時，本合同終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任：1.該房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)等導(dǎo)致房屋毀損、滅失的。(三)出現(xiàn)以下任一情況，乙方有權(quán)單方面解除合同：1.甲方逾期交付房屋達(dá)____日的。2.交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。3.甲方未履行約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。4.交付的房屋對乙方的安全或健康構(gòu)成威脅的。5.其他：_________________________________________。(四)乙方有以下任一情況，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：1.乙方逾期支付租金達(dá)____日的。2.乙方欠繳各項費用達(dá)____元的。3.未經(jīng)許可，乙方擅自改變房屋用途的。4.乙方擅自改動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5.未經(jīng)甲方同意，乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。6.乙方利用房屋從事違法行為的。7.其他：_________________________________________。第十二條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第十四條第三款規(guī)定的情況之一，應(yīng)按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受人身、財產(chǎn)損失的，甲方需承擔(dān)賠償責(zé)任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金____%的違約金。(四)乙方出現(xiàn)第十四條第四款規(guī)定的情況之一，應(yīng)向甲方支付月租金____%的違約金。(五)乙方未經(jīng)許可對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金____%的違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(八)其他：_______________________________________。第十二條無權(quán)代理如由甲方代理人代為簽訂本合同，甲方代理人與乙方應(yīng)根據(jù)甲方出具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍確定合同條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)，對甲方不具法律效力。第十二條爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)(蓋章)：_____承租方(乙方)(蓋章)：_____身份證號：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____2024年平房租賃合同簡單版（二）甲方(出租人)：(身份證號：_____聯(lián)系電話：_____)乙方(承租人)：(身份證號：_____聯(lián)系電話：_____)基于乙方合法住宿的需求，雙方在充分協(xié)商后，就甲方房屋的租賃事宜達(dá)成以下一致協(xié)議：一、租賃物與用途甲方同意將其擁有完整所有權(quán)和處置權(quán)的位于的房屋出租給乙方使用，該房屋面積約為平方米。乙方同意租用上述房屋，保證在規(guī)定范圍內(nèi)使用，并不得從事違法活動或超出經(jīng)營許可的行為。二、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方協(xié)商一致提前解除或終止本協(xié)議，租賃期限不受此限制。三、租金及支付乙方需按月支付租金，金額為元/月，遵循先付租金后使用的原則，每季支付一次（每季度按三個月計算）。乙方在簽署協(xié)議的同時支付首月租金元，并在____月____日前一次性支付第一季度剩余兩個月的租金元。之后的租金應(yīng)在每季度結(jié)束前五日內(nèi)支付下個季度的租金。乙方需支付甲方人民幣x仟元作為房屋家電押金，租賃期滿且房屋及家電無人為損壞的情況下，甲方將全額無息退還押金。乙方需自行承擔(dān)并按時支付水、電、煤氣、物業(yè)管理、清潔等相關(guān)生活費用，逾期未繳可能導(dǎo)致的停水停電責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)收取租賃費用及乙方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)按約定條件將房屋交付乙方使用。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用租賃房屋，并及時支付租金和其他相關(guān)費用。2.乙方進(jìn)行任何可能影響房屋結(jié)構(gòu)或安全的裝修或增設(shè)設(shè)施，需事先取得甲方的書面同意，且不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動，不得損害公共利益。4.乙方應(yīng)妥善管理房屋及附屬設(shè)施，合理使用相關(guān)財產(chǎn)。5.乙方不得以甲方的名義行事，不得做出損害甲方利益