裝飾公司施工合同

1/1裝飾公司施工合同杰特偉業(yè)裝飾設(shè)計(jì)有限公司工程施工合同發(fā)包方（甲方）：

__________________________________________________承包方（乙方）：

___________________________________________________合同編號：

______________________________________________________裝飾裝修工程施工合同條款甲方（發(fā)包方）：

__________________________________乙方（承包人）：

據(jù)《中華人民共和國合同法》，結(jié)合本工程具體情況，本著公平、公正、平等、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：

_____________________________________________________________1.2工程內(nèi)容及做法：

__________________________________________________________1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第_____________種承包方式：

（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、部分包料，甲方提供主材；（3）乙方包工，甲方包全部材料；1.4工程期限________天（特殊情況可延遲）開工日期________年________月________日竣工日期________年________月________日1.5合同施工價(jià)款：

本合同工程造價(jià)為（人民幣）________________元；金額大寫：

________________________________________元整。

第二條施工圖紙及預(yù)算、監(jiān)理本工程施工圖紙及預(yù)算、監(jiān)理分別由________提供設(shè)計(jì)，________提供預(yù)算，________提供監(jiān)理，圖紙及預(yù)算一式兩份，甲、乙雙方各一份，作為本合同附件。

2.1本工程設(shè)計(jì)收費(fèi)________________；2.2本工程預(yù)算收費(fèi)________________；2.3本工程監(jiān)理收費(fèi)________________；以上三項(xiàng)收費(fèi)不包含在第一條第五款中。

第三條甲方工作3.1開工前三天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：

施工前期開工施工許可證等相關(guān)證件；3.2免費(fèi)提供乙方施工期間做需要的水、電；3.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系；3.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需要拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)；3.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保護(hù)消防等項(xiàng)工作。

3.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、工程竣工驗(yàn)收。

第四條乙方工作4.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程；4.2嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；4.3保護(hù)好原居室的設(shè)施，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通。

4.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第五條工程變更5.1工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更單，同時調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期（裝飾裝修工程變更單）；雙方約定本工程項(xiàng)目采用固定單價(jià)、不可變更。

5.2同一工程施工期間的變更不能超過三次，每次變更甲方必須及時配合乙方填寫變更單，并提前兩天完成，否則導(dǎo)致工期順延和窩工的，甲方必須給予工期的順延和每天元的誤工費(fèi)的補(bǔ)償。

第六條材料供應(yīng)6.1按合同約定由甲方提供的主要的材料、設(shè)備，甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗(yàn)收并交接手續(xù)；6.2按合同約定由乙方提供的主要材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗(yàn)收。

第七條工期延誤7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延；（1）工程量變化或設(shè)計(jì)變更；(2)不可抗力；（3）影響施工的停水、停電（以施工記錄為準(zhǔn)，甲方可向物業(yè)管理單位問詢）；（4）甲方同意工期順延的其它情況。

7.2因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延并按合同第五條承擔(dān)相應(yīng)的賠償款。

7.4因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

第八條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8．雙方約定本工程質(zhì)量按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）《北京市工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定》；（2）施工過程中雙方就工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由質(zhì)量監(jiān)督部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第九條工程驗(yàn)收和表修9.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；（1）材料進(jìn)場驗(yàn)收；（2）隱蔽工程驗(yàn)收包括木作基層、水路、電路等；（3）中期驗(yàn)收即工程過半木工收口；（4）竣工驗(yàn)收；乙方應(yīng)提前一天通知甲方參加驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單；9.2工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知后連天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單（工程驗(yàn)收單）；9.3本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起保修期為5年第十條工程款支付方式10.1雙方約定按下列方式支付工程款：

合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方繳付施工價(jià)款：

支付次數(shù)支付時間付款比例支付金額（元）第一次55%第二次40%第三次5%10.2工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并告知甲方。

甲方接到告知后兩日內(nèi)未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單（工程結(jié)算單）并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清工程尾款，然后乙方負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，收拾衛(wèi)生。

第十一條違約責(zé)任11.1合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失；11.2未辦理驗(yàn)收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負(fù)責(zé)。

11.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失；11.4甲方未按期支付工程款，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元，超過天，乙方有權(quán)撤場并終止合同，由此產(chǎn)生的后果由甲方自行負(fù)責(zé)；11.5由于乙方原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)修理；11.6由于乙方原因，致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約_元。

第十二條合同爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列方式解決；本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十三條其他條款13.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由甲方指定地點(diǎn)，并乙方負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到該甲方指定的地點(diǎn)。

