購(gòu)房合同抵押合同模板

購(gòu)房合同抵押合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫(xiě)具體的合同編號(hào)]

合同名稱(chēng)：購(gòu)房合同抵押合同模板

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人及電話(huà)]

乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人及電話(huà)]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

1.1甲方出售的房屋位于[填寫(xiě)房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)]，房產(chǎn)證號(hào)為[填寫(xiě)房產(chǎn)證號(hào)]。

1.2房屋的面積為[填寫(xiě)房屋面積]平方米，土地使用權(quán)面積為[填寫(xiě)土地使用權(quán)面積]平方米。

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格

2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)金額]元購(gòu)買(mǎi)上述房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房?jī)r(jià)”）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)百分比]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按甲方指定的銀行賬戶(hù)，分[填寫(xiě)期數(shù)]期支付，每期付款日期及金額詳見(jiàn)附件一。

第三條交付及過(guò)戶(hù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用由[填寫(xiě)方]承擔(dān)。

第四條抵押

4.1甲方同意將房屋抵押給乙方，作為乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的擔(dān)保。

4.2抵押登記費(fèi)用由[填寫(xiě)方]承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)百分比]。

5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件一：付款明細(xì)表

[在此附件中詳細(xì)列出每期付款的日期、金額等信息]

附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

[在此附件中列出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的證明文件列表]

附件三：抵押登記證明

[在此附件中列出抵押登記所需的證明文件列表]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱(chēng)：購(gòu)房合同抵押合同模板

合同雙方：

甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人及電話(huà)]

乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人及電話(huà)]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人及電話(huà)]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行交易。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

[同上]

第二條購(gòu)房?jī)r(jià)格

[同上]

第三條交付及過(guò)戶(hù)

[同上]

第四條抵押

[同上]

第五條第三方主體權(quán)益

5.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)向甲方保證乙方的付款義務(wù)履行。

5.2第三方應(yīng)確保乙方的分期付款按期足額到位，如乙方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.3第三方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至乙方支付完畢所有款項(xiàng)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

6.2甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如有問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.3甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。

第七條乙方違約及限制

7.1乙方未能按期支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本房?jī)r(jià)的[填寫(xiě)百分比]。

7.2乙方未能履行付款義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3乙方在房屋過(guò)戶(hù)前，不得將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)或設(shè)定抵押。

第八條其他

[同上]

甲方（賣(mài)方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（買(mǎi)方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件一：付款明細(xì)表

[在此附件中詳細(xì)列出每期付款的日期、金額等信息]

附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明

[在此附件中列出房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的證明文件列表]

附件三：抵押登記證明

[在此附件中列出抵押登記所需的證明文件列表]

附件四：第三方擔(dān)保證明

[在此附件中列出第三方擔(dān)保所需的證明文件列表]

第三方介入的意義和目的：

第三方的介入，旨在為甲方提供更多的保障和權(quán)益，確保乙方能夠按期支付房?jī)r(jià)，并保證房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。第三方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。同時(shí)，第三方的介入也有助于規(guī)范交易雙方的behavior，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣(mài)方，主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約條款和限制，以及保障自身權(quán)益的條款，甲方能夠更好地掌控交易過(guò)程，確保交易順利完成。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少交易過(guò)程中的糾紛和不確定性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同名稱(chēng)：租房合同及租金押金合同模板

合同雙方：

甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫(xiě)甲方聯(lián)系人及電話(huà)]

乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫(xiě)乙方聯(lián)系人及電話(huà)]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

地址：[填寫(xiě)第三方地址]

聯(lián)系人：[填寫(xiě)第三方聯(lián)系人及電話(huà)]

鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租甲方所持有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件進(jìn)行租賃。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋描述

[同上]

第二條租房?jī)r(jià)格及租金支付

2.1乙方同意以人民幣[填寫(xiě)金額]元每月承租上述房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租金”）。

2.2乙方應(yīng)于每月[填寫(xiě)天數(shù)]日前，向甲方支付當(dāng)月租金。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[填寫(xiě)天數(shù)]內(nèi)向甲方支付租金押金人民幣[填寫(xiě)金額]元。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自[填寫(xiě)開(kāi)始日期]起至[填寫(xiě)結(jié)束日期]止。

3.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)]日書(shū)面通知甲方。

第四條押金及退還

4.1乙方支付的租金押金，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方。

4.2乙方損壞房屋及設(shè)施的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

第五條第三方主體權(quán)益

5.1第三方作為本交易的擔(dān)保方，應(yīng)向乙方保證甲方的租金收取義務(wù)履行。

5.2第三方應(yīng)確保甲方按期足額提供房屋給乙方使用，如甲方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.3第三方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，直至乙方支付完畢所有租金。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)按照合同約定，使用和占用房屋。

6.2乙方有權(quán)要求甲方保持房屋及設(shè)施的安全和正常使用狀態(tài)。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方不得將房屋出租給第三方。

第七條甲方違約及限制

7.1甲方未能按期提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的[填寫(xiě)百分比]。

7.2甲方未能履行租金收取義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3甲方在租賃期限內(nèi)，不得將房屋出租給第三方。

第八條其他

[同上]

甲方（出租方）：[填寫(xiě)甲方全稱(chēng)]

乙方（承租方）：[填寫(xiě)乙方全稱(chēng)]

第三方（擔(dān)保方）：[填寫(xiě)第三方全稱(chēng)]

簽訂日期：[填寫(xiě)簽訂日期]

附件一：租金支付明細(xì)表

[在此附件中詳細(xì)列出每期租金支付的日期、金額等信息]

附件二：押金退還證明

[在此附件中列出押金退還所需的證明文件列表]

附件三：第三方擔(dān)保證明

[在此附件中列出第三方擔(dān)保所需的證明文件列表]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同的制定，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的甲方違約條款和限制，以及保障自身利益的條款，乙方能夠更好地掌控租賃過(guò)程，確保租賃順利進(jìn)行。同時(shí)，乙