住房抵押債款合同模板

住房抵押債款合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住房抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第二條借款期限

甲乙雙方同意，借款期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條利率

借款年利率為____%，按____方式計(jì)算。

第四條還款方式

甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期償還借款本金和利息。具體還款計(jì)劃如下：

1.甲方自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性還清借款本金；

2.甲方自合同簽訂之日起____個(gè)月后，按照約定的還款方式開始償還利息。

第五條抵押物

甲方將其位于__________的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為償還借款本息的擔(dān)保。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方未按約定償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)；

2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)；

3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×____%×違約天數(shù)。

第七條合同的變更和解除

1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致；

2.合同解除后，甲方應(yīng)立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第九條附則

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款全部償還完畢之日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

簽訂日期：__________

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求專業(yè)法律人士的意見。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住房抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方主體擔(dān)保方，以保障甲方的權(quán)益：

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第二條借款期限

甲乙雙方同意，借款期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條利率

借款年利率為____%，按____方式計(jì)算。

第四條還款方式

甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期償還借款本金和利息。具體還款計(jì)劃如下：

1.甲方自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性還清借款本金；

2.甲方自合同簽訂之日起____個(gè)月后，按照約定的還款方式開始償還利息。

第五條抵押物

甲方將其位于__________的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為償還借款本息的擔(dān)保。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方未按約定償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)；

2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)；

3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×____%×違約天數(shù)。

第七條第三方主體權(quán)益

1.擔(dān)保方作為第三方主體，對(duì)甲方的借款行為提供擔(dān)保，確保甲方按期償還借款本息；

2.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行審查，并要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和個(gè)人信息；

3.擔(dān)保方在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，以確保乙方的權(quán)益不受損害；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式雙方另行協(xié)商確定。

第八條乙方的違約及限制條款

1.乙方違反合同約定，未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)；

2.乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×____%×違約天數(shù)；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和金額提供貸款；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的利率計(jì)算利息；

3.甲方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)按期償還借款本息；

4.甲方在未按約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第十條合同的變更和解除

1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致；

2.合同解除后，甲方應(yīng)立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條附則

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份；

2.本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款全部償還完畢之日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體擔(dān)保方的介入，旨在為甲方提供更多的保障，確保甲方在借款過程中能夠按期償還借款本息，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也有利于增強(qiáng)甲方對(duì)合同的信心，提高合同的履行效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在此合同中，甲方為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過引入第三方主體擔(dān)保方，增加自身的保障措施。同時(shí)，甲方通過合同中的各項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保自己在借款過程中能夠享有充分的權(quán)益，降低因違約等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的意義在于，其能夠在合同中充分體現(xiàn)自身的利益和需求，提高合同的可履行性和公平性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔(dān)保方”）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其住房抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方主體擔(dān)保方，以保障乙方的權(quán)益：

第一條借款金額

甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

第二條借款期限

甲乙雙方同意，借款期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條利率

借款年利率為____%，按____方式計(jì)算。

第四條還款方式

甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，分期償還借款本金和利息。具體還款計(jì)劃如下：

1.甲方自合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，一次性還清借款本金；

2.甲方自合同簽訂之日起____個(gè)月后，按照約定的還款方式開始償還利息。

第五條抵押物

甲方將其位于__________的住房（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為償還借款本息的擔(dān)保。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方未按約定償還借款本金和利息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)；

2.甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)；

3.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×____%×違約天數(shù)。

第七條第三方主體權(quán)益

1.擔(dān)保方作為第三方主體，對(duì)甲方的借款行為提供擔(dān)保，確保甲方按期償還借款本息；

2.擔(dān)保方有權(quán)對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行審查，并要求甲方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和個(gè)人信息；

3.擔(dān)保方在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)向乙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)，以確保乙方的權(quán)益不受損害；

4.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方支付擔(dān)保費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式雙方另行協(xié)商確定。

第八條甲方的違約及限制條款

1.甲方違反合同約定，未按約定的還款計(jì)劃和還款方式償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×____%×逾期天數(shù)；

2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×____%×違約天數(shù)；

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第九條乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和金額提供貸款；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的利率計(jì)算利息；

3.乙方有權(quán)在約定的還款期限內(nèi)按期償還借款本息；

4.乙方在未按約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。

第十條合同的變更和解除

1.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致；

2.合同解除后，甲方應(yīng)立即辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付乙方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第十一條爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條附則

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份；

2.本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至借款全部償還完畢之日止。

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在此合同中，乙方作為主導(dǎo)方，其目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，通過引入第三方主體擔(dān)保方，增加自身的保障措施。同時(shí)，乙方通過合同中的各