2024年城市個(gè)人房屋整套出租協(xié)議常用版（五篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年城市個(gè)人房屋整套出租協(xié)議常用版甲方：乙方：身份證號(hào)：依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，雙方遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，特此訂立本合同，以供雙方共同遵守。第一條：租賃物業(yè)的位置、面積及用途1.1乙方租賃甲方位于的物業(yè)，該物業(yè)的建筑面積為平方米。1.2上述物業(yè)是指甲方提供給乙方使用的場(chǎng)地、建筑物及其配套設(shè)施。第二條：租賃期限2.1租賃期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方在租賃期滿前兩個(gè)月書(shū)面通知甲方希望續(xù)租，且在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租權(quán)利。經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期通知視為放棄。2.3若在合同執(zhí)行期間發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致租賃物業(yè)滅失或不適于繼續(xù)使用，本合同自不可抗力事件發(fā)生之日起自動(dòng)終止。第三條：租金及支付方式3.1年租金為：_____元人民幣。3.2付款方式：自年起，乙方應(yīng)于每年____月____日前向甲方支付一年租金。第四條：履約保證金4.1乙方在簽署本合同時(shí)需支付元的履約保證金。4.2合同終止或解除時(shí)，乙方需按約定退還物業(yè)并結(jié)清所有費(fèi)用。若乙方存在欠款，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除，若保證金不足，乙方應(yīng)立即補(bǔ)足。若無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)無(wú)息退還乙方的履約保證金。4.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方將不退還履約保證金。第五條：雙方關(guān)于租賃物業(yè)的約定5.1在乙方按時(shí)支付租金的情況下，甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的供暖費(fèi)用。5.2乙方需負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)施的保管和保險(xiǎn)。5.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互免責(zé)任，并互相協(xié)助爭(zhēng)取相應(yīng)補(bǔ)償。第六條：房屋的裝修與維護(hù)6.1甲方確保該房屋的建筑質(zhì)量符合使用要求。6.2乙方在支付第一年租金及履約保證金后可進(jìn)行裝修，但不得破壞主體結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)房屋內(nèi)設(shè)施。第七條：違約責(zé)任7.1合同期內(nèi)，如乙方逾期支付租金、履約保證金等費(fèi)用超過(guò)15天，甲方有權(quán)解除合同。7.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，已支付的租金和履約保證金不予退還。7.3若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額10%的違約金。第八條：合同解除或終止后的處理8.1合同解除或終止時(shí)，乙方需在15日內(nèi)歸還房屋，并處理存放的自有財(cái)產(chǎn)物資。逾期未歸還或未處置的財(cái)產(chǎn)，視為乙方同意由甲方代為處置。第九條：適用法律及爭(zhēng)議解決9.1如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條：一般條款10.1未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書(shū)面形式補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年城市個(gè)人房屋整套出租協(xié)議常用版（二）1.若承租方在甲方提出合理維修期限內(nèi)未修復(fù)租賃物業(yè)的損壞情況。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，變更本合同中規(guī)定的租賃物業(yè)的使用性質(zhì)。（5）在租賃物業(yè)內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或從事非法活動(dòng)。（6）未按約定支付應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用，對(duì)甲方造成重大損害。（7）累計(jì)逾期支付租金達(dá)個(gè)月以上。9.若承租方希望續(xù)租，需在租賃期滿個(gè)月前以書(shū)面形式通知甲方。若甲方在租賃期滿后仍要出租，同等條件下，承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。租賃期滿時(shí)，合同自然終止；若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，合同同樣終止。10.合同執(zhí)行期間，甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)。承租方歸還物業(yè)時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗(yàn)收時(shí)，雙方需共同參與并簽字確認(rèn)。11.若在租賃期間，甲方無(wú)法提供合同約定的物業(yè)或因其他原因單方面解除合同，應(yīng)支付承租方合同租金總額的%作為違約金。甲方逾期交付物業(yè)，每日應(yīng)支付日租金的倍數(shù)作為滯納金。如因甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方需支付乙方相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金，但需提供有效憑證。12.租賃期間，若承租方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求承租方支付合同總租金的%作為違約金：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)書(shū)面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；（4）累計(jì)逾期支付租金達(dá)個(gè)月以上。