2024年帶家電房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第8頁共8頁2024年帶家電房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文承租房屋條款6.3乙方行為規(guī)范在承租房屋期間，乙方務(wù)必嚴(yán)格遵守并執(zhí)行中華人民共和國的法律法規(guī)、規(guī)章及一切相關(guān)管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，嚴(yán)格依據(jù)本合同條款及營業(yè)執(zhí)照所限定的經(jīng)營范圍運(yùn)營承租場所。嚴(yán)禁乙方利用承租房屋進(jìn)行任何違法或不道德行為。若乙方因違反國家法律法規(guī)、本合同條款或相關(guān)規(guī)定，對甲方及第三方造成損失，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方保留單方面解除本合同的權(quán)利。6.4費(fèi)用支付乙方需按照本合同約定的時間與方式，及時足額支付租金、保證金及各項(xiàng)應(yīng)繳費(fèi)用。若乙方違約，甲方有權(quán)在發(fā)出最終書面通知后的10日內(nèi)，暫停承租場所的電力、空調(diào)、水源及其他設(shè)施服務(wù)或供應(yīng)，期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用（含重新接駁費(fèi)用）及額外開支均由乙方承擔(dān)。6.5轉(zhuǎn)讓與分租限制未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得以任何形式將承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租予第三方。6.6安全與衛(wèi)生乙方應(yīng)遵守所有關(guān)于防火、防盜的法律法規(guī)及安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.7設(shè)施維護(hù)在承租期內(nèi)，如乙方發(fā)現(xiàn)由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)的房屋附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行修復(fù)。若甲方未能在合理時間內(nèi)修復(fù)，乙方可自行或委托第三方修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并可從下月租金中直接扣除。若乙方在發(fā)現(xiàn)損壞或故障后未能在合理期限內(nèi)通知甲方，導(dǎo)致乙方損失或無法正常辦公，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章合同續(xù)約與終止7.1合同續(xù)約7.1.1租賃期滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方需在租賃期滿日將承租區(qū)域恢復(fù)原狀并交還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前一個月向甲方提交書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方將優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)承租。7.1.2若乙方未在承租期結(jié)束前一個月向甲方發(fā)出正式書面續(xù)租申請，甲方可視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。在此情況下，甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在不影響乙方正常辦公的前提下，陪同有承租意向的第三方進(jìn)入房屋進(jìn)行視察，并在租賃期滿后立即將房屋出租給第三方。7.2合同解除與終止7.2.1雙方完成本合同項(xiàng)下所有責(zé)任和義務(wù)后，合同自然終止。7.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方確認(rèn)合同可終止。7.2.3經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2.4甲方存在以下情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：未按約定時間交付房屋超過____日的；交房時房屋狀況不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的。7.2.5乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同并收回房屋：逾期支付租金超過____日的；擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；利用房屋從事違法活動、損害公共利益的。7.2.6除7.2.4及7.2.5條款所述情形外，本合同其他條款約定的解除、終止合同條件成立時，雙方可依據(jù)約定解除合同。第八章違約及違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同義務(wù)或違反合同條款，給對方造成損失或?qū)е潞贤崆敖K止的，除已約定的違約責(zé)任和賠償外，還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償未約定或未告知的損失。8.2遇不可抗力且自身無過錯時，受影響方免責(zé)但需采取補(bǔ)救措施減少損失并提供證明；否則應(yīng)對擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)。第九章通知與變更9.1甲方對乙方的通知可送達(dá)至承租房屋地址。9.2除本合同另有約定外，任何合同變更均需雙方協(xié)商同意并簽署書面協(xié)議后方可生效；口頭通知、電話或傳真件均不作為變更依據(jù)。第十章糾紛解決與適用法律10.1因執(zhí)行本合同或與之相關(guān)的一切爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中不影響本合同其他條款的效力、履行及依法修訂。10.3本合同內(nèi)容如與法律、行政法規(guī)相抵觸則無效，但不影響其他條款的有效性；未明確規(guī)定的事宜遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十一章合同生效及其他11.1本合同附件及雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.32024年帶家電房屋租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范文（二）身份證號碼：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，為明確界定甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同：第一條：租賃房屋甲方同意將其位于合肥市的建筑面積為____平方米的建筑物（具體間數(shù)）出租給乙方作為____使用。第二條：租賃期限本合同租賃期限共計(jì)____年____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應(yīng)于____年____月____日將租賃房屋交付乙方使用，并于____年____月____日收回。乙方若存在以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用；2.利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益；3.累計(jì)拖欠租金達(dá)____個月。租賃期滿時，本合同自動終止，甲方無需另行通知乙方。若雙方均有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個月提出續(xù)租意向，并重新商定租金及續(xù)租合同內(nèi)容。第三條：租金及支付方式每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)按____（如：月/季/年）支付。第四條：協(xié)議事項(xiàng)1.租賃期間，房屋內(nèi)外的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等費(fèi)用由乙方自入住之日起至租約期滿遷出之日止承擔(dān)。2.甲方負(fù)責(zé)所出租房屋的修繕工作，乙方應(yīng)予以配合。乙方應(yīng)妥善使用并管理房屋內(nèi)外設(shè)備，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)備。3.乙方不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動或存放危險(xiǎn)物品，以免影響公共安全。4.租賃期滿且不續(xù)租時，乙方應(yīng)無條件退還房屋，并將房屋設(shè)備清點(diǎn)后歸還甲方。乙方不得要求退還租金、移轉(zhuǎn)費(fèi)及其他權(quán)利金。乙方自用家具物品應(yīng)自行搬離，逾期不搬視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。對逾期不遷出者，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。5.租賃期間，雙方均不得無故解除合同。乙方因特殊情況需退房時，應(yīng)提前____天通知甲方，并支付____個月租金作為賠償。甲方如需收回房屋自用，亦應(yīng)提前____天通知乙方，支付____個月租金作為乙方搬遷補(bǔ)償，并退還乙方未滿租期的租金。6.甲方應(yīng)提供租賃房產(chǎn)的全部法律文件。因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)等問題影響乙方在租期內(nèi)正常使用房屋的，所有損失由甲方承擔(dān)。第五條：合同變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.甲方出售房屋時，須提前____個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。3.乙方需與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第六條：違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定向乙方交付符合要求的出租房屋時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方未按時或未按要求對房屋進(jìn)行必要修繕，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方因非正常使用房屋及設(shè)施給甲方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.乙方故意逾期未支付租金的，除應(yīng)及時補(bǔ)交外，還應(yīng)支付____個月租金作為賠償。特殊情況可雙方協(xié)商解決。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，甲方有權(quán)收回房屋并扣留期滿前租金作為違約金。若因此造成房屋損壞的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.向合肥仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁；2.向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條：補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定共同協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法