13.2施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工隊(duì)負(fù)責(zé)保管。

工程竣工驗(yàn)收并結(jié)算完畢后，應(yīng)當(dāng)如數(shù)交還。

13.3甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協(xié)議，所有的口頭承諾均無效。

13.4甲、乙雙方均有責(zé)任核實(shí)工程項(xiàng)目及工程量。

乙方為甲方施工的工程項(xiàng)目以報(bào)價(jià)單上文字寫明的項(xiàng)目和變更單位準(zhǔn)，工程量按照工程中實(shí)際發(fā)生的為準(zhǔn)。

13.5乙方遵守甲方物業(yè)部門的相關(guān)的規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定給甲方造成的損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。

13.6乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)服務(wù)，并代表乙方與甲方簽訂合同。

合同簽定后，乙方執(zhí)行合同的代表人為乙方工程部派出的施工監(jiān)理。

甲方關(guān)于工程的一切事宜均通過乙方的施工監(jiān)理及設(shè)計(jì)師解決，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理。

甲方指定的工地代表為__________________。

乙方指定的工地代表為__________________。

13.7施工人員對甲方現(xiàn)場物品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)，并且雙方須簽署物品清單。

簽定之后，如發(fā)現(xiàn)丟失或破壞的由乙方承擔(dān)甲方損失。

甲方應(yīng)在開工前將原有的電話機(jī)等設(shè)備拆除13.8負(fù)責(zé)采購的主要材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，如甲方所供材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

13.9工程由乙方負(fù)責(zé)采購的主要材料、設(shè)備，必須在報(bào)價(jià)單中注明質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)甲方簽字認(rèn)可，否則對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

13.10施工過程中凡由乙方指定材料供應(yīng)商情況，材料發(fā)生質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期、窩工等，均由甲方承擔(dān)責(zé)任；凡由甲方提供的后期材料，發(fā)生上述問題均由乙方承擔(dān)責(zé)任。

13.11如在工程施工過程中甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時，需提前與乙方代表聯(lián)系，在雙方簽定變更單后方能進(jìn)行該項(xiàng)施工。

凡甲方直接與現(xiàn)場施工人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，由甲方承擔(dān)。

為保證施工及服務(wù)的質(zhì)量，乙方嚴(yán)禁施工隊(duì)與任何人私下交易，請甲方配合。

13.12合同簽定后，如甲方的減項(xiàng)金額超過工程款的20%以上，甲方須向乙方支付工程總額的（由于工程調(diào)度及人工等）5%的變更損失費(fèi)，若甲方所減項(xiàng)目所用的材料乙方已訂購或運(yùn)到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回運(yùn)費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、材料損耗費(fèi)及退貨費(fèi)用，如果不能退貨，甲方需承擔(dān)所有貨款。

13.13根據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)移動改造煤氣、天然氣管線、暖氣管線。

甲方若需改動上述管線，須出示有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并與乙方簽定施工責(zé)任保證書，且改造驗(yàn)收合格后，乙方只負(fù)責(zé)合同保修內(nèi)的維修責(zé)任，不負(fù)責(zé)其他賠償責(zé)任。

13.14物業(yè)小區(qū)收取的物業(yè)押金等費(fèi)用由甲方交納。

13.15工程施工工期過半（木工收口驗(yàn)收合格后），甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行階段驗(yàn)收及中期預(yù)結(jié)算（根據(jù)工程變更、工程增減）。

甲方應(yīng)在中期預(yù)結(jié)算后兩日內(nèi)到乙方財(cái)務(wù)部交納中期款（中期預(yù)結(jié)算總額的95%減去已交首期款），否則，乙方有權(quán)利將工程終止。

甲方不得以任何理由拒絕參加中期預(yù)結(jié)算，乙方有權(quán)自預(yù)結(jié)算發(fā)生日起停止施工，由此延誤的工期及給乙方造成的窩工損失根據(jù)本同由甲方負(fù)責(zé)。

13.16乙方應(yīng)提前一天通知甲方參加竣工驗(yàn)收及結(jié)算。

如甲方接到通知后，未按時參加，每超過一天按其所欠款額_向乙方支付違約金。

乙方在收到甲方結(jié)算款后填寫工程保修單，辦理工程移交手續(xù)（未出現(xiàn)在報(bào)價(jià)單及變更單上的項(xiàng)目乙方不予保修及承擔(dān)任何責(zé)任），甲方七日內(nèi)未付工程結(jié)算款視為自動放棄保修及維修的權(quán)利，且乙方保留相關(guān)權(quán)利。

13.17同簽定后，未出現(xiàn)本合同約定的情況下，一方提出解除合同時，須向另一方支付合同總額10%的違約金，由此造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償對方。

13.18甲方對乙方工作有任何質(zhì)疑時，請撥打投訴電話：