承租方逾期支付應(yīng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每日應(yīng)按費(fèi)用總額的%支付滯納金。未經(jīng)甲方同意中途退租的，承租方需支付總租金%的違約金。逾期支付租金，每日按日租金的倍數(shù)支付滯納金。租賃期滿，承租方應(yīng)按期歸還房屋，逾期則每日按原日租金的倍數(shù)支付滯納金。13.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。因國(guó)家政策導(dǎo)致租賃房屋需拆除或改造，雙方損失互不賠償。因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。14.本合同自雙方簽字（章）后生效，甲乙雙方各持份，具有同等法律效力。未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____設(shè)施、設(shè)備清單1.廚房用具清單及數(shù)量：_____2.衛(wèi)生間用具及數(shù)量：_____3.家具清單及數(shù)量：_____4.水表讀數(shù)：_____電表讀數(shù)：_____氣表讀數(shù)：_____5.裝修狀況記錄：_____6.其他設(shè)施、設(shè)備：_____甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年城市個(gè)人房屋整套出租協(xié)議常用版（三）第六款規(guī)定，若乙方違反租賃規(guī)定，如未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，擅自改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，以及累計(jì)拖欠租金一個(gè)月以上，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。乙方需支付合同租金20%的違約金，若此金額不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償，直至彌補(bǔ)全部損失。第七款指出，如甲方未按合同規(guī)定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，需支付日租金的兩倍作為違約金。若甲方在非特定情況下提前終止合同，甲方需退還剩余租金和未使用費(fèi)用，并支付合同總租金20%的違約金，若此金額不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需繼續(xù)賠償。第八款規(guī)定，如甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。租賃期滿，乙方需在三日內(nèi)歸還房屋，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，未經(jīng)甲方同意的遺留物品，甲方有權(quán)處置，乙方不得異議。第十款說(shuō)明，如遇甲乙雙方協(xié)商一致、不可抗力、政府政策或法律規(guī)定、政府拆遷等情況，雙方可變更或解除合同。因這些原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十一款規(guī)定，未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商可訂立補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。如因履行合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方同意提交當(dāng)?shù)胤ㄔ航鉀Q。本合同及附屬文件一式三份，甲乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____代表人：_____代表人：_____時(shí)間：_____時(shí)間：_____2024年城市個(gè)人房屋整套出租協(xié)議常用版（四）出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：第一條甲方將其所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用，該房屋坐落于______；其房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)證上注明的建筑面積為_(kāi)_____平方米，共計(jì)______間（套），產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____。第二條該房屋的用途明確為_(kāi)_____，未經(jīng)雙方另行約定，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。第三條本租賃合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條該房屋的月租金為人民幣（大寫(xiě)）______元整，且在合同有效期內(nèi)，租金保持不變。第五條租金支付方式為（月、季、年）結(jié)，乙方應(yīng)于每（月、季、年）的____日，通過(guò)（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付當(dāng)期租金。第六條甲方應(yīng)在本合同生效之日起的____日內(nèi)，將該房屋正式交付乙方使用。第七條甲方作為該房屋的所有權(quán)人，特此聲明并保證該房屋無(wú)任何與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的民事或行政糾紛。若合同生效后發(fā)生此類糾紛，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。第八條關(guān)于乙方轉(zhuǎn)租該房屋的權(quán)限，甲方（是否）允許，請(qǐng)?jiān)诳崭駜?nèi)明確填寫(xiě)“是”或“否”。第九條在租賃期間，房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。若因乙方管理或使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，其損失及維修費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。第十條乙方負(fù)責(zé)租賃期間的防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，并應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的規(guī)定，承擔(dān)全部責(zé)任，并接受甲方的監(jiān)督檢查。第十一條甲方同意乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝飾裝修。但裝飾裝修方案需經(jīng)甲方審核并簽字同意。租賃期滿，若乙方維持裝飾裝修后的現(xiàn)狀交付房屋，甲方不承擔(dān)裝飾裝修費(fèi)用；若乙方需拆除裝飾裝修的設(shè)備、材料，必須負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。第十二條在房屋租賃期間，所有與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第十三條租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按合同到期日將房屋退還甲方。若乙方希望續(xù)租，需提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，甲方在收到書(shū)面申請(qǐng)后____日內(nèi)應(yīng)給予書(shū)面答復(fù)。若同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。若租賃期間屆滿后，乙方繼續(xù)使用房屋而甲方未提出異議，則原租賃合同繼續(xù)有效，但視為不定期租賃。出租方信息：姓名/名稱：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____承租方信息：姓名/名稱：_____身份證號(hào)碼：_____聯(lián)系電話：_____簽約地點(diǎn)：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年城市個(gè)人房屋整套出租協(xié)議常用版（五）在本租賃合同的有效期內(nèi)，甲方將對(duì)房屋的管理權(quán)授予乙方，乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干涉，但乙方須確保不因自身委托的原因影響甲方的收益。租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的所有管理費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)成本均由乙方承擔(dān)。第八條租賃關(guān)系的變更1、若甲方依據(jù)法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方（包括合法繼承人和其他權(quán)利人），甲方有責(zé)任將租賃事實(shí)及所有詳細(xì)情況告知第三方，本合同對(duì)新的房屋所有者持續(xù)有效。2、如甲方計(jì)劃出售房屋，需提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。第九條房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)與更新甲方提供給乙方的公寓配備全套家具和裝飾（具體見(jiàn)合同附件《裝修配備表》）。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)家具和用品的維護(hù)、保養(yǎng)及易耗品更新，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。合同終止時(shí)，乙方須將全套家具和用品無(wú)條件歸還甲方，但對(duì)正常使用年限內(nèi)的磨損，乙方無(wú)更新責(zé)任。第十條違約責(zé)任1、乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交租金外，還需按當(dāng)期欠租的萬(wàn)分之五乘以逾期天數(shù)支付違約金給甲方。2、如甲方在未得到乙方同意的情況下提前收回房產(chǎn)，導(dǎo)致租賃關(guān)系中斷，視作甲方違約。甲方需支付相當(dāng)于當(dāng)期年租金三倍的違約金給乙方，且乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。若乙方同意解除合同，因租賃關(guān)系中斷，乙方將不再承擔(dān)本合同及相關(guān)協(xié)議的任何責(zé)任。對(duì)于上述違約情況的經(jīng)濟(jì)賠償，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，應(yīng)按照第十五條約定的方式處理爭(zhēng)議。第十一條合同終止1、租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同并收回房產(chǎn)：（1）未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓房屋、對(duì)外投資或與他人調(diào)換；（2）利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，損害公共利益；（3）未按約定支付租金超過(guò)四個(gè)月。若甲方因上述1、2、3項(xiàng)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于年租金三倍的賠償金給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他規(guī)定，按以下條款執(zhí)行：在租賃期內(nèi)，如甲方與______公司簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》因法定原因被撤銷或雙方協(xié)商解除，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)在結(jié)算實(shí)際租賃期的租金后，互不追究責(zé)任。若甲乙雙方依據(jù)約定或法律規(guī)定解除合同，乙方將不再承擔(dān)本合同約定的任何義務(wù)。第十二條通知條件1、為確保乙方能及時(shí)有效地向甲方送達(dá)通知并準(zhǔn)確支付租金，甲方需提供準(zhǔn)確的聯(lián)系方式和收款賬戶信息。因甲方提供的信息錯(cuò)誤或變更未及時(shí)書(shū)面通知乙方造成的損失和責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。2、如甲方要求乙方電匯支付，而收款賬戶非本地賬戶，電匯手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)，并在支付時(shí)扣除。3、甲方要求免租金住宿，需以書(shū)面形式（郵寄或傳真）提前3天通知乙方。第十三條免責(zé)條款如房屋因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）遭受損壞或?qū)е码p方損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。若因此導(dǎo)致合同終止，租金將按乙方實(shí)際租用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十四條爭(zhēng)議解決方式如在合同履